Утепление чердака
Подборка наиболее важных документов по запросу Утепление чердака (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Амурского областного суда от 08.02.2023 по делу N 33АП-532/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об оспаривании бездействия по проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, об обязании провести ремонт; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по управлению многоквартирным домом, не оказывает услуги и не выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего в квартире истца происходит промерзание стен и потолка.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Истец также неоднократно обращалась в управляющую компанию с жалобами на промерзание стены, потолка, обрушение стены, несоответствие температурного режима в жилом помещении нормативному, просила осуществить срочный ремонт по утеплению крыши, стены и произвести перерасчет платы за отопление. Управляющая компания принимала меры по выявлению возможных причин недостатков и их устранению, которые не принесли результата. В то же время мер к устранению установленной позднее причины в виде отсутствия утепления чердачного перекрытия не приняла.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об оспаривании бездействия по проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, об обязании провести ремонт; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по управлению многоквартирным домом, не оказывает услуги и не выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего в квартире истца происходит промерзание стен и потолка.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Истец также неоднократно обращалась в управляющую компанию с жалобами на промерзание стены, потолка, обрушение стены, несоответствие температурного режима в жилом помещении нормативному, просила осуществить срочный ремонт по утеплению крыши, стены и произвести перерасчет платы за отопление. Управляющая компания принимала меры по выявлению возможных причин недостатков и их устранению, которые не принесли результата. В то же время мер к устранению установленной позднее причины в виде отсутствия утепления чердачного перекрытия не приняла.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2024 N 08АП-11181/2024 по делу N А75-8360/2023
Требование: О понуждении к устранению недостатков выполненных строительных работ по договору купли-продажи недвижимости.
Решение: Требование удовлетворено.То есть исковые требования в данной части сформулированы истцом в общем виде ввиду того, что Департамент не является специалистом в области строительства, но отсутствие более подробного описания недостатков в части чердачного помещения не свидетельствует об отсутствии недостатков как таковых в части утепления (напротив, их наличие подтверждено экспертами и конкретизировано) и не должно препятствовать защите нарушенных прав истца.
Требование: О понуждении к устранению недостатков выполненных строительных работ по договору купли-продажи недвижимости.
Решение: Требование удовлетворено.То есть исковые требования в данной части сформулированы истцом в общем виде ввиду того, что Департамент не является специалистом в области строительства, но отсутствие более подробного описания недостатков в части чердачного помещения не свидетельствует об отсутствии недостатков как таковых в части утепления (напротив, их наличие подтверждено экспертами и конкретизировано) и не должно препятствовать защите нарушенных прав истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Возвращается ли неотработанный аванс как неосновательное обогащение или как убытки, если договор подряда признан незаключенным
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как видно из материалов дела, 22.11.2007 между ООО "СПГ "СВ-Транс" (Генподрядчик) и ООО "ЦСТ-Казань" (Субподрядчик) был подписан договор субподряда N 11У, согласно которому Субподрядчик обязался по поручению Генподрядчика своими силами из сертифицированного материала качественно и в срок, предусмотренный договором, выполнить работы по устройству кровли и утеплению полов чердака жилого дома 1-39 по ул. Чапаева г. Казани. Конкретные виды и объем работ определены в приложениях N 1 и N 2 к договору.
Возвращается ли неотработанный аванс как неосновательное обогащение или как убытки, если договор подряда признан незаключенным
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как видно из материалов дела, 22.11.2007 между ООО "СПГ "СВ-Транс" (Генподрядчик) и ООО "ЦСТ-Казань" (Субподрядчик) был подписан договор субподряда N 11У, согласно которому Субподрядчик обязался по поручению Генподрядчика своими силами из сертифицированного материала качественно и в срок, предусмотренный договором, выполнить работы по устройству кровли и утеплению полов чердака жилого дома 1-39 по ул. Чапаева г. Казани. Конкретные виды и объем работ определены в приложениях N 1 и N 2 к договору.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Достаточно ли в договоре подряда определить срок окончания работ, чтобы согласовать условие о сроке выполнения работ
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как видно из материалов дела, 22.11.2007 между ООО "СПГ "СВ-Транс" (Генподрядчик) и ООО "ЦСТ-Казань" (Субподрядчик) был подписан договор субподряда N 11У, согласно которому Субподрядчик обязался по поручению Генподрядчика своими силами из сертифицированного материала качественно и в срок, предусмотренный договором, выполнить работы по устройству кровли и утеплению полов чердака жилого дома 1-39 по ул. Чапаева г. Казани. Конкретные виды и объем работ определены в приложениях N 1 и N 2 к договору.
Достаточно ли в договоре подряда определить срок окончания работ, чтобы согласовать условие о сроке выполнения работ
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как видно из материалов дела, 22.11.2007 между ООО "СПГ "СВ-Транс" (Генподрядчик) и ООО "ЦСТ-Казань" (Субподрядчик) был подписан договор субподряда N 11У, согласно которому Субподрядчик обязался по поручению Генподрядчика своими силами из сертифицированного материала качественно и в срок, предусмотренный договором, выполнить работы по устройству кровли и утеплению полов чердака жилого дома 1-39 по ул. Чапаева г. Казани. Конкретные виды и объем работ определены в приложениях N 1 и N 2 к договору.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)а) чердачные перекрытия: довести слой теплоизоляции до расчетного; на чердаке вдоль наружных стен на полосе шириной 0,7 - 1 м должен быть дополнительный слой утеплителя или скос из теплоизоляционного материала под углом 45 град.; утепление переохлаждаемых зон перекрытия с теплым чердаком (под вентшахтами и др.) следует осуществлять по расчету;
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)а) чердачные перекрытия: довести слой теплоизоляции до расчетного; на чердаке вдоль наружных стен на полосе шириной 0,7 - 1 м должен быть дополнительный слой утеплителя или скос из теплоизоляционного материала под углом 45 град.; утепление переохлаждаемых зон перекрытия с теплым чердаком (под вентшахтами и др.) следует осуществлять по расчету;