Утратил право на приватизацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Утратил право на приватизацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 "Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства" Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации""Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исходил из того, что на основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" (в редакции на момент <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производилось органом регистрационного учета в случае осуждения к лишению свободы или принудительным работам - на основании вступившего в законную силу приговора суда. В силу этого, С. в 2003 году был снят с регистрационного учета в установленном порядке, и как следствие, на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, утратил право пользования жилым помещением, и не имел права в ней участвовать. Также, суд указал на пропуск истцом срока исковой давности, обратившись в суд ДД.ММ.ГГГГ за оспариванием договора, заключенного в 2006 году, при этом правовых оснований для восстановления срока исковой давности судом не установлено.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Разрешая спор, суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства в совокупности, основываясь на положениях статей 1, 4, 209, 244, 252, 181, 196, 199 ГК РФ, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", не нашел оснований для удовлетворения требований Г.О. о признании договора N от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и включении К. в состав участников приватизации спорной квартиры, поскольку К. при достижении в 1996 году 18-летнего возраста приобрела полную дееспособность, а Г.О. утратила право представлять ее интересы как законный представитель. Доказательств того, что К. ограничена или признана недееспособной, суду не представлено. Таким образом, Г.О. утратила право на представление интересов своей дочери. Отказывая в удовлетворении данных требований, суд первой инстанции указал, что законодательство, действовавшее на момент совершения сделки приватизации (ст. 54.1 Жилищного кодекса адрес, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), не предусматривало прямых предписаний о необходимости получения согласия органов опеки и попечительства на отказ от прав несовершеннолетних детей на приватизацию жилого помещения и необходимости включения несовершеннолетних в данные договоры передачи."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право нанимателя на замену жилого помещения: иллюзия или реальность?
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2022, N 8)Предположим, помещение можно было бы приватизировать и продать, купив взамен меньшее по площади и даже заработав некоторую сумму. Но, как мы заметили выше, законодательство построено универсальным образом и учитывает невозможность приватизации жилых помещений. Во-первых, наниматель мог утратить право на приватизацию, однажды уже реализовав его. Во-вторых, в момент принятия ЖК РФ предполагалось ограничение срока приватизации жилья в России - прекращение в обозримом будущем бесплатной передачи жилых помещений в частную собственность.
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2022, N 8)Предположим, помещение можно было бы приватизировать и продать, купив взамен меньшее по площади и даже заработав некоторую сумму. Но, как мы заметили выше, законодательство построено универсальным образом и учитывает невозможность приватизации жилых помещений. Во-первых, наниматель мог утратить право на приватизацию, однажды уже реализовав его. Во-вторых, в момент принятия ЖК РФ предполагалось ограничение срока приватизации жилья в России - прекращение в обозримом будущем бесплатной передачи жилых помещений в частную собственность.
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Непроживание в квартире в течение длительного времени не является законным основанием для отказа в приватизации квартиры. Таким образом, если длительно отсутствующий гражданин не признан судом, утратившим право пользования жилым помещением, перед приватизацией необходимо либо получить его согласие на приватизацию, либо добиться признания его утратившим такое право. Во втором случае получать его согласие на приватизацию не потребуется, поскольку правом на приватизацию обладают только имеющие право пользования квартирой лица.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Непроживание в квартире в течение длительного времени не является законным основанием для отказа в приватизации квартиры. Таким образом, если длительно отсутствующий гражданин не признан судом, утратившим право пользования жилым помещением, перед приватизацией необходимо либо получить его согласие на приватизацию, либо добиться признания его утратившим такое право. Во втором случае получать его согласие на приватизацию не потребуется, поскольку правом на приватизацию обладают только имеющие право пользования квартирой лица.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 30.11.2024)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)13. В случае отказа лица, обладающего преимущественным правом покупки объекта газоснабжения, от использования указанного права либо в случае неподписания этим лицом договора купли-продажи объекта газоснабжения в течение срока, установленного пунктом 11 настоящей статьи, это лицо такое право утрачивает, приватизация объекта газоснабжения осуществляется путем проведения конкурса в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. К участию в конкурсе допускаются лица, являющиеся газораспределительными организациями.
(ред. от 30.11.2024)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)13. В случае отказа лица, обладающего преимущественным правом покупки объекта газоснабжения, от использования указанного права либо в случае неподписания этим лицом договора купли-продажи объекта газоснабжения в течение срока, установленного пунктом 11 настоящей статьи, это лицо такое право утрачивает, приватизация объекта газоснабжения осуществляется путем проведения конкурса в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. К участию в конкурсе допускаются лица, являющиеся газораспределительными организациями.