Утверждение градостроительного плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Утверждение градостроительного плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 30 ЗК РФ "Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности"5.1.2. Если утверждена документация о планировке и межевании территории, отсутствие градостроительного плана земельного участка не является основанием для проведения предварительного согласования места размещения объекта в городском или сельском поселении (позиция ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Проанализировав положения статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), пунктов 19, 85 приказа Минстроем России от 25.04.2017 N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения" (далее - Приказ N 741/пр), УФАС пришло к выводу, что подготовка и выдача ГПЗУ осуществляется по заявлению правообладателя земельного участка и является обязанностью уполномоченного органа, а градостроительный план по своей правовой природе не является правоустанавливающим документом и носит исключительно информационный характер для целей определения возможностей и требований по предполагаемой застройке земельного участка, поскольку в нем воспроизводятся сведения, утвержденные документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, включая характеристики земельного участка и принятые в отношении него ограничения. Положения ГрК РФ, регулирующие отношения, возникающие между заявителем и органом местного самоуправления, не предусматривают обязанность лица обосновать цель истребования градостроительного плана, а также предоставить иные сведения и документы кроме тех, которые связаны с возможностью идентификации обратившегося лица."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.1. Вывод из судебной практики: Принятие субъектом Федерации или органом местного самоуправления нормативного правового акта, который изменяет (утверждает) градостроительный план развития территории и препятствует осуществлению арендатором строительства на предоставленном для этих целей земельном участке, расценивается судом как недостаток, являющийся основанием для расторжения договора аренды по требованию арендатора в соответствии со ст. 620 ГК РФ.
Статья: Проблемы квалификации самовольных построек в современном российском праве
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Так, например, нарушение установленной законом процедуры оформления разрешения на строительство или ввода объекта в эксплуатацию Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации (далее - ВАС РФ) было названо недостаточным основанием для сноса строящегося жилого дома в ситуации, когда застройщиком предпринимались меры для получения разрешения на строительство. В качестве свидетельства предпринятых застройщиком усилий были расценены длительная переписка между истцом и ответчиком, имеющаяся проектно-сметная документация на объект, действия администрации по изданию распоряжения об утверждении градостроительного плана земельного участка, необходимого для получения разрешения на строительство, заключение соглашения администрации и застройщика. Суд счел эти обстоятельства достаточными для подтверждения фактического согласования администрацией использования земельного участка для целей строительства <7>.
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)Так, например, нарушение установленной законом процедуры оформления разрешения на строительство или ввода объекта в эксплуатацию Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации (далее - ВАС РФ) было названо недостаточным основанием для сноса строящегося жилого дома в ситуации, когда застройщиком предпринимались меры для получения разрешения на строительство. В качестве свидетельства предпринятых застройщиком усилий были расценены длительная переписка между истцом и ответчиком, имеющаяся проектно-сметная документация на объект, действия администрации по изданию распоряжения об утверждении градостроительного плана земельного участка, необходимого для получения разрешения на строительство, заключение соглашения администрации и застройщика. Суд счел эти обстоятельства достаточными для подтверждения фактического согласования администрацией использования земельного участка для целей строительства <7>.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр
(ред. от 09.04.2024)
"Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2017 N 46880)Зарегистрировано в Минюсте России 30 мая 2017 г. N 46880
(ред. от 09.04.2024)
"Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2017 N 46880)Зарегистрировано в Минюсте России 30 мая 2017 г. N 46880
Приказ Минстроя России от 27.02.2020 N 94/пр
(ред. от 21.09.2023)
"Об утверждении порядка присвоения номеров градостроительным планам земельных участков и о внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. N 741/пр"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.04.2020 N 58136)Зарегистрировано в Минюсте России 20 апреля 2020 г. N 58136
(ред. от 21.09.2023)
"Об утверждении порядка присвоения номеров градостроительным планам земельных участков и о внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. N 741/пр"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.04.2020 N 58136)Зарегистрировано в Минюсте России 20 апреля 2020 г. N 58136