Утверждение тарифа на общем собрании собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Утверждение тарифа на общем собрании собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 3 "Право на обращение в суд" ГПК РФ"Следовательно, указанные нормы права во взаимосвязи с положениями ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляют управляющей компании, для которой решение общего собрания собственников в части установления тарифа является обязательным, оспаривать и решение об отмене утвержденных тарифов либо изменении их размера."
Определение Верховного Суда РФ от 08.08.2023 N 305-ЭС23-13769 по делу N А40-251608/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, неустойки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты оказанных истцом услуг в полном объеме и в установленный действующим законодательством срок, расчет задолженности и неустойки произведен истцом верно.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора от 01.01.2018 N 2017-257-А-1-2 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (далее - договор), правильно применив нормы гражданского и жилищного законодательства, установив, что Общество (пользователь спорного помещения в многоквартирном доме) ненадлежащим образом исполнило обязательство по оплате оказанных истцом (исполнителем; управляющей компанией) услуг, признав верным расчет истца, осуществленный на основании утвержденного тарифа и стоимости услуг, с учетом площади согласованного протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома помещения в подвале, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества испрашиваемого долга и неустойки, начисленной на сумму долга.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, неустойки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты оказанных истцом услуг в полном объеме и в установленный действующим законодательством срок, расчет задолженности и неустойки произведен истцом верно.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора от 01.01.2018 N 2017-257-А-1-2 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (далее - договор), правильно применив нормы гражданского и жилищного законодательства, установив, что Общество (пользователь спорного помещения в многоквартирном доме) ненадлежащим образом исполнило обязательство по оплате оказанных истцом (исполнителем; управляющей компанией) услуг, признав верным расчет истца, осуществленный на основании утвержденного тарифа и стоимости услуг, с учетом площади согласованного протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома помещения в подвале, пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества испрашиваемого долга и неустойки, начисленной на сумму долга.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме определяются условия договора с управляющей организацией, в частности утверждаются тарифы на содержание общего имущества МКД. Каким должен быть кворум голосов для утверждения таких тарифов, чтобы принятое решение было правомочным?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимается решение о заключении договора управления многоквартирным домом с конкретной управляющей организацией и определении условий такого договора, в частности утверждаются тарифы на содержание общего имущества МКД. Каким должен быть кворум голосов для утверждения таких тарифов, чтобы принятое решение было правомочным?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимается решение о заключении договора управления многоквартирным домом с конкретной управляющей организацией и определении условий такого договора, в частности утверждаются тарифы на содержание общего имущества МКД. Каким должен быть кворум голосов для утверждения таких тарифов, чтобы принятое решение было правомочным?
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Учитывая, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений по утверждению тарифа на содержание земельного участка и элементов благоустройства не принималось, то выделение ответчиком указанных расходов в отдельную статью, помимо статьи расходов на содержание и ремонт помещения, является незаконным.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Учитывая, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений по утверждению тарифа на содержание земельного участка и элементов благоустройства не принималось, то выделение ответчиком указанных расходов в отдельную статью, помимо статьи расходов на содержание и ремонт помещения, является незаконным.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и подлежащих применению норм материального права являлось выяснение следующих вопросов: принималось ли решение общего собрания собственников помещений по утверждению тарифа на содержание земельного участка и элементов благоустройства, какие тарифы применялись ответчиком при расчете платы за содержание и ремонт спорного помещения, а также за содержание земельного участка и элементов благоустройства, кем они утверждены, каковы основания их применения и правильно ли произведены расчеты.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и подлежащих применению норм материального права являлось выяснение следующих вопросов: принималось ли решение общего собрания собственников помещений по утверждению тарифа на содержание земельного участка и элементов благоустройства, какие тарифы применялись ответчиком при расчете платы за содержание и ремонт спорного помещения, а также за содержание земельного участка и элементов благоустройства, кем они утверждены, каковы основания их применения и правильно ли произведены расчеты.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу о взыскании задолженности по расходам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с июня 2012 г. по ноябрь 2017 г. Данная задолженность рассчитана исходя из утвержденного решением общего собрания собственников тарифа на содержание и ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу о взыскании задолженности по расходам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с июня 2012 г. по ноябрь 2017 г. Данная задолженность рассчитана исходя из утвержденного решением общего собрания собственников тарифа на содержание и ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений.