Уведомление о не продлении договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о не продлении договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Претензия по договору аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)При этом уведомление истцом в досудебной претензии от 09.09.2021 ответчика о необходимости считать договор аренды автомобиля расторгнутым носит характер отказа от договора.
(КонсультантПлюс, 2025)При этом уведомление истцом в досудебной претензии от 09.09.2021 ответчика о необходимости считать договор аренды автомобиля расторгнутым носит характер отказа от договора.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.06.2024 по делу N 88-14039/2024 (УИД 68RS0021-01-2023-001155-44)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Купля-продажа земли; 3) Аренда земли.
Требования: 1) О записях в ЕГРН; 2) О признании договора купли-продажи недействительным, о применении последствий недействительности сделки; 3) О признании договора об аренде заключенным.
Обстоятельства: Истец указала, что спорный участок использовала под посадку кустарников, ягодных насаждений, продолжает обрабатывать до настоящего времени. На ее обращение продлить договор аренды получила отказ. Истцу стало известно, что спорный земельный участок передан по договору аренды иному лицу, а впоследствии предоставлен ему в собственность. Считает, что права ее нарушены.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что обстоятельства не направления в адрес арендатора уведомления о прекращении действия указанного договора аренды правового значения не имеет, поскольку пользование земельным участком в отсутствие действующего договора аренды не доказывает обстоятельства продления договорных арендных отношений земельного участка ввиду несоблюдения сторонами порядка заключения договора на новый срок.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Купля-продажа земли; 3) Аренда земли.
Требования: 1) О записях в ЕГРН; 2) О признании договора купли-продажи недействительным, о применении последствий недействительности сделки; 3) О признании договора об аренде заключенным.
Обстоятельства: Истец указала, что спорный участок использовала под посадку кустарников, ягодных насаждений, продолжает обрабатывать до настоящего времени. На ее обращение продлить договор аренды получила отказ. Истцу стало известно, что спорный земельный участок передан по договору аренды иному лицу, а впоследствии предоставлен ему в собственность. Считает, что права ее нарушены.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что обстоятельства не направления в адрес арендатора уведомления о прекращении действия указанного договора аренды правового значения не имеет, поскольку пользование земельным участком в отсутствие действующего договора аренды не доказывает обстоятельства продления договорных арендных отношений земельного участка ввиду несоблюдения сторонами порядка заключения договора на новый срок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...В связи с истечением срока действия спорного договора аренды 30.12.2012, истец письмом N 613 от 20.12.2012 уведомил ответчика о намерении не пролонгировать указанный договор на новый срок ввиду необходимости дальнейшего использования МУ "Администрация Воскресенского м/р Московской области" арендуемого нежилого помещения для муниципальных нужд.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При недоказанности административным истцом (заявителем) наличия у него прав на участок отказ административного ответчика (заинтересованного лица) в выдаче разрешения на строительство может быть признан правомерным. Так, суд отказался признать незаконным отказ администрации выдать заявителю разрешение на строительство, поскольку на момент принятия заинтересованным лицом оспариваемого решения договор аренды земельного участка не являлся действующим, администрация была уведомлена, что арендодатель не имеет намерения продлевать действие договора аренды. При рассмотрении спора суд установил, что арендатор не использует участок по целевому назначению, не обращался к арендодателю с ходатайством о заключении договора аренды на новый срок (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 12.03.2014 по делу N 33-5554/2014).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При недоказанности административным истцом (заявителем) наличия у него прав на участок отказ административного ответчика (заинтересованного лица) в выдаче разрешения на строительство может быть признан правомерным. Так, суд отказался признать незаконным отказ администрации выдать заявителю разрешение на строительство, поскольку на момент принятия заинтересованным лицом оспариваемого решения договор аренды земельного участка не являлся действующим, администрация была уведомлена, что арендодатель не имеет намерения продлевать действие договора аренды. При рассмотрении спора суд установил, что арендатор не использует участок по целевому назначению, не обращался к арендодателю с ходатайством о заключении договора аренды на новый срок (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 12.03.2014 по делу N 33-5554/2014).