Уведомление о проведении собрания собственников жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о проведении собрания собственников жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Магаданского областного суда от 30.05.2023 N 33-444/2023 по делу N 2-404/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: О признании недействительным решения внеочередного очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Обстоятельства: Ответчик осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. В адрес истца поступили протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Из содержания протокола следует, что на собрании никто не присутствовал, собственники в голосовании участия не принимали, кворум отсутствует, общее собрание собственников неправомочно. Ответчиком существенно нарушены порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания.
Решение: Удовлетворено.Оценивая возражения ответчика относительно искового требования, суд правильно исходил из того, что доказательств размещения уведомления собственников жилых помещений о проведении общего собрания 9 апреля 2021 года на информационных стендах многоквартирного дома 4 корпус 2 по Колымскому шоссе в городе Магадане Обществом не представлено. Акт подтверждения размещения уведомлений в местах общего пользования от 30 марта 2021 года, а также уведомление о размещении предложения по вопросу установления размера платы на 2021 года, составленные в одностороннем порядке управляющей организацией, обоснованно не приняты судом в качестве относимого и допустимого доказательства соблюдения процедуры уведомления собственником многоквартирного дома о проведении общего собрания.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования: О признании недействительным решения внеочередного очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Обстоятельства: Ответчик осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. В адрес истца поступили протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Из содержания протокола следует, что на собрании никто не присутствовал, собственники в голосовании участия не принимали, кворум отсутствует, общее собрание собственников неправомочно. Ответчиком существенно нарушены порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания.
Решение: Удовлетворено.Оценивая возражения ответчика относительно искового требования, суд правильно исходил из того, что доказательств размещения уведомления собственников жилых помещений о проведении общего собрания 9 апреля 2021 года на информационных стендах многоквартирного дома 4 корпус 2 по Колымскому шоссе в городе Магадане Обществом не представлено. Акт подтверждения размещения уведомлений в местах общего пользования от 30 марта 2021 года, а также уведомление о размещении предложения по вопросу установления размера платы на 2021 года, составленные в одностороннем порядке управляющей организацией, обоснованно не приняты судом в качестве относимого и допустимого доказательства соблюдения процедуры уведомления собственником многоквартирного дома о проведении общего собрания.
Апелляционное определение Новгородского областного суда от 23.11.2022 по делу N 2-375/2022 (УИД 53RS0022-01-2021-011005-78)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Установлено, что формулировка вопросов повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержащаяся в уведомлении о проведении собрания, конкретизирована и неоднозначного толкования не содержит. Кроме того, нарушения порядка проведения собрания не допущено, кворум имелся.
Решение: Отказано.Также судом установлено и из материалов дела следует, что допустимых, достоверных и достаточных доказательств в подтверждение факта ненадлежащего уведомления собственников помещений поименованного выше жилого дома о проведении собрания истцом, не представлено.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Установлено, что формулировка вопросов повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержащаяся в уведомлении о проведении собрания, конкретизирована и неоднозначного толкования не содержит. Кроме того, нарушения порядка проведения собрания не допущено, кворум имелся.
Решение: Отказано.Также судом установлено и из материалов дела следует, что допустимых, достоверных и достаточных доказательств в подтверждение факта ненадлежащего уведомления собственников помещений поименованного выше жилого дома о проведении собрания истцом, не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищное право"
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку, или посредством почтового отправления (заказным письмом), или иным способом, предусмотренным общим собранием либо уставом общества. Уведомление должно быть направлено не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку, или посредством почтового отправления (заказным письмом), или иным способом, предусмотренным общим собранием либо уставом общества. Уведомление должно быть направлено не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Часть 2 комментируемой статьи устанавливает требования к содержанию уведомления о проведении общего собрания членов товарищества.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Часть 2 комментируемой статьи устанавливает требования к содержанию уведомления о проведении общего собрания членов товарищества.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.";
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.";
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"6. В течение семи дней со дня принятия решения, указанного в части 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан уведомить владельцев специальных счетов, в отношении которых принято указанное решение, а также собственников помещений в этих домах о принятии указанного решения с указанием объема средств государственной поддержки и муниципальной поддержки, предусмотренных на проведение капитального ремонта этих домов. Такое уведомление может быть осуществлено путем опубликования указанного решения в порядке, установленном для опубликования муниципальных правовых актов.
(ред. от 25.12.2023)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"6. В течение семи дней со дня принятия решения, указанного в части 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан уведомить владельцев специальных счетов, в отношении которых принято указанное решение, а также собственников помещений в этих домах о принятии указанного решения с указанием объема средств государственной поддержки и муниципальной поддержки, предусмотренных на проведение капитального ремонта этих домов. Такое уведомление может быть осуществлено путем опубликования указанного решения в порядке, установленном для опубликования муниципальных правовых актов.