Уведомление о расторжении договора аренды недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о расторжении договора аренды недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2023 N 17АП-15171/2022-ГК по делу N А50-26131/2022
Требование: О признании недействительным одностороннего расторжения договора аренды.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Проанализировав условия договора аренды с учетом обстоятельств дела, а также действия предпринимателя в части направления обществу уведомления о расторжении договора аренды, об освобождении объекта недвижимости, суд признал, что предприниматель, как новый собственник объекта недвижимости и земельного участка, обоснованно реализовала предусмотренное законом и договором право на односторонний отказ от его исполнения.
Требование: О признании недействительным одностороннего расторжения договора аренды.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Проанализировав условия договора аренды с учетом обстоятельств дела, а также действия предпринимателя в части направления обществу уведомления о расторжении договора аренды, об освобождении объекта недвижимости, суд признал, что предприниматель, как новый собственник объекта недвижимости и земельного участка, обоснованно реализовала предусмотренное законом и договором право на односторонний отказ от его исполнения.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2024 N 17АП-3938/2024-ГК по делу N А60-59454/2023
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества, неустойки за просрочку платежей.
Встречное требование: О признании договора субаренды недвижимого имущества расторгнутым.
Решение: Требование удовлетворено в части.Общество, в свою очередь, обратилось со встречным иском о признании договора расторгнутым с 23.08.2022, ссылаясь на то, что магазин не был открыт, в арендуемом помещении коммерческая деятельность не велась, ответчиком 21.06.2022 в адрес истца было направлено уведомление о расторжении договора, дополнительное соглашение о расторжении договора аренды, а также акт приема-передачи помещения, направленные истцу документы последним не были получены, возвращены 23.07.2022 за истечением срока хранения. Со ссылкой на положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик считает, что неполучение истцом корреспонденции не свидетельствует о неисполнении обществом обязанности по уведомлению о досрочном расторжении договора аренды недвижимого имущества. Указывает, что согласно пункту 5.3 договора субарендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом арендодателя в срок не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней. Таким образом, по мнению ответчика, договор расторгнут в одностороннем порядке 23.08.2022 (23.07.2022: возвращение документов о расторжении за истечением срока хранения + 30 календарных дней).
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды недвижимого имущества, неустойки за просрочку платежей.
Встречное требование: О признании договора субаренды недвижимого имущества расторгнутым.
Решение: Требование удовлетворено в части.Общество, в свою очередь, обратилось со встречным иском о признании договора расторгнутым с 23.08.2022, ссылаясь на то, что магазин не был открыт, в арендуемом помещении коммерческая деятельность не велась, ответчиком 21.06.2022 в адрес истца было направлено уведомление о расторжении договора, дополнительное соглашение о расторжении договора аренды, а также акт приема-передачи помещения, направленные истцу документы последним не были получены, возвращены 23.07.2022 за истечением срока хранения. Со ссылкой на положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик считает, что неполучение истцом корреспонденции не свидетельствует о неисполнении обществом обязанности по уведомлению о досрочном расторжении договора аренды недвижимого имущества. Указывает, что согласно пункту 5.3 договора субарендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом арендодателя в срок не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней. Таким образом, по мнению ответчика, договор расторгнут в одностороннем порядке 23.08.2022 (23.07.2022: возвращение документов о расторжении за истечением срока хранения + 30 календарных дней).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Как арендатору составить уведомление об одностороннем отказе (расторжении) от договора аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Как арендатору составить уведомление об одностороннем отказе (расторжении) от договора аренды нежилого помещения
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПредпринимателем 01.03.2017 обществу "Элемент-Трейд" вручено уведомление (исх. N 01/03 от 01.03.2017) о намерении расторгнуть договор аренды недвижимого имущества N 31-15/08 от 01.05.2008, содержащее требование о возврате имущества по акту приема-передачи арендодателю в срок до 01.06.2017 в соответствии с условиями пункта 6.8 договора аренды. Факт вручения уведомления подтверждается распиской секретаря ответчика Калининой С.Г. (вх. N 1362 от 01.03.2017).