Уведомление об изменении параметров строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление об изменении параметров строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.04.2024 N 88-13762/2024 по делу N 2-1896/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой.
Обстоятельства: Произведенные ответчиком реконструкция и строительство не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение: Отказано.Судом установлено, что произведенная ответчиком реконструкция и строительство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственники соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не возражали против производимой ФИО1 реконструкции жилого дома в том виде, в котором он находится в настоящее время. Таким образом, как указал суд, отсутствие согласованного истцом уведомления об изменении параметров объекта незавершенного строительством, в данном случае не может являться основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, в том числе с учетом того, что ответчик за получением такого согласования обращался неоднократно, принимал меры к судебному оспариванию выдаваемых отказов.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой.
Обстоятельства: Произведенные ответчиком реконструкция и строительство не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Решение: Отказано.Судом установлено, что произведенная ответчиком реконструкция и строительство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственники соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не возражали против производимой ФИО1 реконструкции жилого дома в том виде, в котором он находится в настоящее время. Таким образом, как указал суд, отсутствие согласованного истцом уведомления об изменении параметров объекта незавершенного строительством, в данном случае не может являться основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, в том числе с учетом того, что ответчик за получением такого согласования обращался неоднократно, принимал меры к судебному оспариванию выдаваемых отказов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)С целью исключить ситуацию, когда градостроительный регламент изменяется для соответствия самовольной постройке, а не самовольная постройка приводится в соответствие с градостроительным регламентом, законодатель установил ряд ограничений. В частности, ОМСУ со дня получения уведомления о выявлении самовольной постройки не вправе вносить в ПЗЗ изменения, предусматривающие установление ВРИ, параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, которым соответствует ВРИ и параметры самовольной постройки до ее сноса (п. 7 ст. 33 ГрК РФ), также не допускается предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в отношении земельного участка, на котором расположена самовольная постройка (п. 11.1 ст. 39, п. 6.1 ст. 40 ГрК РФ). Это означает, что если самовольная постройка соответствует не основному, а лишь условно-разрешенному ВРИ, то ее легализация невозможна, если этот ВРИ не был согласован до ее создания.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)С целью исключить ситуацию, когда градостроительный регламент изменяется для соответствия самовольной постройке, а не самовольная постройка приводится в соответствие с градостроительным регламентом, законодатель установил ряд ограничений. В частности, ОМСУ со дня получения уведомления о выявлении самовольной постройки не вправе вносить в ПЗЗ изменения, предусматривающие установление ВРИ, параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, которым соответствует ВРИ и параметры самовольной постройки до ее сноса (п. 7 ст. 33 ГрК РФ), также не допускается предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в отношении земельного участка, на котором расположена самовольная постройка (п. 11.1 ст. 39, п. 6.1 ст. 40 ГрК РФ). Это означает, что если самовольная постройка соответствует не основному, а лишь условно-разрешенному ВРИ, то ее легализация невозможна, если этот ВРИ не был согласован до ее создания.
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1) выдачу разрешения на строительство (за исключением случаев, если для строительства объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство), внесение изменений в разрешение на строительство, присвоение адреса объекту адресации;
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1) выдачу разрешения на строительство (за исключением случаев, если для строительства объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство), внесение изменений в разрешение на строительство, присвоение адреса объекту адресации;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038
(ред. от 05.07.2024)
"О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации")5.2.101(25). форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
(ред. от 05.07.2024)
"О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации")5.2.101(25). форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)"12.1) уведомление о планируемом строительстве, уведомление об изменении параметров планируемых строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, направляемые в соответствии со статьей 51.1 настоящего Кодекса;
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)"12.1) уведомление о планируемом строительстве, уведомление об изменении параметров планируемых строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, направляемые в соответствии со статьей 51.1 настоящего Кодекса;