Уведомление об изменении условий договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление об изменении условий договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Оплата пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендодатель хочет взыскать задолженность по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2025)уведомлением (письмом) Арендодателя об одностороннем изменении арендной платы, соответствующим условиям договора (п. 2 ст. 424 ГК РФ) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)уведомлением (письмом) Арендодателя об одностороннем изменении арендной платы, соответствующим условиям договора (п. 2 ст. 424 ГК РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 39.7 ЗК РФ "Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности"3.2.3. Если арендодатель не уведомил арендатора публичного земельного участка об изменении регулируемой арендной платы, хотя по условиям договора обязан был это сделать, арендатор не освобождается от обязанности заплатить за аренду в размере, установленном нормативными правовыми актами, но может оспорить начисление неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Форма: Агентский договор на управление объектом недвижимости (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2025)представлять документы в орган регистрации прав в целях государственной регистрации заключенных договоров аренды в случаях, когда такие договоры требуют регистрации, их изменения и расторжения, получать зарегистрированные документы;
(КонсультантПлюс, 2025)представлять документы в орган регистрации прав в целях государственной регистрации заключенных договоров аренды в случаях, когда такие договоры требуют регистрации, их изменения и расторжения, получать зарегистрированные документы;
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Возможность переуступки прав и обязанностей (перенайма) по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предусмотрена п. 9 ст. 22 ЗК РФ, в силу которого при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем 5 лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в п. п. 5 и 6 ст. 22 ЗК РФ, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено ЗК РФ, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем 5 лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Возможность переуступки прав и обязанностей (перенайма) по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предусмотрена п. 9 ст. 22 ЗК РФ, в силу которого при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем 5 лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в п. п. 5 и 6 ст. 22 ЗК РФ, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено ЗК РФ, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем 5 лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, для названных случаев нужно предусмотреть процедуру уведомления арендатора об изменении размера арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, для названных случаев нужно предусмотреть процедуру уведомления арендатора об изменении размера арендной платы.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации - прежнего арендатора передачу новому арендатору прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности?..
(Консультация эксперта, 2025)При аренде земельного участка <**>, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя земельного участка при условии его уведомления. В таком случае ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, при этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется (п. 9 ст. 22 ЗК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)При аренде земельного участка <**>, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя земельного участка при условии его уведомления. В таком случае ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, при этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется (п. 9 ст. 22 ЗК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- способ уведомления об изменении условий договора;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли передать в субаренду земельные участки, полученные по договору аренды, только уведомив арендодателя, не получая его согласия
(КонсультантПлюс, 2025)Однако в соответствии с пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пп. 5 и 6 названной статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.
Можно ли передать в субаренду земельные участки, полученные по договору аренды, только уведомив арендодателя, не получая его согласия
(КонсультантПлюс, 2025)Однако в соответствии с пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пп. 5 и 6 названной статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.
Вопрос: Каковы особенности заключения договора субаренды части земельного участка?
(Консультация эксперта, 2025)По общему правилу арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные ЗК РФ (п. 6 ст. 22 ЗК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)По общему правилу арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные ЗК РФ (п. 6 ст. 22 ЗК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Статья: Договор аренды оборудования
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Если иное не предусмотрено законом или договором, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении нового договора аренды его условия могут быть изменены по соглашению сторон.
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Если иное не предусмотрено законом или договором, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении нового договора аренды его условия могут быть изменены по соглашению сторон.
Вопрос: Как расторгнуть договор аренды транспортного средства?
(Консультация эксперта, 2025)в одностороннем порядке одной из сторон - необходимо направление уведомления стороной, инициирующей прекращение договорных отношений, в адрес контрагента;
(Консультация эксперта, 2025)в одностороннем порядке одной из сторон - необходимо направление уведомления стороной, инициирующей прекращение договорных отношений, в адрес контрагента;
"Обязательства и их исполнение: комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении"
(постатейный)
(Сарбаш С.В.)
("М-Логос", 2022)Пленум не касается особенного случая заключения смешанного договора, который встречается иногда на практике <1> и к которому разъяснение Пленума должно применяться лишь mutatis mutandis. Речь идет об обеспечительном платеже, когда, согласно его условиям, он рассматривается так же, как заранее внесенная плата за односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий. Например, договором аренды может предусматриваться, что, если обеспечительный платеж не будет израсходован в обеспечение исполнения других обязательств, он присваивается арендодателем в случае одностороннего отказа арендатора от договора в качестве платы за отказ от исполнения обязательства. В таких случаях сделка по одностороннему отказу исчерпывает отношения сторон, поскольку плата за отказ уже получена управомоченной стороной. В момент получения уведомления арендатора об одностороннем отказе от договора соответствующие обязательства сторон считаются прекратившимися, включая обязательство арендодателя возвратить обеспечительный платеж.
(постатейный)
(Сарбаш С.В.)
("М-Логос", 2022)Пленум не касается особенного случая заключения смешанного договора, который встречается иногда на практике <1> и к которому разъяснение Пленума должно применяться лишь mutatis mutandis. Речь идет об обеспечительном платеже, когда, согласно его условиям, он рассматривается так же, как заранее внесенная плата за односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий. Например, договором аренды может предусматриваться, что, если обеспечительный платеж не будет израсходован в обеспечение исполнения других обязательств, он присваивается арендодателем в случае одностороннего отказа арендатора от договора в качестве платы за отказ от исполнения обязательства. В таких случаях сделка по одностороннему отказу исчерпывает отношения сторон, поскольку плата за отказ уже получена управомоченной стороной. В момент получения уведомления арендатора об одностороннем отказе от договора соответствующие обязательства сторон считаются прекратившимися, включая обязательство арендодателя возвратить обеспечительный платеж.
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)В случае обнаружения Арендатором в тексте Договора аренды ошибок, неточностей либо несогласованных изменений его условий Арендатор незамедлительно письменно сообщает об этом Арендодателю. Арендодатель в срок не более 3 (трех) рабочих дней после получения такого уведомления обязан устранить ошибки (неточности, изменения) и представить Арендатору исправленный и подписанный со своей стороны Договор аренды в трех экземплярах. Арендатор должен подписать Договор аренды в количестве переданных экземпляров в течение 3 (трех) рабочих дней с даты повторного получения их от Арендодателя.
(КонсультантПлюс, 2025)В случае обнаружения Арендатором в тексте Договора аренды ошибок, неточностей либо несогласованных изменений его условий Арендатор незамедлительно письменно сообщает об этом Арендодателю. Арендодатель в срок не более 3 (трех) рабочих дней после получения такого уведомления обязан устранить ошибки (неточности, изменения) и представить Арендатору исправленный и подписанный со своей стороны Договор аренды в трех экземплярах. Арендатор должен подписать Договор аренды в количестве переданных экземпляров в течение 3 (трех) рабочих дней с даты повторного получения их от Арендодателя.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли изменение собственника имущества основанием для изменения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор уплачивает арендную плату за пользование объектом нежилого фонда в пользу арендодателя в размере, определенном соответствующим решением Уфимского городского Совета, действующим на момент внесения платежа, расчет которой своевременно доводится до его сведения арендодателем. Изменение размера и условий оплаты арендной платы является изменением стандартной формы договора присоединения и соглашения к настоящему договору. Перерасчет арендной платы осуществляется с даты направления арендодателем уведомления арендатору об изменении размера и условий оплаты арендной платы (п. 3.1 договора).
Является ли изменение собственника имущества основанием для изменения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор уплачивает арендную плату за пользование объектом нежилого фонда в пользу арендодателя в размере, определенном соответствующим решением Уфимского городского Совета, действующим на момент внесения платежа, расчет которой своевременно доводится до его сведения арендодателем. Изменение размера и условий оплаты арендной платы является изменением стандартной формы договора присоединения и соглашения к настоящему договору. Перерасчет арендной платы осуществляется с даты направления арендодателем уведомления арендатору об изменении размера и условий оплаты арендной платы (п. 3.1 договора).