Увеличение оконного проема
Подборка наиболее важных документов по запросу Увеличение оконного проема (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 05.06.2023 по делу N 88-11033/2023
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: 1) О приведении помещения в первоначальное состояние; 2) О признании перепланировки квартиры незаконной.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик осуществил незаконное изменение конфигурации принадлежащего ему жилого помещения, в том числе присоединил площадь балкона к жилой площади квартиры, уменьшив тем самым размер общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Утверждения ответчика о том, что квартира передавалась со свободной перепланировкой, не свидетельствует о допустимости самовольного вмешательства в стену дома в целях увеличения имеющихся оконных проемов и организации входа на балкон со стороны кухни, равно как и организации кухни и санузла в нарушение требований п. 9.22, п. 9.22а СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003". Несогласие ответчика с использованием при экспертизе характеристик жилого помещения, отраженных в поэтажном плане ПИБ ГУИОН, вышеуказанных выводов не опровергает.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: 1) О приведении помещения в первоначальное состояние; 2) О признании перепланировки квартиры незаконной.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик осуществил незаконное изменение конфигурации принадлежащего ему жилого помещения, в том числе присоединил площадь балкона к жилой площади квартиры, уменьшив тем самым размер общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Утверждения ответчика о том, что квартира передавалась со свободной перепланировкой, не свидетельствует о допустимости самовольного вмешательства в стену дома в целях увеличения имеющихся оконных проемов и организации входа на балкон со стороны кухни, равно как и организации кухни и санузла в нарушение требований п. 9.22, п. 9.22а СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003". Несогласие ответчика с использованием при экспертизе характеристик жилого помещения, отраженных в поэтажном плане ПИБ ГУИОН, вышеуказанных выводов не опровергает.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 05.12.2023 N 33-28233/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: 1) О признании незаконными действий по использованию общего имущества многоквартирного дома; 2) Об обязании осуществить демонтаж.
Обстоятельства: Ответчиком в отсутствие согласия собственников помещения дома увеличены оконные проемы квартиры, осуществлено присоединение части квартирного холла к площади квартир, на чердаке дома произведен монтаж системы вентиляции, а на фасаде дома установлены два блока системы кондиционирования и две антенны.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Истец указывает, что ответчиком увеличены оконные проемы квартир, смонтирована перегородка с дверью, отсекающая часть общего коридора от приквартирного холла, в чердачном помещении осуществлен монтаж части системы вентиляции квартир NN... и N... а также установлены наружные блоки системы кондиционирования в количестве двух штук и двух антенн.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: 1) О признании незаконными действий по использованию общего имущества многоквартирного дома; 2) Об обязании осуществить демонтаж.
Обстоятельства: Ответчиком в отсутствие согласия собственников помещения дома увеличены оконные проемы квартиры, осуществлено присоединение части квартирного холла к площади квартир, на чердаке дома произведен монтаж системы вентиляции, а на фасаде дома установлены два блока системы кондиционирования и две антенны.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Истец указывает, что ответчиком увеличены оконные проемы квартир, смонтирована перегородка с дверью, отсекающая часть общего коридора от приквартирного холла, в чердачном помещении осуществлен монтаж части системы вентиляции квартир NN... и N... а также установлены наружные блоки системы кондиционирования в количестве двух штук и двух антенн.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Ответчиком был реконструирован фасад многоквартирного жилого дома (увеличена высота оконных проемов за счет разрушения части внешней стены, являющейся ограждающей несущей конструкцией), в результате чего произошло уменьшение размера общего имущества; оборудован независимый выход из помещения непосредственно на придомовую территорию путем обустройства входной группы и устройства крыльца, которое располагается за пределами здания на прилегающем земельном участке, что привело к его уменьшению. Согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение указанных работ получено не было.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Ответчиком был реконструирован фасад многоквартирного жилого дома (увеличена высота оконных проемов за счет разрушения части внешней стены, являющейся ограждающей несущей конструкцией), в результате чего произошло уменьшение размера общего имущества; оборудован независимый выход из помещения непосредственно на придомовую территорию путем обустройства входной группы и устройства крыльца, которое располагается за пределами здания на прилегающем земельном участке, что привело к его уменьшению. Согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение указанных работ получено не было.
Статья: Актуальные вопросы применения законодательства об обязательном медицинском страховании
(Корабухина Л.И.)
("Арбитражные споры", 2024, N 3)Суды первой и апелляционной инстанций установили по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, что выполненные в незначительных объемах по отношению к общей площади зданий работы, соответствующие техническим регламентам, не затрагивали основные несущие и ограждающие конструкции зданий; целью выполнения работ являлось поддержание возможной эффективной эксплуатации помещений; выполненные работы связаны с внутренней и наружной отделкой зданий (замена заполнений оконных проемов); результатом выполненных работ является повышение защитно-эксплуатационных и архитектурно-эстетических качеств конструкций помещений зданий; выполнение ремонтных работ произведено без остановки работы медицинской организации. Исходя из изложенного, суды признали выполненные работы относящимися к текущему ремонту, а поэтому, не усмотрев признаков нецелевого использования средств ОМС, удовлетворили заявление медицинской организации.
(Корабухина Л.И.)
("Арбитражные споры", 2024, N 3)Суды первой и апелляционной инстанций установили по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, что выполненные в незначительных объемах по отношению к общей площади зданий работы, соответствующие техническим регламентам, не затрагивали основные несущие и ограждающие конструкции зданий; целью выполнения работ являлось поддержание возможной эффективной эксплуатации помещений; выполненные работы связаны с внутренней и наружной отделкой зданий (замена заполнений оконных проемов); результатом выполненных работ является повышение защитно-эксплуатационных и архитектурно-эстетических качеств конструкций помещений зданий; выполнение ремонтных работ произведено без остановки работы медицинской организации. Исходя из изложенного, суды признали выполненные работы относящимися к текущему ремонту, а поэтому, не усмотрев признаков нецелевого использования средств ОМС, удовлетворили заявление медицинской организации.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.7.2. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)4.7.2. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судами установлено, что лицо осуществило строительство пристройки к принадлежащей ему квартире, расположенной в многоквартирном доме, используя его общую капитальную стену, а также устройство наружного дверного проема за счет демонтажа части внешней стены данного дома под окном своей квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Судами установлено, что лицо осуществило строительство пристройки к принадлежащей ему квартире, расположенной в многоквартирном доме, используя его общую капитальную стену, а также устройство наружного дверного проема за счет демонтажа части внешней стены данного дома под окном своей квартиры.