Узаконить самозахват земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Узаконить самозахват земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.03.2022 N 88-4573/2022 по делу N 2-78/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик установил забор, местоположение которого не соответствует сведениям ЕГРН, и фактически использует принадлежащий истцу земельный участок.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Само по себе наличие права на предоставление земельного участка как лицу, обладающими соответствующими льготами в соответствии с действующим законодательство, не свидетельствует о возможности узаконения самозахвата, поскольку такое право при предоставлении земельного участка реализовано не было.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик установил забор, местоположение которого не соответствует сведениям ЕГРН, и фактически использует принадлежащий истцу земельный участок.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Само по себе наличие права на предоставление земельного участка как лицу, обладающими соответствующими льготами в соответствии с действующим законодательство, не свидетельствует о возможности узаконения самозахвата, поскольку такое право при предоставлении земельного участка реализовано не было.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Приобретение права собственности на земельные участки по давности владения
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)Если владение возникает с правонарушения (например, самозахват земельного участка), то такое владение будет недобросовестным с самого начала. Хотя и здесь грань правомерности и неправомерности в некоторых случаях довольно тонкая.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)Если владение возникает с правонарушения (например, самозахват земельного участка), то такое владение будет недобросовестным с самого начала. Хотя и здесь грань правомерности и неправомерности в некоторых случаях довольно тонкая.
Статья: Самозахват теперь можно оформить?
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 10)Следует отметить, что и ранее были требования об отсутствии споров с соседями и о непревышении минимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 10)Следует отметить, что и ранее были требования об отсутствии споров с соседями и о непревышении минимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 04.04.2024 N 18-01062/24
<О направлении ответов на проблемные вопросы, поступившие от территориальных органов Росреестра и филиалов ППК "Роскадастр">Согласно отчету Филиала площадь земельного участка увеличилась с 2000 кв. м до 2198 кв. м, таким образом увеличение площади входит в законодательные нормы - 10%. Согласно ПЗЗ <9>, максимальная площадь для данной территории 2000 кв. м Согласно методическим рекомендациям территориальный орган Росреестра инициирует мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) только в случае выявления в результате подготовки Отчета превышения фактической площади земельного участка на десять и более процентов площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Должны ли учитываться нормы ПЗЗ Филиалом для конкретной территории при подготовке Отчета? В случае превышения установленной площади по ПЗЗ Филиал должен подготавливать Отчет или Заключение? Не будут ли действия территориального органа Росреестра по внесению сведений площади согласно Отчета рассматриваться как узаконивание самозахвата земель?
<О направлении ответов на проблемные вопросы, поступившие от территориальных органов Росреестра и филиалов ППК "Роскадастр">Согласно отчету Филиала площадь земельного участка увеличилась с 2000 кв. м до 2198 кв. м, таким образом увеличение площади входит в законодательные нормы - 10%. Согласно ПЗЗ <9>, максимальная площадь для данной территории 2000 кв. м Согласно методическим рекомендациям территориальный орган Росреестра инициирует мероприятия по федеральному государственному земельному контролю (надзору) только в случае выявления в результате подготовки Отчета превышения фактической площади земельного участка на десять и более процентов площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Должны ли учитываться нормы ПЗЗ Филиалом для конкретной территории при подготовке Отчета? В случае превышения установленной площади по ПЗЗ Филиал должен подготавливать Отчет или Заключение? Не будут ли действия территориального органа Росреестра по внесению сведений площади согласно Отчета рассматриваться как узаконивание самозахвата земель?