Валютная ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Валютная ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Влияние коронавируса на денежное обязательство: непреодолимая сила, невозможность исполнения, существенное изменение обстоятельств
(Саженов А.В.)
("Предпринимательское право". Приложение "Право и Бизнес", 2020, N 3)Вместе с тем в нашей стране, к сожалению, практика применения ст. 451 ГК РФ достаточно порочна. Как справедливо отметил К.В. Нам, "судебная практика в течение всего существования ст. 451 ГК РФ последовательно занималась тем, что обосновывала невозможность ее применения к тем или иным ситуациям. В результате образовался целый массив решений и подходов судебных инстанций к тем или иным обстоятельствам, при которых ст. 451 ГК неприменима" <12>. Особенно наглядно это было продемонстрировано в ситуации с валютными ипотечниками. Резкое и существенное изменение валютного курса в 2014 г. поставило многих валютных заемщиков в крайне невыгодное положение. Казалось бы, подобный случай целиком вписывается в состав ст. 451 ГК РФ. Однако суды не встали на сторону должников, вероятно, посчитав, что с их стороны поступит большое число исков. Должникам было отказано со ссылкой на то, что изменение валютного курса, пусть и настолько существенное, можно было предвидеть <13>.
(Саженов А.В.)
("Предпринимательское право". Приложение "Право и Бизнес", 2020, N 3)Вместе с тем в нашей стране, к сожалению, практика применения ст. 451 ГК РФ достаточно порочна. Как справедливо отметил К.В. Нам, "судебная практика в течение всего существования ст. 451 ГК РФ последовательно занималась тем, что обосновывала невозможность ее применения к тем или иным ситуациям. В результате образовался целый массив решений и подходов судебных инстанций к тем или иным обстоятельствам, при которых ст. 451 ГК неприменима" <12>. Особенно наглядно это было продемонстрировано в ситуации с валютными ипотечниками. Резкое и существенное изменение валютного курса в 2014 г. поставило многих валютных заемщиков в крайне невыгодное положение. Казалось бы, подобный случай целиком вписывается в состав ст. 451 ГК РФ. Однако суды не встали на сторону должников, вероятно, посчитав, что с их стороны поступит большое число исков. Должникам было отказано со ссылкой на то, что изменение валютного курса, пусть и настолько существенное, можно было предвидеть <13>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле в Российской Федерации уполномоченным банком ведомости банковского контроля, содержащей информацию о снятии кредитного договора (договора займа) с учета на основании полного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, в том числе если такое обязательство полностью или частично исполнено в соответствии с утвержденным указом Президента Российской Федерации временным порядком исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами.
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле в Российской Федерации уполномоченным банком ведомости банковского контроля, содержащей информацию о снятии кредитного договора (договора займа) с учета на основании полного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, в том числе если такое обязательство полностью или частично исполнено в соответствии с утвержденным указом Президента Российской Федерации временным порядком исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами.
Решение Совета директоров Банка России от 22.12.2023
"О надбавках к коэффициентам риска в отношении кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным на потребительские цели в иностранной валюте, и кредитам (займам), обеспеченным ипотекой"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О надбавках к коэффициентам риска в отношении кредитных требований и требований по получению начисленных (накопленных) процентов по кредитам (займам), предоставленным на потребительские цели в иностранной валюте, и кредитам (займам), обеспеченным ипотекой"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ