Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Подборка наиболее важных документов по запросу Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.08.2024 N 88а-16603/2024 (УИД 10RS0006-01-2023-001071-19)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права, об обязании произвести государственную регистрацию.
Обстоятельства: Истец полагает, что отказ в регистрации перехода прав на земельный участок является незаконным, так как земельным законодательством не запрещается юридическим лицам приобретать в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, данные земельные участки могут быть объектами гражданско-правовых сделок.
Решение: Удовлетворено.Уведомлением от 27 октября 2023 года N КУВД-001/2023-47442400/3 Управление Росреестра по Республике Карелия сообщило о приостановлении государственной регистрации прав на срок до 29.01.2024 на том основании, что по сведениям ЕГРН земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и предоставлен для целей ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках. Поскольку юридические лица не могут являться субъектами, ведущими лично подсобное хозяйство, земельный участок не может быть отчужден юридическому лицу и государственная регистрация соглашения от 2 октября 2023 года не может быть осуществлена.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права, об обязании произвести государственную регистрацию.
Обстоятельства: Истец полагает, что отказ в регистрации перехода прав на земельный участок является незаконным, так как земельным законодательством не запрещается юридическим лицам приобретать в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, данные земельные участки могут быть объектами гражданско-правовых сделок.
Решение: Удовлетворено.Уведомлением от 27 октября 2023 года N КУВД-001/2023-47442400/3 Управление Росреестра по Республике Карелия сообщило о приостановлении государственной регистрации прав на срок до 29.01.2024 на том основании, что по сведениям ЕГРН земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и предоставлен для целей ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках. Поскольку юридические лица не могут являться субъектами, ведущими лично подсобное хозяйство, земельный участок не может быть отчужден юридическому лицу и государственная регистрация соглашения от 2 октября 2023 года не может быть осуществлена.
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 05.06.2024 N 88а-11759/2024 (УИД 10RS0011-01-2023-005952-49)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об оспаривании решений об отказе в утверждении схем расположения земельных участков.
Обстоятельства: Образованные путем раздела земельные участки пересекают ось дороги, что является недопустимым, кроме того, участки ограничат доступ к земельному участку, на котором находится водозаборная станция по обслуживанию социального объекта; испрашиваемый административным истцом участок полностью расположен на землях лесного фонда и находится в федеральной собственности.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции с решением суда первой инстанции согласился, отметив, что согласно статье 65 Водного кодекса Российской Федерации расположение образуемого земельного участка в границах водоохранных зон и прибрежной защитной полосы не исключают возможность использовать земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на полевом земельном участке с соблюдением определенных ограничений.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об оспаривании решений об отказе в утверждении схем расположения земельных участков.
Обстоятельства: Образованные путем раздела земельные участки пересекают ось дороги, что является недопустимым, кроме того, участки ограничат доступ к земельному участку, на котором находится водозаборная станция по обслуживанию социального объекта; испрашиваемый административным истцом участок полностью расположен на землях лесного фонда и находится в федеральной собственности.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции с решением суда первой инстанции согласился, отметив, что согласно статье 65 Водного кодекса Российской Федерации расположение образуемого земельного участка в границах водоохранных зон и прибрежной защитной полосы не исключают возможность использовать земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на полевом земельном участке с соблюдением определенных ограничений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Полевой земельный участок предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем каких-либо зданий и строений (п. 3 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Полевой земельный участок предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем каких-либо зданий и строений (п. 3 ст. 4 Закона о личном подсобном хозяйстве).
Статья: Личное подсобное хозяйство на полевых участках: коллизии правового регулирования
(Сукало В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 7)Во многих регионах Российской Федерации широкое распространение получила не соответствующая духу и букве закона практика предоставления в аренду без торгов на срок более 3 лет земельных участков за границами поселений для ведения ЛПХ (полевые участки) заявителям, которые никогда не производили для собственных нужд сельскохозяйственную продукцию и не планируют ведение ЛПХ в будущем. В действительности такие недобросовестные лица, действуя в большинстве случаев в сговоре с уполномоченными органами, имеют намерение получить необходимый им для коммерческого использования земельный участок в аренду без торгов. По прошествии трех лет владения таким участком арендаторы обращаются в органы власти с заявлением о выкупе земельного участка по льготной цене на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, таким образом, получая в собственность интересующее имущество без торгов и по наименьшей стоимости, что нарушает общественные и государственные интересы.
(Сукало В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 7)Во многих регионах Российской Федерации широкое распространение получила не соответствующая духу и букве закона практика предоставления в аренду без торгов на срок более 3 лет земельных участков за границами поселений для ведения ЛПХ (полевые участки) заявителям, которые никогда не производили для собственных нужд сельскохозяйственную продукцию и не планируют ведение ЛПХ в будущем. В действительности такие недобросовестные лица, действуя в большинстве случаев в сговоре с уполномоченными органами, имеют намерение получить необходимый им для коммерческого использования земельный участок в аренду без торгов. По прошествии трех лет владения таким участком арендаторы обращаются в органы власти с заявлением о выкупе земельного участка по льготной цене на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, таким образом, получая в собственность интересующее имущество без торгов и по наименьшей стоимости, что нарушает общественные и государственные интересы.
Нормативные акты
Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О личном подсобном хозяйстве"3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
(ред. от 04.08.2023)
"О личном подсобном хозяйстве"3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.