Верификация ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Верификация ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""В отличие от исправления реестровых ошибок, согласно ст. 69 Закона о регистрации, предусмотрена верификация сведений, представляющая собой проверку, подтверждение правильности каких-либо положений, расчетных алгоритмов, программ и процедур путем их сопоставления с опытными (эталонными или эмпирическими) данными, алгоритмами и результатами (п. 3.4 "СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП <дата>-83*"), указанные действия отнесены к полномочиям кадастровой палаты. Если реестровая ошибка, по сути, сводится к исправлению несоответствия данных ЕГРН документам, на основании которых вносились сведения, то верификация требуется в случае несоответствия информации, содержащейся в базах данных (например, сведений ЕГРН и сведений технического учета, т.е. при передаче из одного реестра в другой сведения передались недостоверно)."
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2023 N 07АП-5295/2023 по делу N А27-8794/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.При этом, как верно отметил суд первой инстанции, само по себе то обстоятельство, что сведения в ЕГРН относительно связи объекта недвижимости со спорным земельным участком были внесены после проведенной Управлением Росреестра верификации (способа выявления технических ошибок и актуализации информации), не повлияло на фактическое расположение объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 42:30:0104035:1163 в границах спорного земельного участка с кадастровым номером 42:30:0104035:160. Верификация сведений об объектах недвижимости является основой для установления связей земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и не освобождают ответчика от обязанности произвести плату за фактическое использование частью спорного земельного участка в заявленный период, а также от ответственности за несвоевременное внесение такой платы.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.При этом, как верно отметил суд первой инстанции, само по себе то обстоятельство, что сведения в ЕГРН относительно связи объекта недвижимости со спорным земельным участком были внесены после проведенной Управлением Росреестра верификации (способа выявления технических ошибок и актуализации информации), не повлияло на фактическое расположение объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 42:30:0104035:1163 в границах спорного земельного участка с кадастровым номером 42:30:0104035:160. Верификация сведений об объектах недвижимости является основой для установления связей земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и не освобождают ответчика от обязанности произвести плату за фактическое использование частью спорного земельного участка в заявленный период, а также от ответственности за несвоевременное внесение такой платы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Единый государственный реестр недвижимости как источник достоверной информации об объектах недвижимого имущества
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Закон о регистрации), вступившим в силу с 1 января 2017 г., в имущественный оборот введен объединенный информационный ресурс - Единый государственный реестр недвижимости, который ранее существовал как две самостоятельные системы: Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Обеспечение создания единого ресурса, как и создание целостной учетно-регистрационной системы, сопровождалось длительным процессом. Первые мероприятия Росреестра приходятся на 2011 г. - начало проведения гармонизации и верификации данных об объектах недвижимого имущества, содержащихся непосредственно в ГКН и ЕГРП, а с 2017 г. - мероприятия по нормализации сведений уже в базе данных Единого государственного реестра недвижимости.
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Закон о регистрации), вступившим в силу с 1 января 2017 г., в имущественный оборот введен объединенный информационный ресурс - Единый государственный реестр недвижимости, который ранее существовал как две самостоятельные системы: Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Обеспечение создания единого ресурса, как и создание целостной учетно-регистрационной системы, сопровождалось длительным процессом. Первые мероприятия Росреестра приходятся на 2011 г. - начало проведения гармонизации и верификации данных об объектах недвижимого имущества, содержащихся непосредственно в ГКН и ЕГРП, а с 2017 г. - мероприятия по нормализации сведений уже в базе данных Единого государственного реестра недвижимости.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 15.07.2019 N 14-06924-ГЕ/19
<О направлении письма Минэкономразвития России от 13.05.2019 N Д23и-15587>
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 13.05.2019 N Д23и-15587 "О рассмотрении обращения")Территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ "ФКП Росреестра" с 2013 года проводятся работы по верификации сведений ЕГРН (до 1 января 2017 г. - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости), в том числе в части привязки зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам.
<О направлении письма Минэкономразвития России от 13.05.2019 N Д23и-15587>
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 13.05.2019 N Д23и-15587 "О рассмотрении обращения")Территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ "ФКП Росреестра" с 2013 года проводятся работы по верификации сведений ЕГРН (до 1 января 2017 г. - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости), в том числе в части привязки зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам.
Приказ Росреестра от 14.02.2023 N П/0037
"Об утверждении Положения об Управлении качества данных ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового округа "Общероссийский" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"9.1. Организация, координация и методическое сопровождение проведения работ по обеспечению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), в том числе по определению местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, верификации сведений ЕГРН.
"Об утверждении Положения об Управлении качества данных ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового округа "Общероссийский" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"9.1. Организация, координация и методическое сопровождение проведения работ по обеспечению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), в том числе по определению местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, верификации сведений ЕГРН.