Верификация росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Верификация росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2023 N 07АП-5295/2023 по делу N А27-8794/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.При этом, как верно отметил суд первой инстанции, само по себе то обстоятельство, что сведения в ЕГРН относительно связи объекта недвижимости со спорным земельным участком были внесены после проведенной Управлением Росреестра верификации (способа выявления технических ошибок и актуализации информации), не повлияло на фактическое расположение объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 42:30:0104035:1163 в границах спорного земельного участка с кадастровым номером 42:30:0104035:160. Верификация сведений об объектах недвижимости является основой для установления связей земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и не освобождают ответчика от обязанности произвести плату за фактическое использование частью спорного земельного участка в заявленный период, а также от ответственности за несвоевременное внесение такой платы.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.При этом, как верно отметил суд первой инстанции, само по себе то обстоятельство, что сведения в ЕГРН относительно связи объекта недвижимости со спорным земельным участком были внесены после проведенной Управлением Росреестра верификации (способа выявления технических ошибок и актуализации информации), не повлияло на фактическое расположение объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 42:30:0104035:1163 в границах спорного земельного участка с кадастровым номером 42:30:0104035:160. Верификация сведений об объектах недвижимости является основой для установления связей земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и не освобождают ответчика от обязанности произвести плату за фактическое использование частью спорного земельного участка в заявленный период, а также от ответственности за несвоевременное внесение такой платы.
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.10.2024 N 88а-33450/2024 (УИД 23RS0031-01-2019-010191-45)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: 1) Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости; 2) О признании незаконным решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, внесении в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что обратился с заявлением об исправлении технической ошибки и определении кадастровой стоимости участка, но ему незаконно отказано.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Согласно представленному суду апелляционной инстанции письмуППК "Роскадастр" по Краснодарскому краю от 1 августа 2024 г.N 12-18309-ВА/24 при осуществлении мероприятий по исправлению ошибок в сведениях ЕГРН, выявленных в рамках проведения верификации сведений об объектах недвижимости, исправление ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю 28 января 2020 г. ошибки по невнесению кода региона осуществлялось посредством технологического процесса. Верификация сведений о спорном участке была проведена с целью исправления ошибки в сведениях о коде региона, документом на верификацию которого является электронная запись в программном комплексе АИС ГКН, произведенная на основании первичных документов, послуживших основанием для постановки участка на кадастровый учет.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: 1) Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости; 2) О признании незаконным решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, внесении в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что обратился с заявлением об исправлении технической ошибки и определении кадастровой стоимости участка, но ему незаконно отказано.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Согласно представленному суду апелляционной инстанции письмуППК "Роскадастр" по Краснодарскому краю от 1 августа 2024 г.N 12-18309-ВА/24 при осуществлении мероприятий по исправлению ошибок в сведениях ЕГРН, выявленных в рамках проведения верификации сведений об объектах недвижимости, исправление ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю 28 января 2020 г. ошибки по невнесению кода региона осуществлялось посредством технологического процесса. Верификация сведений о спорном участке была проведена с целью исправления ошибки в сведениях о коде региона, документом на верификацию которого является электронная запись в программном комплексе АИС ГКН, произведенная на основании первичных документов, послуживших основанием для постановки участка на кадастровый учет.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Споры об определении размера арендной платы за пользование государственным земельным участком как последствие заключения договора аренды неуполномоченным публичным субъектом
(Крестьянцева Е.С.)
("Закон", 2023, N 3)Часто для таких споров требуется поднять не только документы предприятия, но и ведомственные архивы, архивы Росреестра, которому соответствующие документы могли быть переданы в ходе регистрации права или при процедуре гармонизации и верификации сведений Росреестра, а также муниципального образования, поскольку многие документы в отношении земельных участков до сих пор хранятся на местах.
(Крестьянцева Е.С.)
("Закон", 2023, N 3)Часто для таких споров требуется поднять не только документы предприятия, но и ведомственные архивы, архивы Росреестра, которому соответствующие документы могли быть переданы в ходе регистрации права или при процедуре гармонизации и верификации сведений Росреестра, а также муниципального образования, поскольку многие документы в отношении земельных участков до сих пор хранятся на местах.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 2 указанного Приказа электронный образ документа создается сотрудником многофункционального центра при получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе с использованием сканирующего или иного оборудования в случаях, установленных настоящими требованиями, которое обеспечивает идентичность электронного образа бумажному документу. При этом электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Таким образом, сканированные образы документов, которые направляются многофункциональным центром в Росреестр для совершения регистрационных действий, не требуют дальнейшей верификации и проверки.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 2 указанного Приказа электронный образ документа создается сотрудником многофункционального центра при получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе с использованием сканирующего или иного оборудования в случаях, установленных настоящими требованиями, которое обеспечивает идентичность электронного образа бумажному документу. При этом электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Таким образом, сканированные образы документов, которые направляются многофункциональным центром в Росреестр для совершения регистрационных действий, не требуют дальнейшей верификации и проверки.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 24.10.2022 N 7-8-04/0005@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2022 года по вопросам налогообложения>Из писем филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия от 13 апреля 2021 г., 26 апреля 2021 г., 20 августа 2021 г. усматривается, что во исполнение приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 ноября 2010 г. N П/618 "Об организации работ по повышению качества данных Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости" 19 августа 2020 г. проведено заседание рабочей группы по верификации данных Единого государственного реестра недвижимости и вынесено решение о выявлении технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а именно указан неверный номер кадастрового квартала, в границах которого расположен этот объект недвижимости.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2022 года по вопросам налогообложения>Из писем филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия от 13 апреля 2021 г., 26 апреля 2021 г., 20 августа 2021 г. усматривается, что во исполнение приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 ноября 2010 г. N П/618 "Об организации работ по повышению качества данных Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости" 19 августа 2020 г. проведено заседание рабочей группы по верификации данных Единого государственного реестра недвижимости и вынесено решение о выявлении технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости, а именно указан неверный номер кадастрового квартала, в границах которого расположен этот объект недвижимости.
Приказ Минфина России от 01.06.2023 N 80н
(ред. от 25.12.2024)
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2024 год (на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.07.2023 N 74543)92910 Оснащение территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии техническими средствами в целях осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора)
(ред. от 25.12.2024)
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации на 2024 год (на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.07.2023 N 74543)92910 Оснащение территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии техническими средствами в целях осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора)