Верификация сведений ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Верификация сведений ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""В отличие от исправления реестровых ошибок, согласно ст. 69 Закона о регистрации, предусмотрена верификация сведений, представляющая собой проверку, подтверждение правильности каких-либо положений, расчетных алгоритмов, программ и процедур путем их сопоставления с опытными (эталонными или эмпирическими) данными, алгоритмами и результатами (п. 3.4 "СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП <дата>-83*"), указанные действия отнесены к полномочиям кадастровой палаты. Если реестровая ошибка, по сути, сводится к исправлению несоответствия данных ЕГРН документам, на основании которых вносились сведения, то верификация требуется в случае несоответствия информации, содержащейся в базах данных (например, сведений ЕГРН и сведений технического учета, т.е. при передаче из одного реестра в другой сведения передались недостоверно)."
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.10.2024 N 88а-33450/2024 (УИД 23RS0031-01-2019-010191-45)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: 1) Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости; 2) О признании незаконным решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, внесении в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что обратился с заявлением об исправлении технической ошибки и определении кадастровой стоимости участка, но ему незаконно отказано.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Согласно представленному суду апелляционной инстанции письмуППК "Роскадастр" по Краснодарскому краю от 1 августа 2024 г.N 12-18309-ВА/24 при осуществлении мероприятий по исправлению ошибок в сведениях ЕГРН, выявленных в рамках проведения верификации сведений об объектах недвижимости, исправление ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю 28 января 2020 г. ошибки по невнесению кода региона осуществлялось посредством технологического процесса. Верификация сведений о спорном участке была проведена с целью исправления ошибки в сведениях о коде региона, документом на верификацию которого является электронная запись в программном комплексе АИС ГКН, произведенная на основании первичных документов, послуживших основанием для постановки участка на кадастровый учет.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: 1) Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости; 2) О признании незаконным решения об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, внесении в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что обратился с заявлением об исправлении технической ошибки и определении кадастровой стоимости участка, но ему незаконно отказано.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Согласно представленному суду апелляционной инстанции письмуППК "Роскадастр" по Краснодарскому краю от 1 августа 2024 г.N 12-18309-ВА/24 при осуществлении мероприятий по исправлению ошибок в сведениях ЕГРН, выявленных в рамках проведения верификации сведений об объектах недвижимости, исправление ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю 28 января 2020 г. ошибки по невнесению кода региона осуществлялось посредством технологического процесса. Верификация сведений о спорном участке была проведена с целью исправления ошибки в сведениях о коде региона, документом на верификацию которого является электронная запись в программном комплексе АИС ГКН, произведенная на основании первичных документов, послуживших основанием для постановки участка на кадастровый учет.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об исчислении земельного налога при отсутствии размера доли в виде простой правильной дроби, а также при определении размера земельной доли, отличного от простой правильной дроби.
(Письмо ФНС России от 18.12.2024 N БС-4-21/14335@)Планом основных мероприятий, направленных на повышение эффективности администрирования налогов на недвижимое имущество, исчисляемых за налоговый период 2024 года (доведен территориальным налоговым органам письмом ФНС России и Росреестра от 17.12.2024 N БС-4-21/14241@/06-12243-МС/24), предусмотрено формирование (верификация) по данным в ФГИС ЕГРН перечней земельных участков, в отношении которых осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности с внесением в ФГИС ЕГРН сведений о правообладателях в виде записи "собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества" и с указанием размера доли в праве вида "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади земельного участка", с последующей передачей сведений в территориальные налоговые органы в объеме, необходимом для решения возложенных на них задач.
(Письмо ФНС России от 18.12.2024 N БС-4-21/14335@)Планом основных мероприятий, направленных на повышение эффективности администрирования налогов на недвижимое имущество, исчисляемых за налоговый период 2024 года (доведен территориальным налоговым органам письмом ФНС России и Росреестра от 17.12.2024 N БС-4-21/14241@/06-12243-МС/24), предусмотрено формирование (верификация) по данным в ФГИС ЕГРН перечней земельных участков, в отношении которых осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности с внесением в ФГИС ЕГРН сведений о правообладателях в виде записи "собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества" и с указанием размера доли в праве вида "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади земельного участка", с последующей передачей сведений в территориальные налоговые органы в объеме, необходимом для решения возложенных на них задач.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 15.07.2019 N 14-06924-ГЕ/19
<О направлении письма Минэкономразвития России от 13.05.2019 N Д23и-15587>
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 13.05.2019 N Д23и-15587 "О рассмотрении обращения")Территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ "ФКП Росреестра" с 2013 года проводятся работы по верификации сведений ЕГРН (до 1 января 2017 г. - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости), в том числе в части привязки зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам.
<О направлении письма Минэкономразвития России от 13.05.2019 N Д23и-15587>
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 13.05.2019 N Д23и-15587 "О рассмотрении обращения")Территориальными органами Росреестра и филиалами ФГБУ "ФКП Росреестра" с 2013 года проводятся работы по верификации сведений ЕГРН (до 1 января 2017 г. - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости), в том числе в части привязки зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства к земельным участкам.
Приказ Росреестра от 14.02.2023 N П/0037
"Об утверждении Положения об Управлении качества данных ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового округа "Общероссийский" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"9.1. Организация, координация и методическое сопровождение проведения работ по обеспечению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), в том числе по определению местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, верификации сведений ЕГРН.
"Об утверждении Положения об Управлении качества данных ЕГРН и ведения ЕГРН кадастрового округа "Общероссийский" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"9.1. Организация, координация и методическое сопровождение проведения работ по обеспечению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), в том числе по определению местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, верификации сведений ЕГРН.