Весенне-осенний осмотр мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Весенне-осенний осмотр мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 13.08.2024 N 88-18991/2024
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба, расходов в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по возмещению причиненного ущерба в установленный срок.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Представленные управляющей организацией документы, включая акты весенне-осеннего осмотра дома, перечень выполненных работ по содержанию многоквартирного дома, не подтверждают того обстоятельства, что ФИО33 постоянно контролировало герметичность системы отопления в многоквартирном доме. Сведений о том, что общество имело намерение осуществить контроль герметичности системы отопления путем осмотра, в частности, системы отопления в <адрес>, однако владельцы жилого помещения отказали в осмотре, управляющая организация не представила.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба, расходов в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по возмещению причиненного ущерба в установленный срок.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.Представленные управляющей организацией документы, включая акты весенне-осеннего осмотра дома, перечень выполненных работ по содержанию многоквартирного дома, не подтверждают того обстоятельства, что ФИО33 постоянно контролировало герметичность системы отопления в многоквартирном доме. Сведений о том, что общество имело намерение осуществить контроль герметичности системы отопления путем осмотра, в частности, системы отопления в <адрес>, однако владельцы жилого помещения отказали в осмотре, управляющая организация не представила.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2024 N 18АП-1314/2024 по делу N А76-16475/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде неиспользованных денежных средств собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
Решение: Требование удовлетворено.Более того, само по себе наличие обращений граждан в жилищную инспекцию, проведение проверок в отношении спорного МКД, подтверждающих факт нарушений технического состояния дома, в отсутствие доказательств оказания услуг в полном объеме (подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации, проведение весенних, осенних осмотров, составление соответствующих актов, паспортов готовности объекта; проверка надлежащего содержания чердаков и подвальных помещений с установленного температурно-влажностному режиму; соблюдение чистоты и доступности прохода ко всем элементам чердачного помещения; защита деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми и т.д.), с достаточной степенью достоверности свидетельствует о том, что в рассматриваемой ситуации доводы ответчика о наличии на его стороне экономии следует оценить критически, так как надлежащее исполнение при этом не презюмируется.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде неиспользованных денежных средств собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
Решение: Требование удовлетворено.Более того, само по себе наличие обращений граждан в жилищную инспекцию, проведение проверок в отношении спорного МКД, подтверждающих факт нарушений технического состояния дома, в отсутствие доказательств оказания услуг в полном объеме (подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации, проведение весенних, осенних осмотров, составление соответствующих актов, паспортов готовности объекта; проверка надлежащего содержания чердаков и подвальных помещений с установленного температурно-влажностному режиму; соблюдение чистоты и доступности прохода ко всем элементам чердачного помещения; защита деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми и т.д.), с достаточной степенью достоверности свидетельствует о том, что в рассматриваемой ситуации доводы ответчика о наличии на его стороне экономии следует оценить критически, так как надлежащее исполнение при этом не презюмируется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Предприятие отнесено к предприятиям непрерывного цикла (компания по управлению многоквартирными домами). Часть сотрудников выполняют должностные функции, осуществление которых невозможно в условиях самоизоляции. Можем ли мы объявить для части сотрудников простой, не зависящий от работодателя и работника?
("Сайт "Онлайнинспекция.РФ", 2020)Вопрос: Наше предприятие отнесено к предприятиям непрерывного цикла (компания по управлению многоквартирными домами). Получается, что Указ Президента о нерабочих днях на нас не распространяется. Часть сотрудников выполняют должностные функции, осуществление которых невозможно в условиях самоизоляции и ограничения передвижения (например, съем показаний поквартирно, прием населения в центрах обслуживания клиентов, проведение весенних осенних осмотрев с комиссией, то есть функции напрямую связанные с контактом между). Можем ли мы объявить для части сотрудников согласно ст. 157 простой, не зависящий от работодателя и работника?
("Сайт "Онлайнинспекция.РФ", 2020)Вопрос: Наше предприятие отнесено к предприятиям непрерывного цикла (компания по управлению многоквартирными домами). Получается, что Указ Президента о нерабочих днях на нас не распространяется. Часть сотрудников выполняют должностные функции, осуществление которых невозможно в условиях самоизоляции и ограничения передвижения (например, съем показаний поквартирно, прием населения в центрах обслуживания клиентов, проведение весенних осенних осмотрев с комиссией, то есть функции напрямую связанные с контактом между). Можем ли мы объявить для части сотрудников согласно ст. 157 простой, не зависящий от работодателя и работника?
Нормативные акты
Постановление Правительства МО от 24.03.2022 N 277/10
(ред. от 19.07.2024)
"Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушений обязательных требований при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области"неразмещение контролируемым лицом в АИС ГЖИ Московской области актов сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома по 15 и более процентам многоквартирных домов, находящихся в управлении контролируемого лица;
(ред. от 19.07.2024)
"Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушений обязательных требований при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области"неразмещение контролируемым лицом в АИС ГЖИ Московской области актов сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома по 15 и более процентам многоквартирных домов, находящихся в управлении контролируемого лица;
Постановление Правительства МО от 01.03.2022 N 165/8
(ред. от 19.07.2024)
"Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушений лицензионных требований при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Московской области"неразмещение контролируемым лицом в АИС ГЖИ Московской области актов сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома по 15 и более процентам многоквартирных домов, находящихся в управлении контролируемого лица;
(ред. от 19.07.2024)
"Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушений лицензионных требований при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Московской области"неразмещение контролируемым лицом в АИС ГЖИ Московской области актов сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома по 15 и более процентам многоквартирных домов, находящихся в управлении контролируемого лица;