Весенний осмотр МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу Весенний осмотр МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия
(КонсультантПлюс, 2025)Поэтому доводы представителя АО "УК..." о том, что они с сентября 2021 г. начисления за коммунальные услуги жильцам дома не производят, следовательно, не должны содержать общедомовое имущество, несостоятельны, поскольку на момент проверки... нарушения уже были выявлены и, судя по характеру повреждений, длительное время управляющей компанией никаких мер не принималось к ремонту, как и к вынесению вопроса о ремонте на общее собрание собственников МКД. Данный факт подтверждается актом весеннего осмотра за 2021 г. Ссылки на то, что отключены коммуникации в доме, также необоснованны, поскольку из пояснений представителя следует, что магазин "П" функционирует, то есть обеспечивается подача электроэнергии, воды и т.д.
(КонсультантПлюс, 2025)Поэтому доводы представителя АО "УК..." о том, что они с сентября 2021 г. начисления за коммунальные услуги жильцам дома не производят, следовательно, не должны содержать общедомовое имущество, несостоятельны, поскольку на момент проверки... нарушения уже были выявлены и, судя по характеру повреждений, длительное время управляющей компанией никаких мер не принималось к ремонту, как и к вынесению вопроса о ремонте на общее собрание собственников МКД. Данный факт подтверждается актом весеннего осмотра за 2021 г. Ссылки на то, что отключены коммуникации в доме, также необоснованны, поскольку из пояснений представителя следует, что магазин "П" функционирует, то есть обеспечивается подача электроэнергии, воды и т.д.
Апелляционное определение Калининградского областного суда от 15.10.2024 N 33-4766/2024 (УИД 39RS0002-01-2022-006767-56)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Падение дерева на автомобиль истца произошло на придомовой территории, содержание которой осуществляет ответчик - управляющая организация. В такой ситуации оснований для привлечения к солидарной ответственности иных лиц не имеется. Размер ущерба установлен экспертизой.
Решение: Удовлетворено в части.Акт весеннего осмотра общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому состояние зеленых насаждений удовлетворительное, не свидетельствует, что дерево, упавшее на автомобиль истца, было здоровым, регулярно осматривалось до его падения и было признано не подлежащим сносу.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Падение дерева на автомобиль истца произошло на придомовой территории, содержание которой осуществляет ответчик - управляющая организация. В такой ситуации оснований для привлечения к солидарной ответственности иных лиц не имеется. Размер ущерба установлен экспертизой.
Решение: Удовлетворено в части.Акт весеннего осмотра общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому состояние зеленых насаждений удовлетворительное, не свидетельствует, что дерево, упавшее на автомобиль истца, было здоровым, регулярно осматривалось до его падения и было признано не подлежащим сносу.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.
<Письмо> Минстроя России от 22.08.2024 N 22062-ОГ/00
<Об оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений>В силу положений абзаца 3 пункта 13(1) Правил N 491, сезонные осмотры проводятся в отношении всего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.
<Об оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений>В силу положений абзаца 3 пункта 13(1) Правил N 491, сезонные осмотры проводятся в отношении всего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.