Вид разрешенного использования апартаменты
Подборка наиболее важных документов по запросу Вид разрешенного использования апартаменты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность дел о защите прав потребителей
(КонсультантПлюс, 2024)Само же по себе нахождение приобретаемых апартаментов в туристическом комплексе и вид разрешенного использования земельного участка под объектом строительства не свидетельствуют о намерении истца осуществлять предпринимательскую деятельность и, как следствие, не исключают возможность применения к сложившимся правоотношениям Закона о защите прав потребителей.
(КонсультантПлюс, 2024)Само же по себе нахождение приобретаемых апартаментов в туристическом комплексе и вид разрешенного использования земельного участка под объектом строительства не свидетельствуют о намерении истца осуществлять предпринимательскую деятельность и, как следствие, не исключают возможность применения к сложившимся правоотношениям Закона о защите прав потребителей.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05.09.2024 по делу N 88-15486/2024 (УИД 66RS0001-01-2023-000905-61)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании расходов; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал на нарушение срока передачи объекта долевого строительства, а также на наличие строительных недостатков в переданном истцу по договору долевого участия объекте долевого строительства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Таким образом, как верно указал суд апелляционной инстанции, нахождение приобретаемых апартаментов в многофункциональном гостиничном комплексе и вид разрешенного использования земельного участка под объектом, сами по себе не свидетельствуют о намерении истца осуществлять предпринимательскую деятельность, соответственно не исключают возможность применения к сложившимся правоотношениям Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании расходов; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал на нарушение срока передачи объекта долевого строительства, а также на наличие строительных недостатков в переданном истцу по договору долевого участия объекте долевого строительства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Таким образом, как верно указал суд апелляционной инстанции, нахождение приобретаемых апартаментов в многофункциональном гостиничном комплексе и вид разрешенного использования земельного участка под объектом, сами по себе не свидетельствуют о намерении истца осуществлять предпринимательскую деятельность, соответственно не исключают возможность применения к сложившимся правоотношениям Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ключевые выводы Судебной коллегии по гражданским спорам Верховного Суда РФ в сфере потребительского права за 2021 год
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Наименование договора, заключенного между потребителем и застройщиком, как инвестиционного само по себе не свидетельствует о том, что при заключении названной сделки действительная общая воля сторон была направлена на возникновение правоотношений по профессиональному инвестированию. Нахождение приобретаемых апартаментов в туристическом комплексе и вид разрешенного использования земельного участка под объектом строительства также не говорят о намерении истца осуществлять предпринимательскую деятельность и, как следствие, не исключают возможность применения к сложившимся правоотношениям Закона о защите прав потребителей.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Наименование договора, заключенного между потребителем и застройщиком, как инвестиционного само по себе не свидетельствует о том, что при заключении названной сделки действительная общая воля сторон была направлена на возникновение правоотношений по профессиональному инвестированию. Нахождение приобретаемых апартаментов в туристическом комплексе и вид разрешенного использования земельного участка под объектом строительства также не говорят о намерении истца осуществлять предпринимательскую деятельность и, как следствие, не исключают возможность применения к сложившимся правоотношениям Закона о защите прав потребителей.
Статья: Новеллы законодательства в сфере долевого строительства и анализ изменения порядка проведения контрольно-надзорных мероприятий
(Коряченцова С.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Следующие проблемные вопросы реализации Федерального закона N 214-ФЗ связаны с произошедшими изменениями с 2020 г. Так, проблемой для строительной отрасли стала пандемия коронавирусной инфекции COVID-19. Инфекция оказала влияние на ряд процессов, например введение режима самоизоляции, приостановка работы строек и ограничения на въезд в Россию трудовых мигрантов, рост себестоимости строительно-монтажных работ, изменения в законе о видах разрешенного использования земельных участков, отставание развития транспортной и социальной инфраструктуры в городах, запрет строительства апартаментов, ужесточение норм градостроительного проектирования и т.д., что серьезно отразилось на застройщиках.
(Коряченцова С.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Следующие проблемные вопросы реализации Федерального закона N 214-ФЗ связаны с произошедшими изменениями с 2020 г. Так, проблемой для строительной отрасли стала пандемия коронавирусной инфекции COVID-19. Инфекция оказала влияние на ряд процессов, например введение режима самоизоляции, приостановка работы строек и ограничения на въезд в Россию трудовых мигрантов, рост себестоимости строительно-монтажных работ, изменения в законе о видах разрешенного использования земельных участков, отставание развития транспортной и социальной инфраструктуры в городах, запрет строительства апартаментов, ужесточение норм градостроительного проектирования и т.д., что серьезно отразилось на застройщиках.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022)Судом первой инстанции установлено, что между сторонами спора заключен договор об инвестировании в строительство, по условиям которого застройщик принял на себя обязанность после осуществления строительства туристического комплекса на земельном участке с видом разрешенного использования "гостиничное обслуживание" передать в собственность Н. апартаменты, являющиеся нежилыми помещениями, которые могут быть использованы для проживания людей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022)Судом первой инстанции установлено, что между сторонами спора заключен договор об инвестировании в строительство, по условиям которого застройщик принял на себя обязанность после осуществления строительства туристического комплекса на земельном участке с видом разрешенного использования "гостиничное обслуживание" передать в собственность Н. апартаменты, являющиеся нежилыми помещениями, которые могут быть использованы для проживания людей.
Приказ Росстата от 12.08.2022 N 572
"Об утверждении Официальной статистической методологии наблюдения за ценами на рынке жилья"жилые здания и помещения, не входящие в жилищный фонд, к которым относятся дома и помещения для жилья (дачные дома, так называемые апартаменты, гостиницы и другие помещения, согласно признаку вида разрешенного использования, предназначенные для временного пребывания), и помещения, приспособленные под жилье (бытовки, автофургоны, баржи и тому подобное);
"Об утверждении Официальной статистической методологии наблюдения за ценами на рынке жилья"жилые здания и помещения, не входящие в жилищный фонд, к которым относятся дома и помещения для жилья (дачные дома, так называемые апартаменты, гостиницы и другие помещения, согласно признаку вида разрешенного использования, предназначенные для временного пребывания), и помещения, приспособленные под жилье (бытовки, автофургоны, баржи и тому подобное);