Виды и состав территориальных зон
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды и состав территориальных зон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 35 "Виды и состав территориальных зон" Градостроительного кодекса РФСТАТЬЯ 35 "ВИДЫ И СОСТАВ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН"
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Виды и состав территориальных зон" Градостроительного кодекса РФСТАТЬЯ 35 "ВИДЫ И СОСТАВ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН"
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Субъектность территории реновации
(Майборода В.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 7)Между тем ординарный порядок в территории жилой застройки обеспечивает реализацию конституционных прав человека и гражданина, в границах которой либо предполагается решение о КРТ, либо уже принято решение о КРТ и предполагается утверждение ДПТ сформированным документом территориального планирования - генеральным планом, в котором данная территория определенно получила функциональное зонирование (п. 5 ст. 1 ГрК РФ), документом градостроительного зонирования - градостроительным регламентом, включающим в себя предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов на них, и градостроительными нормативами. Каждый из этих документов, в том числе в части, территориально распространяющей свое действие на территорию в границах КРТ, принят по процедуре принятия нормативных правовых актов, регулирующих местные вопросы, т.е. каждый из них прошел через процедуру публичных слушаний либо процедуру общественных обсуждений (ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 5.1 ГрК РФ). А территория КРТ, согласно положениям ч. 10.2 ст. 45 ГрК РФ и ч. 2.1 ст. 24, ч. 3.4 ст. 33 ГрК РФ, как указывает Верховный Суд России, уже может быть "наложена" сверху генерального плана и правил землепользования и застройки, даже без их предварительного определения в данных документах. То есть положения ГрК РФ определяют, что при КРТ установление видов разрешенного использования земельных участков под размещение объектов возможно исключительно на основании утвержденной документации по планировке такой территории, а вновь устанавливаемые виды разрешенного использования могут не соответствовать видам разрешенного использования в составе градостроительного регламента территориальной зоны <9>.
(Майборода В.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 7)Между тем ординарный порядок в территории жилой застройки обеспечивает реализацию конституционных прав человека и гражданина, в границах которой либо предполагается решение о КРТ, либо уже принято решение о КРТ и предполагается утверждение ДПТ сформированным документом территориального планирования - генеральным планом, в котором данная территория определенно получила функциональное зонирование (п. 5 ст. 1 ГрК РФ), документом градостроительного зонирования - градостроительным регламентом, включающим в себя предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов на них, и градостроительными нормативами. Каждый из этих документов, в том числе в части, территориально распространяющей свое действие на территорию в границах КРТ, принят по процедуре принятия нормативных правовых актов, регулирующих местные вопросы, т.е. каждый из них прошел через процедуру публичных слушаний либо процедуру общественных обсуждений (ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 5.1 ГрК РФ). А территория КРТ, согласно положениям ч. 10.2 ст. 45 ГрК РФ и ч. 2.1 ст. 24, ч. 3.4 ст. 33 ГрК РФ, как указывает Верховный Суд России, уже может быть "наложена" сверху генерального плана и правил землепользования и застройки, даже без их предварительного определения в данных документах. То есть положения ГрК РФ определяют, что при КРТ установление видов разрешенного использования земельных участков под размещение объектов возможно исключительно на основании утвержденной документации по планировке такой территории, а вновь устанавливаемые виды разрешенного использования могут не соответствовать видам разрешенного использования в составе градостроительного регламента территориальной зоны <9>.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Территориальные зоны, зоны, устанавливаемые в составе отдельных видов зон, и подзоны принадлежат к единой группе объектов, назначение которых заключается в пространственной организации использования земель одного типа (определенной категории или зоны); данные объекты и не могут располагаться в составе иных категорий или зон; вместе с тем в пределах зон или подзон могут устанавливаться особенности землепользования, которые должны соответствовать назначению земель данной категории или целям установления зоны.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Территориальные зоны, зоны, устанавливаемые в составе отдельных видов зон, и подзоны принадлежат к единой группе объектов, назначение которых заключается в пространственной организации использования земель одного типа (определенной категории или зоны); данные объекты и не могут располагаться в составе иных категорий или зон; вместе с тем в пределах зон или подзон могут устанавливаться особенности землепользования, которые должны соответствовать назначению земель данной категории или целям установления зоны.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Статья 35. Виды и состав территориальных зон
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Статья 35. Виды и состав территориальных зон
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 указанного Кодекса.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 указанного Кодекса.