Внесение изменений в ЕГРН после реконструкции
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в ЕГРН после реконструкции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2024 N 07АП-5500/24 по делу N А27-19272/2023
Требование: О признании недействительным требования налогового органа об уплате задолженности по налогам.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы заявителя о внесении изменений в ЕГРН в 2023 году с гаража на склад без реконструкции самих объектов недвижимости также приводились в суде первой инстанции и обоснованно отклонены, поскольку не свидетельствуют о незаконности расчета налоговых обязательств, так как указанные действия совершены заявителем уже после начисления налога на имущество за 2022 год.
Требование: О признании недействительным требования налогового органа об уплате задолженности по налогам.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы заявителя о внесении изменений в ЕГРН в 2023 году с гаража на склад без реконструкции самих объектов недвижимости также приводились в суде первой инстанции и обоснованно отклонены, поскольку не свидетельствуют о незаконности расчета налоговых обязательств, так как указанные действия совершены заявителем уже после начисления налога на имущество за 2022 год.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Надо ли получать разрешение на строительство и регистрировать реконструкцию торгового здания? Если да, то какова ответственность за несоблюдение установленных требований?
(Консультация эксперта, 2021)После завершения реконструкции необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ).
(Консультация эксперта, 2021)После завершения реконструкции необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ).
Готовое решение: Как изменить назначение здания с нежилого на жилое
(КонсультантПлюс, 2024)После реконструкции здания должен быть проведен кадастровый учет, в рамках которого в ЕГРН вносятся изменения в части новых данных о здании. Обращаться за кадастровым учетом изменений в этом случае должен тот орган, который выдал разрешение на ввод реконструированного здания в эксплуатацию, если реконструкция здания осуществлена на основании разрешения на строительство. Если разрешения на строительство не требовалось, то обратиться за кадастровым учетом вправе собственник здания. Для учета потребуются установленные законом документы (ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)После реконструкции здания должен быть проведен кадастровый учет, в рамках которого в ЕГРН вносятся изменения в части новых данных о здании. Обращаться за кадастровым учетом изменений в этом случае должен тот орган, который выдал разрешение на ввод реконструированного здания в эксплуатацию, если реконструкция здания осуществлена на основании разрешения на строительство. Если разрешения на строительство не требовалось, то обратиться за кадастровым учетом вправе собственник здания. Для учета потребуются установленные законом документы (ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).
Нормативные акты
Распоряжение Правительства РФ от 02.06.2022 N 1420-р
<Об утверждении перечня видов затрат, которые возникают в связи с реконструкцией, капитальным ремонтом существующих линейных объектов и которые включаются в сметную стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства>11. Затраты на выполнение работ по оформлению правоустанавливающих документов на земельные участки в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов, а также на существующие линейные объекты после завершения их реконструкции, в том числе по подготовке технического плана существующего линейного объекта, внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
<Об утверждении перечня видов затрат, которые возникают в связи с реконструкцией, капитальным ремонтом существующих линейных объектов и которые включаются в сметную стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства>11. Затраты на выполнение работ по оформлению правоустанавливающих документов на земельные участки в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов, а также на существующие линейные объекты после завершения их реконструкции, в том числе по подготовке технического плана существующего линейного объекта, внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
<Письмо> Росреестра от 31.10.2024 N 14-10517-ТГ/24
<О внесении в ЕГРН сведений об изменении назначения здания>Внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, по результатам реконструкции садового дома или жилого дома осуществляется на основании технического плана, который должен содержать все необходимые сведения о характеристиках соответствующего объекта, измененных после проведения реконструкции (пункт 7.3 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).
<О внесении в ЕГРН сведений об изменении назначения здания>Внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, по результатам реконструкции садового дома или жилого дома осуществляется на основании технического плана, который должен содержать все необходимые сведения о характеристиках соответствующего объекта, измененных после проведения реконструкции (пункт 7.3 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).