Внесение изменений в межевой план
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в межевой план (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 43 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""При этом суд апелляционной инстанции усматривает, что осуществление кадастрового учета по межевому плану от 14.09.2023 может повлечь и изменения в сведениях, внесенных в ЕГРН в отношении исходного земельного участка, что по смыслу части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ также требует получение в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, то есть и арендатора исходного земельного участка."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 43 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Подлежит отклонению довод жалобы о том, что судами не учтены нарушения при проведении межевания земельного участка П., помещении в состав межевого плана актов согласования границы с органом местного самоуправления, а не собственником смежного участка, поскольку он не опровергает вывод судов о недоказанности нарушения прав заявителя и установления границ участка П. без учета требований действующего законодательства (часть 1.1. статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), а сам факт нарушения процедуры проведения кадастровых работ, при отсутствии доказательств установления спорной границы с нарушением земельного законодательства, не может влечь за собой отмены либо изменения границ, сведения о которых внесены в ЕГРН на основании, как полагает кассатор, межевого плана, имеющего процедурный порок."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В рассматриваемой категории споров довольно часты случаи обращения ответчика в суд со встречным иском. Круг встречных исковых требований достаточно широкий. Он включает требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, межевого плана, о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельных участках или об исключении таких сведений из ЕГРН, об исправлении ошибки, об установлении сервитута (например, Апелляционные определения Московского областного суда от 08.04.2019 по делу N 33-11472/2019 (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.12.2019 N 88-2459/2019, 88-2878/2019 данное Определение оставлено без изменения), от 26.03.2018 по делу N 33-319/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В рассматриваемой категории споров довольно часты случаи обращения ответчика в суд со встречным иском. Круг встречных исковых требований достаточно широкий. Он включает требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, межевого плана, о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельных участках или об исключении таких сведений из ЕГРН, об исправлении ошибки, об установлении сервитута (например, Апелляционные определения Московского областного суда от 08.04.2019 по делу N 33-11472/2019 (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.12.2019 N 88-2459/2019, 88-2878/2019 данное Определение оставлено без изменения), от 26.03.2018 по делу N 33-319/2018).
Статья: Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком. История и современность
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Таким образом, по данной категории споров основное исковое требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком в основном заявляется одновременно с другими требованиями, например, об обязании демонтировать, перенести, снести забор, строение, навес, хозяйственные постройки, ограждения и др. Истцом, как правило, является собственник. Заявить иск об устранении препятствий в пользовании участком может и арендатор. Кроме того, согласно закону истцом может быть лицо, которое владеет земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или по другому законному основанию. Ответчиками по данной категории споров являются лица, которые создают истцу препятствия в пользовании земельным участком, как правило, это собственники смежных земельных участков. По делам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения. Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом. Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляется по месту его нахождения по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). К искам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не применяется срок исковой давности. Также по данной категории споров довольно часто ответчиками подаются встречные иски, которые могут включать требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, согласования границ, межевого плана, о внесении изменений в сведения ЕГРН, об исправлении реестровой ошибки.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Таким образом, по данной категории споров основное исковое требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком в основном заявляется одновременно с другими требованиями, например, об обязании демонтировать, перенести, снести забор, строение, навес, хозяйственные постройки, ограждения и др. Истцом, как правило, является собственник. Заявить иск об устранении препятствий в пользовании участком может и арендатор. Кроме того, согласно закону истцом может быть лицо, которое владеет земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или по другому законному основанию. Ответчиками по данной категории споров являются лица, которые создают истцу препятствия в пользовании земельным участком, как правило, это собственники смежных земельных участков. По делам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения. Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом. Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляется по месту его нахождения по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). К искам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не применяется срок исковой давности. Также по данной категории споров довольно часто ответчиками подаются встречные иски, которые могут включать требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, согласования границ, межевого плана, о внесении изменений в сведения ЕГРН, об исправлении реестровой ошибки.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ (частей границ) лесничества изменены на основании части 12 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с изменением описания местоположения границ лесных участков" - в случае изменения сведений ЕГРН о лесном участке в соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - слова "межевой план (карта-план территории)" (в случае, предусмотренном частью 3 статьи 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ), слова "сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка (лесного участка)" (в случаях, предусмотренных частями 4, 5 статьи 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ) и кадастровый (кадастровые) номер (номера) земельного или лесного участка (лесных участков);
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)сведения о произведенных изменениях - слова "Сведения о местоположении границ (частей границ) лесничества изменены на основании части 12 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с изменением описания местоположения границ лесных участков" - в случае изменения сведений ЕГРН о лесном участке в соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ; сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, - слова "межевой план (карта-план территории)" (в случае, предусмотренном частью 3 статьи 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ), слова "сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка (лесного участка)" (в случаях, предусмотренных частями 4, 5 статьи 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ) и кадастровый (кадастровые) номер (номера) земельного или лесного участка (лесных участков);