Внесение в егрн проекта межевания территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение в егрн проекта межевания территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2022 по делу N 33-894/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истцы указали на то, что возник спор по вопросу установления границы образуемого земельного участка, который до настоящего времени не разрешен, в составленном межевом плане граница образуемого участка, а также его площадь полностью соответствуют границе по проекту межевания территории квартала.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что границы земельного участка с КН... полностью отвечают требования проекта межевания с учетом нормативных и правовых допусков, противоречат выводам судебной экспертизы, изложенным в приведенном выше заключении эксперта, из которых следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером..., внесенная в сведения ЕГРН, не соответствовала Проекту межевания территории квартала N 225 адрес.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истцы указали на то, что возник спор по вопросу установления границы образуемого земельного участка, который до настоящего времени не разрешен, в составленном межевом плане граница образуемого участка, а также его площадь полностью соответствуют границе по проекту межевания территории квартала.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что границы земельного участка с КН... полностью отвечают требования проекта межевания с учетом нормативных и правовых допусков, противоречат выводам судебной экспертизы, изложенным в приведенном выше заключении эксперта, из которых следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером..., внесенная в сведения ЕГРН, не соответствовала Проекту межевания территории квартала N 225 адрес.
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.04.2023 по делу N А33-21422/2022
Требование: О признании реестровой ошибкой отсутствия в ЕГРН сведений об обременении правом аренды земельного участка, обязании регистрационного органа внести в ЕГРН сведения.
Решение: Требование удовлетворено.Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ). Аналогичное правило закреплено в пункте 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований в его подготовке", согласно которому для подготовки межевого плана используется проект межевания территории.
Требование: О признании реестровой ошибкой отсутствия в ЕГРН сведений об обременении правом аренды земельного участка, обязании регистрационного органа внести в ЕГРН сведения.
Решение: Требование удовлетворено.Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ). Аналогичное правило закреплено в пункте 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований в его подготовке", согласно которому для подготовки межевого плана используется проект межевания территории.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Установление особенностей регулирования земельных и градостроительных отношений на отдельных территориях России как фактор развития земельного и градостроительного законодательства
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 9)Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что в реестр границ ЕГРН вносится перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне или территории, в отношении которой они приняты (п. 9 ч. 1 ст. 10). С 2018 года в реестр границ ЕГРН вносятся такие сведения об утвержденном проекте межевания территории, как вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории (п. 3 ч. 4 ст. 10 <10>). О том, что сведения о виде разрешенного использования могут вноситься в ЕГРН на основании проектов планировки или схем расположения участка на кадастровом плане территории, в этом Законе не упоминается.
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 9)Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что в реестр границ ЕГРН вносится перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне или территории, в отношении которой они приняты (п. 9 ч. 1 ст. 10). С 2018 года в реестр границ ЕГРН вносятся такие сведения об утвержденном проекте межевания территории, как вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории (п. 3 ч. 4 ст. 10 <10>). О том, что сведения о виде разрешенного использования могут вноситься в ЕГРН на основании проектов планировки или схем расположения участка на кадастровом плане территории, в этом Законе не упоминается.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)площадь земельного участка, а также его кадастровый номер (если на день заключения ДДУ земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и сведения о нем внесены в ЕГРН) или условный номер земельного участка, подлежащего образованию;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)площадь земельного участка, а также его кадастровый номер (если на день заключения ДДУ земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и сведения о нем внесены в ЕГРН) или условный номер земельного участка, подлежащего образованию;
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2021 N 476-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) сведения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории и о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об утвержденном проекте межевания территории (учетный номер такого проекта межевания территории в реестре границ);
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"1) сведения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории и о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об утвержденном проекте межевания территории (учетный номер такого проекта межевания территории в реестре границ);
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"6. В случае, если в отношении земельного участка, на котором находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, проведен государственный кадастровый учет и в Единый государственный реестр недвижимости до утверждения проекта межевания территории внесены сведения о местоположении границ такого земельного участка, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном на таком земельном участке, вправе приобрести бесплатно в общую долевую собственность в качестве общего имущества на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы находящийся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленный иным лицам смежный земельный участок при условии, что в соответствии с утвержденным проектом межевания территории использование этого смежного земельного участка предусматривается для эксплуатации, обслуживания и благоустройства данного многоквартирного дома.
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"6. В случае, если в отношении земельного участка, на котором находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, проведен государственный кадастровый учет и в Единый государственный реестр недвижимости до утверждения проекта межевания территории внесены сведения о местоположении границ такого земельного участка, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном на таком земельном участке, вправе приобрести бесплатно в общую долевую собственность в качестве общего имущества на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы находящийся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленный иным лицам смежный земельный участок при условии, что в соответствии с утвержденным проектом межевания территории использование этого смежного земельного участка предусматривается для эксплуатации, обслуживания и благоустройства данного многоквартирного дома.