Внесение в ЕГРн сведений о санитарно-защитной зоне
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение в ЕГРн сведений о санитарно-защитной зоне (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 08.10.2024 по делу N 66а-2301/2024 (УИД 50OS0000-01-2023-001980-30)
Об оставлении без изменения решения Московского областного суда от 10.04.2024 об отказе в признании не действующим распоряжения Министерства жилищной политики Московской области от 18.10.2023 N УДПТ52/0082-23 "Об утверждении документации по планировке территории по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, пос. Мещерино" в части утверждения Технических условий "водоотведения" и "вертикальной планировки и инженерной подготовки территории", предусмотренных пунктом 1.8.3 "Системы инженерно-технического обеспечения".Таким образом, отсутствие на момент принятия Распоряжения N УДПТ52/0082-23 санитарно-защитной зоны для КОС/ЛОС, являющихся объектами V класса опасности, не свидетельствуют о противоречии оспариваемых положений нормативно-правовым актам, имеющим большую юридическую силу. Не имеется оснований полагать, что оспариваемые положения не соответствуют требованиям санитарных правил и норм, поскольку санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в ЕГРН, однако в данном случае сведения о санитарно-защитной зоне КОС/ЛОС применительно к территории земельного участка с кадастровым номером N в ЕГРН не внесены. Доказательств того, что такая зона была установлена на момент принятия оспариваемого распоряжения одним из способов, указанных в части 8 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ, в деле не имеется.
Об оставлении без изменения решения Московского областного суда от 10.04.2024 об отказе в признании не действующим распоряжения Министерства жилищной политики Московской области от 18.10.2023 N УДПТ52/0082-23 "Об утверждении документации по планировке территории по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, пос. Мещерино" в части утверждения Технических условий "водоотведения" и "вертикальной планировки и инженерной подготовки территории", предусмотренных пунктом 1.8.3 "Системы инженерно-технического обеспечения".Таким образом, отсутствие на момент принятия Распоряжения N УДПТ52/0082-23 санитарно-защитной зоны для КОС/ЛОС, являющихся объектами V класса опасности, не свидетельствуют о противоречии оспариваемых положений нормативно-правовым актам, имеющим большую юридическую силу. Не имеется оснований полагать, что оспариваемые положения не соответствуют требованиям санитарных правил и норм, поскольку санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в ЕГРН, однако в данном случае сведения о санитарно-защитной зоне КОС/ЛОС применительно к территории земельного участка с кадастровым номером N в ЕГРН не внесены. Доказательств того, что такая зона была установлена на момент принятия оспариваемого распоряжения одним из способов, указанных в части 8 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ, в деле не имеется.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.02.2023 N 88-2763/2023 (УИД 59RS0008-01-2022-000474-75)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки, обязании внести изменения в ГКН.
Обстоятельства: Истец указал, что в результате установления границ санитарно-защитной зоны для очистных сооружений практически весь принадлежащий истцу участок находится в санитарно-защитной зоне, что препятствует его использованию по назначению.
Решение: Отказано.Кроме того, установление санитарно-защитной зоны с учетом расположения всего комплекса биологических очистных сооружений и илонакопителя ООО "Новогор-Прикамье", при наличии проекта и санитарно-эпидемиологических заключений, подготовленных на основании данных лабораторных исследований, внесение сведений о санитарно-защитной зоне в сведения ЕГРН, не являются реестровой ошибкой, в том смысле какой придает этому ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Вопрос об оспаривании установления санитарно-защитной зоны, обоснованности ее установления, либо о наличии оснований для корректировки сведений о санитарно-защитной зоне не может являться предметом настоящего судебного разбирательства с учетом оснований и предмета заявленных требований, вследствие чего отсутствовали основания для назначения судебной землеустроительной экспертизы.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении и исправлении кадастровой ошибки, обязании внести изменения в ГКН.
Обстоятельства: Истец указал, что в результате установления границ санитарно-защитной зоны для очистных сооружений практически весь принадлежащий истцу участок находится в санитарно-защитной зоне, что препятствует его использованию по назначению.
Решение: Отказано.Кроме того, установление санитарно-защитной зоны с учетом расположения всего комплекса биологических очистных сооружений и илонакопителя ООО "Новогор-Прикамье", при наличии проекта и санитарно-эпидемиологических заключений, подготовленных на основании данных лабораторных исследований, внесение сведений о санитарно-защитной зоне в сведения ЕГРН, не являются реестровой ошибкой, в том смысле какой придает этому ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Вопрос об оспаривании установления санитарно-защитной зоны, обоснованности ее установления, либо о наличии оснований для корректировки сведений о санитарно-защитной зоне не может являться предметом настоящего судебного разбирательства с учетом оснований и предмета заявленных требований, вследствие чего отсутствовали основания для назначения судебной землеустроительной экспертизы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также Правила предусматривают, что СЗЗ и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в ЕГРН (п. 25 Правил). Вместе с тем, как было уже указано, в силу пп. 2 п. 16.1 ст. 26 Закона N 342-ФЗ до 01.01.2025 в целях установления, изменения, прекращения существования СЗЗ не требуется внесение сведений о таких зонах в ЕГРН, а СЗЗ считается установленной, измененной или прекращенной со дня принятия уполномоченным органом данного решения.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также Правила предусматривают, что СЗЗ и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в ЕГРН (п. 25 Правил). Вместе с тем, как было уже указано, в силу пп. 2 п. 16.1 ст. 26 Закона N 342-ФЗ до 01.01.2025 в целях установления, изменения, прекращения существования СЗЗ не требуется внесение сведений о таких зонах в ЕГРН, а СЗЗ считается установленной, измененной или прекращенной со дня принятия уполномоченным органом данного решения.
Статья: Проблемы установления признаков объективной стороны состава преступления, предусмотренного статьей 251 УК РФ "Загрязнение атмосферы", обусловленные бланкетностью уголовно-правовой нормы
(Попов И.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2020, N 2)Согласно Постановлению Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 <21>, санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования. Если загрязняющие вещества, эмитируемые источником выбросов, распространяются за периметр хозяйствующего субъекта, то такое предприятие обязано установить санитарно-защитную зону. В границах санитарно-защитной зоны устанавливается особый режим землепользования - нельзя строить жилье, объекты образования и медицины, спортивные сооружения, организовывать отдых детей и их оздоровление, осуществлять рекреационную деятельность и садоводство. Сведения о санитарно-защитной зоне вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и считаются установленными со дня внесения таких сведений.
(Попов И.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2020, N 2)Согласно Постановлению Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 <21>, санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека, в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования. Если загрязняющие вещества, эмитируемые источником выбросов, распространяются за периметр хозяйствующего субъекта, то такое предприятие обязано установить санитарно-защитную зону. В границах санитарно-защитной зоны устанавливается особый режим землепользования - нельзя строить жилье, объекты образования и медицины, спортивные сооружения, организовывать отдых детей и их оздоровление, осуществлять рекреационную деятельность и садоводство. Сведения о санитарно-защитной зоне вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и считаются установленными со дня внесения таких сведений.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Указанные санитарно-защитные зоны отображены в правилах землепользования и застройки, однако сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Указанные санитарно-защитные зоны отображены в правилах землепользования и застройки, однако сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.
Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) внесение сведений о таких зонах в Единый государственный реестр недвижимости. В этом случае санитарно-защитная зона считается установленной, измененной или прекратившей существование со дня принятия решения об установлении, изменении или прекращении существования санитарно-защитной зоны органом, уполномоченным на принятие данного решения.
(ред. от 04.08.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) внесение сведений о таких зонах в Единый государственный реестр недвижимости. В этом случае санитарно-защитная зона считается установленной, измененной или прекратившей существование со дня принятия решения об установлении, изменении или прекращении существования санитарно-защитной зоны органом, уполномоченным на принятие данного решения.