Внешняя граница стены многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Внешняя граница стены многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Технологическая бронь и эксплуатационная ответственность сторон при энергоснабжении
(КонсультантПлюс, 2025)...Оценив... акты разграничения балансовой принадлежности электроустановок и эксплуатационной ответственности за их состояние... суды установили, что спорные сети после ввода дома в эксплуатацию не были переданы застройщиком собственникам помещений в многоквартирном доме и последними не принято решение о включении спорного участка электросети в состав общего имущества многоквартирного дома, и пришли к выводу о том, что границей балансовой принадлежности электрических сетей является внешняя граница стены многоквартирного дома... а границей эксплуатационной ответственности - место соединения коллективных (общедомовых) приборов учета с электрической сетью, входящей в многоквартирный дом, в связи с чем основания для возложения на Товарищество бремени оплаты стоимости потерь электрической энергии, возникших на спорном участке электрических сетей, отсутствуют... Поскольку в период с июня 2014 по декабрь 2022 года Товарищество оплачивало стоимость потерь электрической энергии, возникших на спорном участке сетей, суды с учетом срока исковой давности и отсутствия доказательств оплаты потерь в период с ноября 2021 по декабрь 2022 года частично удовлетворили встречный иск..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Оценив... акты разграничения балансовой принадлежности электроустановок и эксплуатационной ответственности за их состояние... суды установили, что спорные сети после ввода дома в эксплуатацию не были переданы застройщиком собственникам помещений в многоквартирном доме и последними не принято решение о включении спорного участка электросети в состав общего имущества многоквартирного дома, и пришли к выводу о том, что границей балансовой принадлежности электрических сетей является внешняя граница стены многоквартирного дома... а границей эксплуатационной ответственности - место соединения коллективных (общедомовых) приборов учета с электрической сетью, входящей в многоквартирный дом, в связи с чем основания для возложения на Товарищество бремени оплаты стоимости потерь электрической энергии, возникших на спорном участке электрических сетей, отсутствуют... Поскольку в период с июня 2014 по декабрь 2022 года Товарищество оплачивало стоимость потерь электрической энергии, возникших на спорном участке сетей, суды с учетом срока исковой давности и отсутствия доказательств оплаты потерь в период с ноября 2021 по декабрь 2022 года частично удовлетворили встречный иск..."
Перспективы и риски арбитражного спора: Теплоснабжение: Потребитель хочет обязать ТСО обеспечить качественное теплоснабжение, так как ТСО поставила по договору тепловую энергию ненадлежащего качества
(КонсультантПлюс, 2025)Об обязании обеспечить качественное теплоснабжение (например, обеспечить подачу горячей воды не ниже 60 °C и не выше 75 °C до внешней границы стены многоквартирных домов)
(КонсультантПлюс, 2025)Об обязании обеспечить качественное теплоснабжение (например, обеспечить подачу горячей воды не ниже 60 °C и не выше 75 °C до внешней границы стены многоквартирных домов)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как проводится текущий ремонт жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения (в пределах внешних границ стен многоквартирного дома), включая насосные установки в жилых зданиях.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения (в пределах внешних границ стен многоквартирного дома), включая насосные установки в жилых зданиях.
Статья: О некоторых вопросах определения границ балансовой принадлежности и расчетов по приборам учета при заключении государственных контрактов на поставку коммунальных услуг с воинской частью (на примере государственного контракта электроснабжения)
(Влах Е.Г.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, внешней границей сетей электроснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
(Влах Е.Г.)
("Право в Вооруженных Силах", 2021, N 9)Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, внешней границей сетей электроснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)При исследовании актов разграничения балансовой принадлежности судам следовало установить, имеются ли предусмотренные законодательством Российской Федерации основания для установления границы балансовой принадлежности по сетям теплоснабжения за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, в том числе имелось ли предусмотренное подп. "а" п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, волеизъявление управомоченных собственников помещений в многоквартирном доме на определение состава общего имущества многоквартирного дома, и может ли спорный участок тепловых сетей быть отнесен к иным объектам, предназначенным для обслуживания одного многоквартирного дома в соответствии с подп. "ж" п. 2 указанных правил.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)При исследовании актов разграничения балансовой принадлежности судам следовало установить, имеются ли предусмотренные законодательством Российской Федерации основания для установления границы балансовой принадлежности по сетям теплоснабжения за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, в том числе имелось ли предусмотренное подп. "а" п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, волеизъявление управомоченных собственников помещений в многоквартирном доме на определение состава общего имущества многоквартирного дома, и может ли спорный участок тепловых сетей быть отнесен к иным объектам, предназначенным для обслуживания одного многоквартирного дома в соответствии с подп. "ж" п. 2 указанных правил.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
(ред. от 14.09.2024)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.