Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.4.1. Договор о залоге права аренды земельного участка, не занятого зданием (сооружением), не может содержать условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, если в соответствии с законом на передачу права аренды в залог требуется согласие арендодателя (не применяется) (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков"3.2.2. Договор о залоге права аренды земельного участка, не занятого зданием (сооружением), не может содержать условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, если в соответствии с законом на передачу права аренды в залог требуется согласие арендодателя (не применяется) (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
Формы
Вопрос: Физлицо заключило договор займа под залог автомобиля. Договор залога предусматривал внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, удостоверен нотариально. В связи с нарушением договора займа автомобиль реализован по исполнительной надписи нотариуса. Должно ли физлицо представить декларацию 3-НДФЛ?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2023)Вопрос: Физлицо заключило договор займа под залог автомобиля. Договор залога предусматривал внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, удостоверен нотариально. В связи с нарушением договора займа автомобиль реализован по исполнительной надписи нотариуса. Должно ли физлицо представить декларацию 3-НДФЛ?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2023)Вопрос: Физлицо заключило договор займа под залог автомобиля. Договор залога предусматривал внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, удостоверен нотариально. В связи с нарушением договора займа автомобиль реализован по исполнительной надписи нотариуса. Должно ли физлицо представить декларацию 3-НДФЛ?
Статья: Договор займа: возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса
(Семин Р.В., Чекмарева А.В.)
("Нотариус", 2025, N 2)Договор займа с ломбардом сочетает в себе элементы договора займа и залога. Уникальность договора займа с ломбардом заключается в том, что в нем объединены реальный договор займа с консенсуальным договором залога. Проще говоря, договор займа - это реальный договор, который может считаться заключенным исключительно при условии передачи вещи, а договор залога, напротив, может быть заключен при условии достижения сторонами договора соглашения по всем существенным условиям. Конструкция указанного договора предполагает, что заемщик обязан передать закладываемую вещь ломбарду, а ломбард в свою очередь обязан передать заемщику денежные средства (заем), и наоборот. При этом смешанный характер договора, объединяющий воедино обязательства заемного и залогового характера, предполагает возможность признания всего договора недействительным, без возможности выделения и признания недействительной части указанной сделки. Еще одной особенностью договора займа с ломбардом является наличие в тексте договора согласия или несогласия заемщика о применении внесудебного порядка взыскания задолженности путем совершения исполнительной надписи нотариусом <6>. То есть законодательно установлено применение внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество по соглашению сторон. В рассматриваемом случае законодатель делает исключение для взыскания задолженности по договору займа (залоговому билету) и не предусматривает обязанность заключения вышеуказанного договора в нотариальной форме <7>.
(Семин Р.В., Чекмарева А.В.)
("Нотариус", 2025, N 2)Договор займа с ломбардом сочетает в себе элементы договора займа и залога. Уникальность договора займа с ломбардом заключается в том, что в нем объединены реальный договор займа с консенсуальным договором залога. Проще говоря, договор займа - это реальный договор, который может считаться заключенным исключительно при условии передачи вещи, а договор залога, напротив, может быть заключен при условии достижения сторонами договора соглашения по всем существенным условиям. Конструкция указанного договора предполагает, что заемщик обязан передать закладываемую вещь ломбарду, а ломбард в свою очередь обязан передать заемщику денежные средства (заем), и наоборот. При этом смешанный характер договора, объединяющий воедино обязательства заемного и залогового характера, предполагает возможность признания всего договора недействительным, без возможности выделения и признания недействительной части указанной сделки. Еще одной особенностью договора займа с ломбардом является наличие в тексте договора согласия или несогласия заемщика о применении внесудебного порядка взыскания задолженности путем совершения исполнительной надписи нотариусом <6>. То есть законодательно установлено применение внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество по соглашению сторон. В рассматриваемом случае законодатель делает исключение для взыскания задолженности по договору займа (залоговому билету) и не предусматривает обязанность заключения вышеуказанного договора в нотариальной форме <7>.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества5.1. Может ли соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с приобретением, отчуждением, возможностью отчуждения имущества АО
Готовое решение: Когда можно обратить взыскание на заложенное движимое имущество и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как обратить взыскание на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как обратить взыскание на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке
Статья: Исполнительная надпись нотариуса как способ защиты прав граждан
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2025, N 1)<7> Исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество может быть возбуждено на основании исполнительной надписи нотариуса только при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество (заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге), на котором нотариусом совершена данная исполнительная надпись. В противном случае указанная исполнительная надпись не является исполнительным документом, и судебный пристав-исполнитель на основании п. 4 ч. 1 ст. 31 Закона выносит постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства // Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество (утв. ФССП России 08.12.2015 N 0014/14) // Бюллетень Федеральной службы судебных приставов. 2016. N 1.
(Летова Н.В.)
("Нотариус", 2025, N 1)<7> Исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество может быть возбуждено на основании исполнительной надписи нотариуса только при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество (заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге), на котором нотариусом совершена данная исполнительная надпись. В противном случае указанная исполнительная надпись не является исполнительным документом, и судебный пристав-исполнитель на основании п. 4 ч. 1 ст. 31 Закона выносит постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства // Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество (утв. ФССП России 08.12.2015 N 0014/14) // Бюллетень Федеральной службы судебных приставов. 2016. N 1.
Статья: Исполнительная надпись нотариуса как способ разрешения юридических конфликтов
(Корсик К.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 11)<10> См.: информационное письмо Федеральной нотариальной палаты "По вопросам внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество и совершения исполнительных надписей на кредитных договорах" // СПС "КонсультантПлюс".
(Корсик К.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 11)<10> См.: информационное письмо Федеральной нотариальной палаты "По вопросам внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество и совершения исполнительных надписей на кредитных договорах" // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Обращение взыскания на имущество должников
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Взыскание на заложенное имущество в пользу залогодержателя в соответствии со ст. 349 ГК РФ, ст. ст. 12, 78 Закона об исполнительном производстве может быть обращено либо по решению суда, либо по соглашению залогодержателя с залогодателем (внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Взыскание на заложенное имущество в пользу залогодержателя в соответствии со ст. 349 ГК РФ, ст. ст. 12, 78 Закона об исполнительном производстве может быть обращено либо по решению суда, либо по соглашению залогодержателя с залогодателем (внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 1: обращение взыскания на утраченный предмет залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Хотя может быть высказано и сомнение в таком аргументе, так как при внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога право аренды арендатора прекратится с момента возникновения у приобретателя (например, победителя торгов) права собственности или с момента заключения договора приобретателем предмета ипотеки, т.е. не с момента обращения взыскания (например, при совершении исполнительной надписи нотариусом), а с момента реализации предмета залога (п. 4 ст. 346 ГК РФ, п. 2 ст. 40 ФЗ "Об ипотеке"). Получается, что при судебной форме обращения взыскания судебный пристав-исполнитель сможет отобрать вещь у арендатора в целях ее реализации, а при внесудебной форме обращения взыскания организатор торгов будет проводить торги в отношении вещи, которая находится во владении у третьего лица.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Хотя может быть высказано и сомнение в таком аргументе, так как при внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога право аренды арендатора прекратится с момента возникновения у приобретателя (например, победителя торгов) права собственности или с момента заключения договора приобретателем предмета ипотеки, т.е. не с момента обращения взыскания (например, при совершении исполнительной надписи нотариусом), а с момента реализации предмета залога (п. 4 ст. 346 ГК РФ, п. 2 ст. 40 ФЗ "Об ипотеке"). Получается, что при судебной форме обращения взыскания судебный пристав-исполнитель сможет отобрать вещь у арендатора в целях ее реализации, а при внесудебной форме обращения взыскания организатор торгов будет проводить торги в отношении вещи, которая находится во владении у третьего лица.
Готовое решение: Как обратить взыскание на заложенный автомобиль во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога как отдельный документ. Закон не запрещает заключить его с залогодателем в том числе после того, как должник нарушил свое обязательство, обеспеченное залогом.
(КонсультантПлюс, 2025)соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога как отдельный документ. Закон не запрещает заключить его с залогодателем в том числе после того, как должник нарушил свое обязательство, обеспеченное залогом.