Вновь созданный объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Вновь созданный объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2024)...Снятие 30 сентября 2019 года единого объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 767,1 кв. м с государственного кадастрового учета по заявлению собственника само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, в частности части здания. Технический план, изготовленный заявителем, фактически составлен на часть помещения (дома) (общей площадью 193,3 кв. м), расположенного в уже ранее зарегистрированном жилом доме (общей площадью 767,1 кв. м), а не на вновь созданный объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2024)...Снятие 30 сентября 2019 года единого объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 767,1 кв. м с государственного кадастрового учета по заявлению собственника само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта недвижимого имущества, подлежащего постановке на кадастровый учет, в частности части здания. Технический план, изготовленный заявителем, фактически составлен на часть помещения (дома) (общей площадью 193,3 кв. м), расположенного в уже ранее зарегистрированном жилом доме (общей площадью 767,1 кв. м), а не на вновь созданный объект недвижимости.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности налогоплательщику, был включен в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В том же году этот объект был разделен на несколько нежилых помещений, которые отдельно в перечне не были поименованы. Налогоплательщик, ссылаясь на отсутствие возможности самостоятельно определить налоговую базу, не учел вновь созданные объекты в налоговой декларации. Налоговый орган доначислил налог на имущество. Суд признал доначисление правомерным, указав, что помещения, образованные в течение налогового периода из объекта, включенного в перечень, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости, которая определяется на день внесения в ЕГРН сведений о созданных объектах. Суд указал, что общество не представило доказательства обращения за выпиской из ЕГРН к моменту подачи налоговой декларации и сроку уплаты налога, равно как и доказательства обращения в регистрирующий орган для получения актуальных сведений о кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов. Налоговый орган представил данные уполномоченного органа, подтверждающие внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов до даты истечения срока подачи налоговой декларации за соответствующий налоговый период.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности налогоплательщику, был включен в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. В том же году этот объект был разделен на несколько нежилых помещений, которые отдельно в перечне не были поименованы. Налогоплательщик, ссылаясь на отсутствие возможности самостоятельно определить налоговую базу, не учел вновь созданные объекты в налоговой декларации. Налоговый орган доначислил налог на имущество. Суд признал доначисление правомерным, указав, что помещения, образованные в течение налогового периода из объекта, включенного в перечень, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости, которая определяется на день внесения в ЕГРН сведений о созданных объектах. Суд указал, что общество не представило доказательства обращения за выпиской из ЕГРН к моменту подачи налоговой декларации и сроку уплаты налога, равно как и доказательства обращения в регистрирующий орган для получения актуальных сведений о кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов. Налоговый орган представил данные уполномоченного органа, подтверждающие внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов до даты истечения срока подачи налоговой декларации за соответствующий налоговый период.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о понятии вновь созданного объекта недвижимого имущества
(Козлов П.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 2)К ВОПРОСУ О ПОНЯТИИ ВНОВЬ СОЗДАННОГО ОБЪЕКТА
(Козлов П.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 2)К ВОПРОСУ О ПОНЯТИИ ВНОВЬ СОЗДАННОГО ОБЪЕКТА
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1) наименование, вид объекта, территории, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории, адрес или местоположение таких объектов, территории, за исключением установления указанных в подпунктах 9 и 10 статьи 105 настоящего Кодекса зон с особыми условиями использования территорий. В случае установления зоны с особыми условиями использования территории в связи с размещением вновь создаваемого объекта капитального строительства в решении об установлении зоны с особыми условиями использования территории указываются наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией такого объекта и адрес земельного участка, на котором планируется строительство такого объекта;
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1) наименование, вид объекта, территории, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории, адрес или местоположение таких объектов, территории, за исключением установления указанных в подпунктах 9 и 10 статьи 105 настоящего Кодекса зон с особыми условиями использования территорий. В случае установления зоны с особыми условиями использования территории в связи с размещением вновь создаваемого объекта капитального строительства в решении об установлении зоны с особыми условиями использования территории указываются наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией такого объекта и адрес земельного участка, на котором планируется строительство такого объекта;
Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"1. Договором аренды земельного участка, заключенного в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома (далее - договор аренды земельного участка), может быть предусмотрено заключение дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости. Положения настоящей статьи не применяются, если арендодателями являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
(ред. от 25.12.2023)
"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"1. Договором аренды земельного участка, заключенного в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома (далее - договор аренды земельного участка), может быть предусмотрено заключение дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости. Положения настоящей статьи не применяются, если арендодателями являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.