Восстановление срока на включение в реестр требований кредиторов застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Восстановление срока на включение в реестр требований кредиторов застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 201.4 "Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Следовательно, суды правомерно указали на то, что в отсутствие соответствующего уведомления управляющего, предусмотренного пунктом 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве, доказательств того, что кредитору было известно о сроке предъявления требований к застройщику, указанный срок Нигматуллиной Д.Х. не может считаться пропущенным, поэтому основания для отказа в восстановлении срока для включения требований кредитора в реестр должника отсутствуют."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Институт восстановления процессуальных сроков в арбитражном процессе как гарантия прав лиц, участвующих в деле
(Абакумова С.С., Котлов Р.Э.)
("Арбитражные споры", 2019, N 4)При этом следует учитывать, что применение в обособленном споре по аналогии норм статей 213.8 и 213.24 Закона о банкротстве, предусматривающих возможность восстановления пропущенного срока для обращения с требованием о включении в реестр требований кредиторов, недопустимо в силу прямого указания Закона, устанавливающего различные требования к процедурам предъявления требований кредиторов к юридическим и физическим лицам.
(Абакумова С.С., Котлов Р.Э.)
("Арбитражные споры", 2019, N 4)При этом следует учитывать, что применение в обособленном споре по аналогии норм статей 213.8 и 213.24 Закона о банкротстве, предусматривающих возможность восстановления пропущенного срока для обращения с требованием о включении в реестр требований кредиторов, недопустимо в силу прямого указания Закона, устанавливающего различные требования к процедурам предъявления требований кредиторов к юридическим и физическим лицам.
Статья: Правовые преимущества в арбитражном судопроизводстве: понятие, классификация и значение
(Ланг П.П.)
("Российская юстиция", 2023, N 4)Аналогичным образом защищаются права граждан при заявлении требований о включении в реестр передачи жилых помещений при банкротстве застройщиков. Специальные правила о банкротстве застройщиков призваны обеспечить приоритетную защиту прав граждан - участников строительства, вложивших личные денежные средства с целью улучшения жилищных условий. Установление третьей, более ранней по удовлетворению очередности для граждан - непрофессиональных инвесторов является преимуществом, однако и вопрос восстановления срока для включения в реестр является примером предоставления процессуального правового преимущества в арбитражном процессе.
(Ланг П.П.)
("Российская юстиция", 2023, N 4)Аналогичным образом защищаются права граждан при заявлении требований о включении в реестр передачи жилых помещений при банкротстве застройщиков. Специальные правила о банкротстве застройщиков призваны обеспечить приоритетную защиту прав граждан - участников строительства, вложивших личные денежные средства с целью улучшения жилищных условий. Установление третьей, более ранней по удовлетворению очередности для граждан - непрофессиональных инвесторов является преимуществом, однако и вопрос восстановления срока для включения в реестр является примером предоставления процессуального правового преимущества в арбитражном процессе.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр. Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр. Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
<Письмо> Росреестра от 26.10.2023 N 14-9881-ТГ/23
<О невозможности погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве>
(вместе с <Письмом> Минстроя России от 11.10.2023 N 62599-НС/07)Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства самостоятельно конкурсным управляющим. При этом участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном вышеуказанной статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы. Кроме того, в случае пропуска участником строительства срока на предъявление требований по уважительной причине, такой срок может быть восстановлен арбитражным судом.
<О невозможности погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве>
(вместе с <Письмом> Минстроя России от 11.10.2023 N 62599-НС/07)Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства самостоятельно конкурсным управляющим. При этом участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном вышеуказанной статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы. Кроме того, в случае пропуска участником строительства срока на предъявление требований по уважительной причине, такой срок может быть восстановлен арбитражным судом.