Восстановление записи об ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Восстановление записи об ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Залог недвижимости (ипотека): Заявитель хочет признать недействительным (незаконным) решение (действие) Регистрирующего органа о погашении записи об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)Об обязании восстановить регистрационную запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)Об обязании восстановить регистрационную запись об ипотеке
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2024 N 15АП-5994/2024 по делу N А53-36993/2021
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.При этом, отсутствие в ЕГРН восстановленной записи об ипотеке не свидетельствует о прекращении залога на недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.При этом, отсутствие в ЕГРН восстановленной записи об ипотеке не свидетельствует о прекращении залога на недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отказы в регистрации ипотеки
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)5. Погашение и восстановление записи об ипотеке
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)5. Погашение и восстановление записи об ипотеке
"Основные положения гражданского права: постатейный комментарий к статьям 1 - 16.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)- требование залогового кредитора о применении последствий недействительности соглашения о расторжении договора об ипотеке, погашении (аннулировании) в едином государственном реестре записи о погашении ипотеки, восстановлении записи о государственной регистрации ипотеки - с учетом интереса истца, направленного на восстановление своих прав залогодержателя по отношению к спорному имуществу, - признано правильным рассмотреть как требование о признании права обременения недвижимого имущества (Постановление Президиума ВАС РФ от 15 октября 2013 г. N 8094/13);
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)- требование залогового кредитора о применении последствий недействительности соглашения о расторжении договора об ипотеке, погашении (аннулировании) в едином государственном реестре записи о погашении ипотеки, восстановлении записи о государственной регистрации ипотеки - с учетом интереса истца, направленного на восстановление своих прав залогодержателя по отношению к спорному имуществу, - признано правильным рассмотреть как требование о признании права обременения недвижимого имущества (Постановление Президиума ВАС РФ от 15 октября 2013 г. N 8094/13);
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя, если по данным, внесенным в указанный реестр в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, возможно установить законность восстанавливаемых прав на утраченную документарную закладную, или в случае ее обездвижения - лица, которое согласно записям по счетам депо является владельцем данной закладной или иным лицом, осуществляющим права по закладной;
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя, если по данным, внесенным в указанный реестр в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, возможно установить законность восстанавливаемых прав на утраченную документарную закладную, или в случае ее обездвижения - лица, которое согласно записям по счетам депо является владельцем данной закладной или иным лицом, осуществляющим права по закладной;
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)146. При заключении залогодателем и залогодержателем соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества в реестр прав на недвижимость в отношении объекта недвижимого имущества, представляемого в качестве замены объекта недвижимого имущества, являвшегося предметом ипотеки, или на восстановленный объект недвижимого имущества вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации ипотеки и указываются реквизиты договора об ипотеке и соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества.
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)146. При заключении залогодателем и залогодержателем соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества в реестр прав на недвижимость в отношении объекта недвижимого имущества, представляемого в качестве замены объекта недвижимого имущества, являвшегося предметом ипотеки, или на восстановленный объект недвижимого имущества вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации ипотеки и указываются реквизиты договора об ипотеке и соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества.