Восстановление записи об ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Восстановление записи об ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Залог недвижимости (ипотека): Заявитель хочет признать недействительным (незаконным) решение (действие) Регистрирующего органа о погашении записи об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)Об обязании восстановить регистрационную запись об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)Об обязании восстановить регистрационную запись об ипотеке
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2024 N 13АП-31218/2024 по делу N А21-7744/2024
Категория: Споры в связи с деятельностью юридического лица.
Требования: О признании незаконным решения акционерного общества о направлении документов для регистрации международной компании в порядке редомициляции.
Обстоятельства: Требования направлены на преодоление законной силы судебных актов, устанавливающих, что заявитель не обладает правом на подачу такого рода заявлений.
Решение: Отказано.Выводы о том, что ООО "Ваш консультант" не является и не может являться правопреемником по материально-процессуальном правоотношениям ПАО "Дочерний банк Сбербанка России", подтверждены Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2019 в рамках дела N А84-3290/2018 по иску ООО "Ваш Консультант" к ООО ФК "Доверие и гарантия" о восстановлении записи об ипотеке, о государственной регистрации ипотекодержателя" (решение АС г. Севастополя от 20.05.2019 отменено). Оставленным без изменения Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 02.07.2020, и Определением ВС РФ от 07.10.2020.
Категория: Споры в связи с деятельностью юридического лица.
Требования: О признании незаконным решения акционерного общества о направлении документов для регистрации международной компании в порядке редомициляции.
Обстоятельства: Требования направлены на преодоление законной силы судебных актов, устанавливающих, что заявитель не обладает правом на подачу такого рода заявлений.
Решение: Отказано.Выводы о том, что ООО "Ваш консультант" не является и не может являться правопреемником по материально-процессуальном правоотношениям ПАО "Дочерний банк Сбербанка России", подтверждены Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2019 в рамках дела N А84-3290/2018 по иску ООО "Ваш Консультант" к ООО ФК "Доверие и гарантия" о восстановлении записи об ипотеке, о государственной регистрации ипотекодержателя" (решение АС г. Севастополя от 20.05.2019 отменено). Оставленным без изменения Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 02.07.2020, и Определением ВС РФ от 07.10.2020.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отказы в регистрации ипотеки
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)5. Погашение и восстановление записи об ипотеке
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)5. Погашение и восстановление записи об ипотеке
Статья: Пределы действия и объем исполнительского иммунитета как института гарантированности конституционного права гражданина на жилище при введении процедур, применяемых в деле о банкротстве физических лиц
(Корзова Н.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2024, N 12)Между тем ни банк, ни финансовый управляющий, будучи участниками спора о признании недействительности платежа, при принятии определения суда о недействительности платежа требования о восстановлении записи об ипотеке в порядке реституции не заявили. Банк также в установленные сроки не предъявил исполненное им в порядке реституции по заявлению о восстановлении его требований в реестре требований кредиторов должника, в рамках которого у него сохранялась возможность указать на обеспеченность его требования залогом.
(Корзова Н.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2024, N 12)Между тем ни банк, ни финансовый управляющий, будучи участниками спора о признании недействительности платежа, при принятии определения суда о недействительности платежа требования о восстановлении записи об ипотеке в порядке реституции не заявили. Банк также в установленные сроки не предъявил исполненное им в порядке реституции по заявлению о восстановлении его требований в реестре требований кредиторов должника, в рамках которого у него сохранялась возможность указать на обеспеченность его требования залогом.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя, если по данным, внесенным в указанный реестр в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, возможно установить законность восстанавливаемых прав на утраченную документарную закладную, или в случае ее обездвижения - лица, которое согласно записям по счетам депо является владельцем данной закладной или иным лицом, осуществляющим права по закладной;
(ред. от 12.06.2024)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя, если по данным, внесенным в указанный реестр в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, возможно установить законность восстанавливаемых прав на утраченную документарную закладную, или в случае ее обездвижения - лица, которое согласно записям по счетам депо является владельцем данной закладной или иным лицом, осуществляющим права по закладной;
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 07.12.2023)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)146. При заключении залогодателем и залогодержателем соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества в реестр прав на недвижимость в отношении объекта недвижимого имущества, представляемого в качестве замены объекта недвижимого имущества, являвшегося предметом ипотеки, или на восстановленный объект недвижимого имущества вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации ипотеки и указываются реквизиты договора об ипотеке и соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества.
(ред. от 07.12.2023)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)146. При заключении залогодателем и залогодержателем соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества в реестр прав на недвижимость в отношении объекта недвижимого имущества, представляемого в качестве замены объекта недвижимого имущества, являвшегося предметом ипотеки, или на восстановленный объект недвижимого имущества вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации ипотеки и указываются реквизиты договора об ипотеке и соглашения о восстановлении или замене погибшего (уничтоженного) или поврежденного имущества.