Восстановление записи в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Восстановление записи в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 235 "Основания прекращения права собственности" ГК РФ"Отказывая в удовлетворении иска, суды правомерно сослались на то, что удовлетворение заявленных по настоящему делу требований общества не может повлечь восстановление его прав арендатора земельного участка. Суды правильно применили пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что согласно указанной норме права основанием прекращения права собственности на вещь является гибель или уничтожение вещи, влекущие полную и безвозмездную утрату такого имущества, при этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности. В данном случае собственник причала не отказывался от принадлежащего ему права собственности на сохранившийся причал, право собственности не прекращено в установленном порядке. Суды обоснованно сослались на отсутствие доказательств фактической утраты спорного объекта. Суды, кроме того, учли, что собственник земельного участка в случае повреждения, гибели или уничтожения объекта имеет право на его восстановление. Суды правильно распределили бремя доказывания между участвующими в деле лицами и обоснованно посчитали, что в данном случае истец не доказал нарушение его прав наличием в сведениях ЕГРН записи относительно спорного объекта, как не доказал и возможность восстановления его оспариваемого права аренды земельного участка в случае удовлетворения настоящего иска."
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2024 N 16АП-1386/2023 по делу N А63-18081/2022
Требование: О признании недействительным договора, опосредовавшего отчуждение имущества, применении последствий недействительности договора, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебной неустойки.
Встречное требование: О признании общества добросовестным приобретателем спорного имущества, сохранении права собственности за обществом на имущество.
Решение: Решение первой инстанции изменено, отменено. Производство по делу прекращено.Таким образом, с учетом удовлетворения встречного иска о признании ООО "Югхимпром" добросовестным приобретателем спорного имущества, оснований для удовлетворения первоначального иска в части применения последствий недействительности договора от 27.10.2021, заключенного между ООО "СК Инвест групп" и Дудуевым З.В., в виде восстановления в ЕГРН записи об ООО "СК Инвест Групп", как о собственнике спорного имущества, у суда апелляционной инстанции не имеется.
Требование: О признании недействительным договора, опосредовавшего отчуждение имущества, применении последствий недействительности договора, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебной неустойки.
Встречное требование: О признании общества добросовестным приобретателем спорного имущества, сохранении права собственности за обществом на имущество.
Решение: Решение первой инстанции изменено, отменено. Производство по делу прекращено.Таким образом, с учетом удовлетворения встречного иска о признании ООО "Югхимпром" добросовестным приобретателем спорного имущества, оснований для удовлетворения первоначального иска в части применения последствий недействительности договора от 27.10.2021, заключенного между ООО "СК Инвест групп" и Дудуевым З.В., в виде восстановления в ЕГРН записи об ООО "СК Инвест Групп", как о собственнике спорного имущества, у суда апелляционной инстанции не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании доверенности недействительной (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о восстановлении записи ЕГРН о праве собственности доверителя;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о восстановлении записи ЕГРН о праве собственности доверителя;
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)В период судебного спора нет ничего удивительного в двойственном положении сторон тяжбы (каждый претендует быть собственником недвижимости). Такая ситуация является временной, и судом достигается определенность, когда выносится решение: либо истец не утратил свое право собственности и запись о нем подлежит восстановлению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), либо ответчик приобрел право собственности со дня внесения записи о таком праве в ЕГРН.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)В период судебного спора нет ничего удивительного в двойственном положении сторон тяжбы (каждый претендует быть собственником недвижимости). Такая ситуация является временной, и судом достигается определенность, когда выносится решение: либо истец не утратил свое право собственности и запись о нем подлежит восстановлению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), либо ответчик приобрел право собственности со дня внесения записи о таком праве в ЕГРН.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просило признать указанное уведомление незаконным и возложить на регистратора в качестве способа восстановления нарушенного права обязанность внести в ЕГРН запись об обременении спорного земельного участка правом аренды в пользу общества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просило признать указанное уведомление незаконным и возложить на регистратора в качестве способа восстановления нарушенного права обязанность внести в ЕГРН запись об обременении спорного земельного участка правом аренды в пользу общества.
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)185. На основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)185. На основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.