Возмещение коммунальных расходов арендатором коронавирус
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение коммунальных расходов арендатором коронавирус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Коммунальный" НДС по договору аренды
(Луговая Н.Н.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3)Вопрос: Предусмотрено ли выставление арендодателем счета-фактуры арендатору в порядке возмещения расходов на оплату коммунальных услуг сверх арендной платы?
(Луговая Н.Н.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3)Вопрос: Предусмотрено ли выставление арендодателем счета-фактуры арендатору в порядке возмещения расходов на оплату коммунальных услуг сверх арендной платы?
"Комментарий к Федеральному закону "Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации"
(постатейный, научно-практический)
(под ред. О.Ю. Скворцова, М.Ю. Савранского)
("Статут", 2016)<2> Схожий вывод содержится и в п. 12 информационного письма ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", где отмечается, что возмещение арендатором коммунальных расходов арендодателя не означает возмездности отношений.
(постатейный, научно-практический)
(под ред. О.Ю. Скворцова, М.Ю. Савранского)
("Статут", 2016)<2> Схожий вывод содержится и в п. 12 информационного письма ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", где отмечается, что возмещение арендатором коммунальных расходов арендодателя не означает возмездности отношений.
Статья: Комментарий к Приказу Министерства труда и социальной защиты РФ от 31.05.2022 N 330н "О внесении изменений в Правила финансового обеспечения предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний работников и санаторно-курортного лечения работников, занятых на работах с вредными и (или) опасными производственными факторами, утвержденные Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 14 июля 2021 г. N 467н"
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 15)Для возмещения коронавирусных расходов нужны следующие документы:
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 15)Для возмещения коронавирусных расходов нужны следующие документы:
"Гражданское право для бухгалтера"
(3-е издание, исправленное и дополненное)
(Бердышев С.Н.)
(под ред. Е.В. Чистяковой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2017)Соответственно, если согласно договору аренды (либо принятому в его развитие договору на возмещение коммунальных расходов) арендатор обязан уплачивать расходы, связанные с водоснабжением, потреблением энергии и других видов коммунальных услуг, он учитывает в составе материальных затрат для целей налогообложения прибыли указанные фактические расходы, потребленные в процессе осуществления деятельности, направленной на получение доходов.
(3-е издание, исправленное и дополненное)
(Бердышев С.Н.)
(под ред. Е.В. Чистяковой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2017)Соответственно, если согласно договору аренды (либо принятому в его развитие договору на возмещение коммунальных расходов) арендатор обязан уплачивать расходы, связанные с водоснабжением, потреблением энергии и других видов коммунальных услуг, он учитывает в составе материальных затрат для целей налогообложения прибыли указанные фактические расходы, потребленные в процессе осуществления деятельности, направленной на получение доходов.
Вопрос: Физическое лицо, применяющее НПД, реализует товары собственного производства через маркетплейс. Договором предусмотрена самостоятельная доставка продавцом товаров на склад маркетплейса. Маркетплейс компенсирует продавцу часть расходов на доставку. Нужно ли сумму компенсации включать в доход для расчета НПД?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Ситуацию, когда плательщик НПД получает возмещение расходов, понесенных им в собственных интересах в рамках исполнения обязательств по договору, нужно отличать от ситуации, когда плательщик НПД фактически оплачивает обязательные для себя расходы в интересах другого лица и получает их компенсацию. Пример - возмещение расходов на оплату коммунальных услуг, поступающее арендодателю (наймодателю) на НПД от арендатора (нанимателя) жилого помещения, если соответствующая плата за коммунальные услуги зависит от их фактического потребления арендатором (нанимателем) и фиксируется на основании показаний индивидуальных приборов учета. Такое возмещение не признается доходом, подлежащим обложению НПД (Письмо Минфина России от 10.11.2020 N 03-11-11/98001).
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Ситуацию, когда плательщик НПД получает возмещение расходов, понесенных им в собственных интересах в рамках исполнения обязательств по договору, нужно отличать от ситуации, когда плательщик НПД фактически оплачивает обязательные для себя расходы в интересах другого лица и получает их компенсацию. Пример - возмещение расходов на оплату коммунальных услуг, поступающее арендодателю (наймодателю) на НПД от арендатора (нанимателя) жилого помещения, если соответствующая плата за коммунальные услуги зависит от их фактического потребления арендатором (нанимателем) и фиксируется на основании показаний индивидуальных приборов учета. Такое возмещение не признается доходом, подлежащим обложению НПД (Письмо Минфина России от 10.11.2020 N 03-11-11/98001).
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Стоимость возмещенных арендатором арендодателю - физическому лицу расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, является доходом арендодателя, подлежащим обложению НДФЛ на общих основаниях с применением ставки 13%.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Стоимость возмещенных арендатором арендодателю - физическому лицу расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, является доходом арендодателя, подлежащим обложению НДФЛ на общих основаниях с применением ставки 13%.
Статья: Документооборот при возмещении арендатором арендодателю затрат по электроэнергии
(Столяров Д.А.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)По нашему мнению, арендодатель не обязан составлять акт оказанных услуг на сумму возмещаемых арендатором коммунальных ресурсов. Арендатор учитывает расходы по оплате электроэнергии по счету арендодателя, составленному на основании документов энергоснабжающей организации. Кроме того, считаем, что арендодатель должен представить арендатору копии документов, выставленных энергоснабжающей организацией, а также платежных поручений, подтверждающих оплату им электроэнергии. При исчислении "упрощенного" налога арендатор учитывает расходы при условии их оплаты (кассовый метод), то есть расходы в виде потребленной электроэнергии включаются в состав налоговых расходов при условии их оплаты (после перечисления денежных средств арендатору).
(Столяров Д.А.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)По нашему мнению, арендодатель не обязан составлять акт оказанных услуг на сумму возмещаемых арендатором коммунальных ресурсов. Арендатор учитывает расходы по оплате электроэнергии по счету арендодателя, составленному на основании документов энергоснабжающей организации. Кроме того, считаем, что арендодатель должен представить арендатору копии документов, выставленных энергоснабжающей организацией, а также платежных поручений, подтверждающих оплату им электроэнергии. При исчислении "упрощенного" налога арендатор учитывает расходы при условии их оплаты (кассовый метод), то есть расходы в виде потребленной электроэнергии включаются в состав налоговых расходов при условии их оплаты (после перечисления денежных средств арендатору).
Статья: Не все суммы, полученные физлицом при аренде, облагаются НДФЛ
("Главная книга", 2019, N 6)Так вот суммы, которые арендатор перечисляет арендодателю в качестве возмещения коммунальных расходов, размер которых не зависит от их фактического использования, арендодатель должен включить в базу по НДФЛ как доход. А компенсация расходов, размер которых определяется по счетчику, не образует экономической выгоды у арендодателя. И эти суммы не облагаются НДФЛ <1>.
("Главная книга", 2019, N 6)Так вот суммы, которые арендатор перечисляет арендодателю в качестве возмещения коммунальных расходов, размер которых не зависит от их фактического использования, арендодатель должен включить в базу по НДФЛ как доход. А компенсация расходов, размер которых определяется по счетчику, не образует экономической выгоды у арендодателя. И эти суммы не облагаются НДФЛ <1>.
Статья: Самозанятый-арендодатель платит НПД не со всех поступлений от арендатора
("Главная книга", 2019, N 13)Суммы возмещения арендатором коммунальных расходов в целях НПД не считаются доходом <1>.
("Главная книга", 2019, N 13)Суммы возмещения арендатором коммунальных расходов в целях НПД не считаются доходом <1>.