Возмещение коммунальных расходов субарендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение коммунальных расходов субарендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2022 N 13АП-1018/2022 по делу N А56-70516/2021
Категория спора: Субаренда зданий.
Требования субарендатора: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Субарендатор указывает на то, что он производил оплату электроэнергии, газа, водоснабжения и водоотведения, хотя договором на него не возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Как обоснованно отметил суд, то, что договором аренды прямо не предусмотрено возложение на арендатора обязанности возмещать арендодателю (собственнику помещений) коммунальные услуги, не свидетельствует о том, что субарендатор освобожден от бремени несения расходов по содержанию недвижимого имущества, переданного ему в пользование.
Категория спора: Субаренда зданий.
Требования субарендатора: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Обстоятельства: Субарендатор указывает на то, что он производил оплату электроэнергии, газа, водоснабжения и водоотведения, хотя договором на него не возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Как обоснованно отметил суд, то, что договором аренды прямо не предусмотрено возложение на арендатора обязанности возмещать арендодателю (собственнику помещений) коммунальные услуги, не свидетельствует о том, что субарендатор освобожден от бремени несения расходов по содержанию недвижимого имущества, переданного ему в пользование.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)В п. 2 ст. 616 ГК РФ закреплено общее правило, согласно которому субарендатор обязан нести расходы на содержание имущества. Каких-либо ограничений по способу возмещения таких затрат в законе нет. Поэтому стороны могут договориться о том, что стоимость коммунальных услуг субарендатор компенсирует арендатору сверх арендной платы.
Корреспонденция счетов: Организация, применяющая УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), арендует офисное здание и сдает его в субаренду. Как отражаются в учете организации-арендатора возмещение арендодателю стоимости коммунальных услуг и получение этой же суммы от субарендатора, если коммунальные услуги, потребляемые субарендатором, оплачиваются сверх арендной платы по договорам аренды и субаренды?..
(Консультация эксперта, 2024)Как указывалось выше, арендатор является по отношению к субарендатору субарендодателем. В связи с этим он учитывает доход в виде полученных от субарендатора сумм возмещения коммунальных расходов в том же порядке, что и арендодатель при получении таких сумм от него.
(Консультация эксперта, 2024)Как указывалось выше, арендатор является по отношению к субарендатору субарендодателем. В связи с этим он учитывает доход в виде полученных от субарендатора сумм возмещения коммунальных расходов в том же порядке, что и арендодатель при получении таких сумм от него.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 03.10.2024 N 145н
"Об утверждении Порядка проведения Министерством финансов Российской Федерации мониторинга качества финансового менеджмента"
(Зарегистрировано в Минюсте России 19.11.2024 N 80238)строка 020 - объем поступлений доходов в федеральный бюджет (в том числе подведомственным главному администратору доходов федерального бюджета администраторам доходов федерального бюджета) от компенсации затрат (расходов) по оплате коммунальных услуг, услуг по эксплуатации и хозяйственному обслуживанию административных зданий, сооружений, нежилых помещений, понесенных в связи с содержанием имущества, находящегося в аренде, субаренде, в безвозмездном пользовании, иных доходов, поступающих в порядке возмещения затрат (расходов), понесенных в связи с содержанием административных зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в аренде, в безвозмездном пользовании (подстатья 135 "Доходы по условным арендным платежам" КОСГУ);
"Об утверждении Порядка проведения Министерством финансов Российской Федерации мониторинга качества финансового менеджмента"
(Зарегистрировано в Минюсте России 19.11.2024 N 80238)строка 020 - объем поступлений доходов в федеральный бюджет (в том числе подведомственным главному администратору доходов федерального бюджета администраторам доходов федерального бюджета) от компенсации затрат (расходов) по оплате коммунальных услуг, услуг по эксплуатации и хозяйственному обслуживанию административных зданий, сооружений, нежилых помещений, понесенных в связи с содержанием имущества, находящегося в аренде, субаренде, в безвозмездном пользовании, иных доходов, поступающих в порядке возмещения затрат (расходов), понесенных в связи с содержанием административных зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в аренде, в безвозмездном пользовании (подстатья 135 "Доходы по условным арендным платежам" КОСГУ);