Возмещение коммунальных услуг за места общего пользования расчет арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение коммунальных услуг за места общего пользования расчет арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Индивидуальный предприниматель"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Предпринимателям, получающим доходы от сдачи имущества в аренду, необходимо иметь в виду, что в состав налогооблагаемых доходов включается не только арендная плата, но и суммы, получаемые от арендаторов в качестве возмещения стоимости коммунальных услуг.
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Предпринимателям, получающим доходы от сдачи имущества в аренду, необходимо иметь в виду, что в состав налогооблагаемых доходов включается не только арендная плата, но и суммы, получаемые от арендаторов в качестве возмещения стоимости коммунальных услуг.
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- арендодатель оплачивает коммунальные услуги, арендатор возмещает арендодателю понесенные расходы;
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)- арендодатель оплачивает коммунальные услуги, арендатор возмещает арендодателю понесенные расходы;
"Аренда (лизинг)"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)При такой схеме возмещения коммунальных расходов сумма, поступившая от арендатора в возмещение коммунальных услуг арендатора, не является доходом последнего. Поступившие суммы учитываются в учете арендодателя как отдельные хозяйственные операции.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)При такой схеме возмещения коммунальных расходов сумма, поступившая от арендатора в возмещение коммунальных услуг арендатора, не является доходом последнего. Поступившие суммы учитываются в учете арендодателя как отдельные хозяйственные операции.
Статья: "Коммунальный" НДС по договору аренды
(Луговая Н.Н.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3)Пример 6. Напомним условия примера 2. Стоимость потребленных арендатором в феврале коммунальных услуг согласно расчету, предъявленному арендодателем, составила 100 000 руб. (в том числе НДС 20%). Указанная сумма уплачивается в соответствии с договором аренды сверх суммы арендной платы.
(Луговая Н.Н.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 3)Пример 6. Напомним условия примера 2. Стоимость потребленных арендатором в феврале коммунальных услуг согласно расчету, предъявленному арендодателем, составила 100 000 руб. (в том числе НДС 20%). Указанная сумма уплачивается в соответствии с договором аренды сверх суммы арендной платы.
Статья: Как учитывать доходы и расходы при УСН?
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)- поступления от сдачи имущества в аренду, если этот вид деятельности не является основным (п. 4 ч. 2 ст. 250 НК РФ, Письмо Минфина России от 04.10.2022 N 03-04-05/95640). Еще в качестве таких доходов можно признать суммы возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг, поступающие арендодателю от арендатора (см. Письма Минфина России от 21.03.2019 N 03-11-11/18649, от 28.06.2019 N 03-11-11/47805), и обеспечительные (залоговые) платежи при условии, что договором аренды не предусмотрен их возврат арендатору (см. Письмо Минфина России от 22.06.2015 N 03-11-06/2/36071);
(Гришина О.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)- поступления от сдачи имущества в аренду, если этот вид деятельности не является основным (п. 4 ч. 2 ст. 250 НК РФ, Письмо Минфина России от 04.10.2022 N 03-04-05/95640). Еще в качестве таких доходов можно признать суммы возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг, поступающие арендодателю от арендатора (см. Письма Минфина России от 21.03.2019 N 03-11-11/18649, от 28.06.2019 N 03-11-11/47805), и обеспечительные (залоговые) платежи при условии, что договором аренды не предусмотрен их возврат арендатору (см. Письмо Минфина России от 22.06.2015 N 03-11-06/2/36071);
Вопрос: Включаются ли в состав доходов индивидуального предпринимателя - арендодателя, сдающего в аренду недвижимость и применяющего упрощенную систему налогообложения (далее - УСН) с объектом налогообложения "доходы", возмещаемые ему арендатором расходы по уплате стоимости коммунальных услуг?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024)"Официальный сайт ФНС России https://www.nalog.gov.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024)"Официальный сайт ФНС России https://www.nalog.gov.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2024
Статья: Аренда помещения: налоговые и финансовые риски
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2019, N 21)Такой вариант подойдет и в случае, когда арендодатель применяет УСН. Ведь сумму возмещенных арендатором коммунальных услуг ему необходимо, по мнению Минфина, признать в составе доходов. Поскольку она не предусмотрена в перечне доходов, не учитываемых при расчете налога <21>. А это невыгодно.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2019, N 21)Такой вариант подойдет и в случае, когда арендодатель применяет УСН. Ведь сумму возмещенных арендатором коммунальных услуг ему необходимо, по мнению Минфина, признать в составе доходов. Поскольку она не предусмотрена в перечне доходов, не учитываемых при расчете налога <21>. А это невыгодно.
Вопрос: Арендодатель на УСН и арендатор подписали соглашение, которым с 01.10.2024 установлена переменная часть арендной платы, рассчитываемая ежемесячно исходя из потребленных арендатором коммунальных услуг. Нужно ли начислять НДС с переменной части арендной платы за октябрь - декабрь 2024 г., поступившей в 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В 2025 г. ИП - арендодатель на УСН (НДС 5%) и организация-арендатор подписали дополнительное соглашение, которым с 1 октября 2024 г. дополнительно установлена переменная часть арендной платы, рассчитываемая ежемесячно исходя из потребленных арендатором коммунальных услуг. Нужно ли начислять НДС с переменной части арендной платы за октябрь - декабрь 2024 г., если оплата от арендатора поступила в 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В 2025 г. ИП - арендодатель на УСН (НДС 5%) и организация-арендатор подписали дополнительное соглашение, которым с 1 октября 2024 г. дополнительно установлена переменная часть арендной платы, рассчитываемая ежемесячно исходя из потребленных арендатором коммунальных услуг. Нужно ли начислять НДС с переменной части арендной платы за октябрь - декабрь 2024 г., если оплата от арендатора поступила в 2025 г.?
"Патентная система налогообложения: в помощь предпринимателю"
(выпуск 4)
(Анищенко А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)В рамках какой системы налогообложения с 2013 года будут учитываться доходы предпринимателя в виде возмещения арендатором стоимости коммунально-эксплуатационных услуг: УСН или ПСН?
(выпуск 4)
(Анищенко А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)В рамках какой системы налогообложения с 2013 года будут учитываться доходы предпринимателя в виде возмещения арендатором стоимости коммунально-эксплуатационных услуг: УСН или ПСН?
"Налог на добавленную стоимость"
(6-е издание, переработанное и исправленное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)При такой схеме возмещения коммунальных расходов сумма, поступившая от арендатора в возмещение коммунальных услуг арендатора, не является доходом последнего. Поступившие суммы учитываются в учете арендодателя как отдельные хозяйственные операции.
(6-е издание, переработанное и исправленное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)При такой схеме возмещения коммунальных расходов сумма, поступившая от арендатора в возмещение коммунальных услуг арендатора, не является доходом последнего. Поступившие суммы учитываются в учете арендодателя как отдельные хозяйственные операции.