Возмещение убытков росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Возмещение убытков росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Возмещение убытков" ГК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению общества, Росреестр должен возместить ему убытки в виде налогов, излишне уплаченных в связи с незаконным отказом в государственной регистрации договора купли-продажи объектов.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению общества, Росреестр должен возместить ему убытки в виде налогов, излишне уплаченных в связи с незаконным отказом в государственной регистрации договора купли-продажи объектов.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2022 N 11АП-12804/2022 по делу N А55-35503/2021
Требование: О взыскании с РФ убытков, возникших в результате действий регистрирующего органа, незаконно оформившего государственную регистрацию права собственности РФ на земельные участки в отсутствие соответствующих правовых оснований.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Письмом от 17.07.2020 г. в удовлетворении требования было отказано. При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в частности, указало, что согласно ст. ст. 158, 242.2 Бюджетного кодекса РФ и ст. 1069, 1071 Гражданского кодекса РФ в случае причинения вреда в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов от имени казны Российской Федерации выступает главный распорядитель средств федерального бюджета по ведомственной принадлежности, в связи с чем требования необходимо направлять в его адрес. По мнению Управления Росреестра по Самарской области, данное требование о возмещении убытков направляется в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, являющейся главным распорядителем средств федерального бюджета по указанной ведомственной принадлежности.
Требование: О взыскании с РФ убытков, возникших в результате действий регистрирующего органа, незаконно оформившего государственную регистрацию права собственности РФ на земельные участки в отсутствие соответствующих правовых оснований.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Письмом от 17.07.2020 г. в удовлетворении требования было отказано. При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в частности, указало, что согласно ст. ст. 158, 242.2 Бюджетного кодекса РФ и ст. 1069, 1071 Гражданского кодекса РФ в случае причинения вреда в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов от имени казны Российской Федерации выступает главный распорядитель средств федерального бюджета по ведомственной принадлежности, в связи с чем требования необходимо направлять в его адрес. По мнению Управления Росреестра по Самарской области, данное требование о возмещении убытков направляется в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, являющейся главным распорядителем средств федерального бюджета по указанной ведомственной принадлежности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продажа недвижимости по поддельным документам
(Бедарева А.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Тогда получается, что, поскольку лицу причинены убытки не только в результате мошеннических действий, но и в результате ненадлежащего исполнения Росреестром своих обязанностей, оно вправе потребовать возмещения убытков. Обратимся к анализу судебной практики.
(Бедарева А.)
("Жилищное право", 2020, N 6)Тогда получается, что, поскольку лицу причинены убытки не только в результате мошеннических действий, но и в результате ненадлежащего исполнения Росреестром своих обязанностей, оно вправе потребовать возмещения убытков. Обратимся к анализу судебной практики.
Статья: Необходимость минимизации рисков при сделках с жилыми помещениями для защиты частных и публичных интересов
(Пушкина А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Таким образом, даже у добросовестного приобретателя жилого помещения есть риск утраты этой недвижимости или выявления ее обременений после заключения сделки. Это может произойти как по вине Росреестра, так и вследствие иных причин. В обоих случаях у добросовестного приобретателя есть возможность возместить часть убытков за счет казны. Статья 66 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения органом регистрации прав своих полномочий, возмещаются в полном объеме за счет казны России. А ст. 68.1 данного Закона устанавливает возможность выплаты компенсации из казны добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения даже при отсутствии вины регистрирующего органа в произошедшем (правда, в ограниченном размере). Но разрешение данной проблемы за счет казны противоречит публичным интересам, может привести к ее истощению в ущерб иным социально значимым расходам. К тому же чаще всего в полном объеме убытки за счет казны возместить не получится. Поэтому использование иных способов предотвращения рисков или уменьшения убытков от их наступления при приобретении жилых помещений будет отвечать не только публичным, но и частным интересам.
(Пушкина А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Таким образом, даже у добросовестного приобретателя жилого помещения есть риск утраты этой недвижимости или выявления ее обременений после заключения сделки. Это может произойти как по вине Росреестра, так и вследствие иных причин. В обоих случаях у добросовестного приобретателя есть возможность возместить часть убытков за счет казны. Статья 66 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения органом регистрации прав своих полномочий, возмещаются в полном объеме за счет казны России. А ст. 68.1 данного Закона устанавливает возможность выплаты компенсации из казны добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения даже при отсутствии вины регистрирующего органа в произошедшем (правда, в ограниченном размере). Но разрешение данной проблемы за счет казны противоречит публичным интересам, может привести к ее истощению в ущерб иным социально значимым расходам. К тому же чаще всего в полном объеме убытки за счет казны возместить не получится. Поэтому использование иных способов предотвращения рисков или уменьшения убытков от их наступления при приобретении жилых помещений будет отвечать не только публичным, но и частным интересам.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)32. Оценщик обязан возместить заказчику убытки, причиненные ненадлежащим оказанием согласованных услуг по оценке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)32. Оценщик обязан возместить заказчику убытки, причиненные ненадлежащим оказанием согласованных услуг по оценке.