Возможна ли переуступка прав по комплексному освоению
Подборка наиболее важных документов по запросу Возможна ли переуступка прав по комплексному освоению (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2023 N 18АП-11818/2023 по делу N А76-28400/2022
Требование: О признании недействительным договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Однако, указанные основаниями не могут являться существенным заблуждением истца. Предмет сделки - договор уступки прав и обязанностей N ЭКС/137 по договору аренды N 306-зем земельных участков для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 18.03.2015 (т. 1 л.д. 13-19), по условиям которого сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды N 306-зем земельных участков для его комплексного основания в целях жилищного строительства от 18.03.2015.
Требование: О признании недействительным договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Однако, указанные основаниями не могут являться существенным заблуждением истца. Предмет сделки - договор уступки прав и обязанностей N ЭКС/137 по договору аренды N 306-зем земельных участков для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 18.03.2015 (т. 1 л.д. 13-19), по условиям которого сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды N 306-зем земельных участков для его комплексного основания в целях жилищного строительства от 18.03.2015.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Переуступка права аренды земли и уведомление о перенайме земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)"...Поскольку извещение об организации аукциона на продажу права аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства было опубликовано до 1 марта 2015 г., арендатор вправе передать свои права и обязанности по этому договору другому лицу..."
(КонсультантПлюс, 2024)"...Поскольку извещение об организации аукциона на продажу права аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства было опубликовано до 1 марта 2015 г., арендатор вправе передать свои права и обязанности по этому договору другому лицу..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за май 2020 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)19.03.2015 Администрация заключила договор аренды с Арендатором для комплексного освоения территории по результатам проведенных торгов.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)19.03.2015 Администрация заключила договор аренды с Арендатором для комплексного освоения территории по результатам проведенных торгов.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Делая выводы о наличии установленного п. 7 ст. 448 ГК РФ запрета на уступку прав арендатора по спорному договору, арбитражный суд округа не учел, что правоотношения из договора аренды земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, возникли у его сторон в марте 2015 г., то есть до 1 июня 2015 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Делая выводы о наличии установленного п. 7 ст. 448 ГК РФ запрета на уступку прав арендатора по спорному договору, арбитражный суд округа не учел, что правоотношения из договора аренды земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, возникли у его сторон в марте 2015 г., то есть до 1 июня 2015 г.
Приказ Росреестра от 17.06.2020 N П/0202
"Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.09.2020 N 59780)- условия, предусмотренные частями 10.1, 10.2 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ, в случае, если застройщиком является юридическое лицо, заключившее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации <5> договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;
"Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, в том числе требований к формату и заполнению форм таких документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.09.2020 N 59780)- условия, предусмотренные частями 10.1, 10.2 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ, в случае, если застройщиком является юридическое лицо, заключившее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации <5> договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;