Возникновение обязанности по уплате коммунальных платежей
Подборка наиболее важных документов по запросу Возникновение обязанности по уплате коммунальных платежей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 747 "Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда" ГК РФ"Проанализировав условия заключенного между сторонами договора по правилам статьи 431 ГК РФ, апелляционный суд пришел к выводу о том, что данный договор в пункте 3.1.12 прямо предусматривает обязанность генерального подрядчика нести затраты на оплату коммунальных платежей, возникших в период строительства объекта, в связи с чем подлежат применению положения статьи 747 ГК РФ."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 26 "Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет" ГК РФ"Ссылки заявителя жалобы на положения ст. 26 ГК РФ судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку само по себе достижение ответчиком возраста 14 лет не возлагает на него безусловной обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, с указанного возраста возникает лишь право на совершение сделок с согласия законных представителей и на распоряжение своим заработком и иным доходом, если таковой имеется."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Необходимо учитывать правовые позиции судов, согласно которым фактическое оказание услуги потребителю (собственнику квартиры) предполагает возникновение у него обязанности по ее оплате (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.11.2022 по делу N 88-23747/2022) и обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у ответчика в силу закона как у собственника жилого помещения (Апелляционное определение Московского городского суда от 15.03.2022 по делу N 33-8774/2022).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Необходимо учитывать правовые позиции судов, согласно которым фактическое оказание услуги потребителю (собственнику квартиры) предполагает возникновение у него обязанности по ее оплате (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.11.2022 по делу N 88-23747/2022) и обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у ответчика в силу закона как у собственника жилого помещения (Апелляционное определение Московского городского суда от 15.03.2022 по делу N 33-8774/2022).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Если односторонний акт приема-передачи машино-места по договору долевого участия в строительстве был признан по иску покупателя недействительным, то покупатель вправе требовать применения последствий недействительности сделки в виде погашения записи в ЕГРН о своем праве собственности на машино-место, поскольку передаточный акт является частью юридического состава, с которым связана регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Регистрация права собственности нарушает право участника долевого строительства не принимать от застройщика объект, не соответствующий условиям договора, строительным нормам и правилам, а переход права собственности связан с возникновением у покупателя обязанности по содержанию этого имущества, в частности по оплате коммунальных услуг, а также по уплате налога.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Если односторонний акт приема-передачи машино-места по договору долевого участия в строительстве был признан по иску покупателя недействительным, то покупатель вправе требовать применения последствий недействительности сделки в виде погашения записи в ЕГРН о своем праве собственности на машино-место, поскольку передаточный акт является частью юридического состава, с которым связана регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество. Регистрация права собственности нарушает право участника долевого строительства не принимать от застройщика объект, не соответствующий условиям договора, строительным нормам и правилам, а переход права собственности связан с возникновением у покупателя обязанности по содержанию этого имущества, в частности по оплате коммунальных услуг, а также по уплате налога.
Нормативные акты
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007)
(ред. от 04.07.2012)
(Извлечение)Следовательно, у организаций, оказывающих услуги по начислению коммунальных платежей, не возникает обязанности предоставлять гражданам социальную льготу в виде ежемесячного освобождения от оплаты за энергоресурсы.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007)
(ред. от 04.07.2012)
(Извлечение)Следовательно, у организаций, оказывающих услуги по начислению коммунальных платежей, не возникает обязанности предоставлять гражданам социальную льготу в виде ежемесячного освобождения от оплаты за энергоресурсы.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.