Возникновение права пользования жилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Возникновение права пользования жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 672 "Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования" ГК РФ"Между тем сам по себе факт не оформления или отсутствия договора найма в письменной форме не может свидетельствовать о не возникновении права пользования жилым помещением."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 687 "Расторжение договора найма жилого помещения" ГК РФ"Иные правоотношения, предусмотренные гражданским законодательством, сама по себе длительность проживания не порождают возникновение права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, более того, в настоящее время жилой дом признан аварийным, что является безусловным основанием для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в таком жилом доме, а в силу абзац 1 пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат расторжению и договоры найма, не предусмотренные жилищным законодательством."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Признавая договор социального найма жилого помещения недействительным, суды поясняют, что сам по себе факт проживания в жилом помещении, несения расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует о наличии оснований для возникновения права пользования жилым помещением (например, Определения Московского городского суда от 30.05.2018 N 4г-5882/2018, от 30.05.2018 N 4г-5799/2018, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.03.2018 по делу N 33-12317/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Признавая договор социального найма жилого помещения недействительным, суды поясняют, что сам по себе факт проживания в жилом помещении, несения расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует о наличии оснований для возникновения права пользования жилым помещением (например, Определения Московского городского суда от 30.05.2018 N 4г-5882/2018, от 30.05.2018 N 4г-5799/2018, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.03.2018 по делу N 33-12317/2018).
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Фактическое проживание истца в квартире не свидетельствует о возникновении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ввиду того что в соответствии с действующим законодательством само по себе фактическое проживание в квартире не порождает самостоятельного права пользования данным жилым помещением, так как не свидетельствует о вселении в установленном законом порядке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Фактическое проживание истца в квартире не свидетельствует о возникновении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ввиду того что в соответствии с действующим законодательством само по себе фактическое проживание в квартире не порождает самостоятельного права пользования данным жилым помещением, так как не свидетельствует о вселении в установленном законом порядке.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к П.Г. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что П.Г. с 16 декабря 2008 г. по договору социального найма зарегистрирована в качестве члена семьи (супруги) нанимателя П.Я. Решением суда брак между П.Г. и П.Я. признан недействительным в связи с нерасторжением П.Я. предыдущего брака. 11 января 2015 г. П.Я. умер, в связи с чем снят с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку брак между П.Г. и П.Я. признан недействительным, то П.Г., по мнению истца, проживает в спорной квартире без законных оснований, так как у нее не возникло право пользования жилым помещением и ее вселение в квартиру носило незаконный характер.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к П.Г. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что П.Г. с 16 декабря 2008 г. по договору социального найма зарегистрирована в качестве члена семьи (супруги) нанимателя П.Я. Решением суда брак между П.Г. и П.Я. признан недействительным в связи с нерасторжением П.Я. предыдущего брака. 11 января 2015 г. П.Я. умер, в связи с чем снят с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку брак между П.Г. и П.Я. признан недействительным, то П.Г., по мнению истца, проживает в спорной квартире без законных оснований, так как у нее не возникло право пользования жилым помещением и ее вселение в квартиру носило незаконный характер.