Возникновение права собственности на объект незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Возникновение права собственности на объект незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Истец - как сторона, которая в обоснование своих требований ссылается на то, что у нее возникло право собственности на объект незавершенного строительства (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Истец - как сторона, которая в обоснование своих требований ссылается на то, что у нее возникло право собственности на объект незавершенного строительства (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 4 "Жилищные отношения. Участники жилищных отношений" ЖК РФ"С учетом вышеизложенного, спорный многоквартирный дом не завершен строительством и не введен в эксплуатацию в установленном порядке, в связи с чем, сама по себе регистрация права собственности на незавершенные строительством квартиры не может повлечь возникновение долевой собственности собственников таких помещений на земельный участок, на котором расположен этот объект."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Трансакционные издержки и признание за участниками долевого строительства права собственности на объект незавершенного строительства
(Кулаков А.А., Вишневская А.С.)
("Закон", 2022, N 9)Действующее законодательство не устанавливает временных ограничений для осуществления регистрации в ЕГРН права собственности на объект недвижимости после его признания судом, и если лицо, за которым судом признано право собственности, зарегистрирует его в рассматриваемых обстоятельствах до завершения строительства и регистрации права собственности компании "Флагман" на весь дом, в отношении объекта незавершенного строительства возникнет право долевой собственности, тогда распоряжение таким объектом, в том числе его реконструкция, будет возможным только по согласию всех сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
(Кулаков А.А., Вишневская А.С.)
("Закон", 2022, N 9)Действующее законодательство не устанавливает временных ограничений для осуществления регистрации в ЕГРН права собственности на объект недвижимости после его признания судом, и если лицо, за которым судом признано право собственности, зарегистрирует его в рассматриваемых обстоятельствах до завершения строительства и регистрации права собственности компании "Флагман" на весь дом, в отношении объекта незавершенного строительства возникнет право долевой собственности, тогда распоряжение таким объектом, в том числе его реконструкция, будет возможным только по согласию всех сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Гражданский кодекс Российской Федерации дополнен главами о недвижимости и правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. Конкретизированы положения о возникновении права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании, а также закреплен порядок пользования собственником здания или сооружения чужим земельным участком. Уточнены положения, касающиеся общего имущества в многоквартирном доме.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Гражданский кодекс Российской Федерации дополнен главами о недвижимости и правах на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места. Конкретизированы положения о возникновении права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании, а также закреплен порядок пользования собственником здания или сооружения чужим земельным участком. Уточнены положения, касающиеся общего имущества в многоквартирном доме.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Статья 287.1. Возникновение права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Статья 287.1. Возникновение права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)5. Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.
(ред. от 08.08.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)5. Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.