Возврат 13 процентов с уплаченных процентов по ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат 13 процентов с уплаченных процентов по ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.03.2019 N 14-КГ18-62
Требование: О взыскании долга, процентов и неустойки по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Заимодавец ссылается на то, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком и поручителем не исполнены.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку судом установлен факт досрочного востребования заимодавцем всей суммы кредита, но не установлены обстоятельства прерывания и приостановления срока исковой давности по главному требованию о возврате суммы кредита, а также того, что проценты подлежали уплате позднее срока возврата основной суммы займа (кредита).В обоснование требований банк указал, что 20 февраля 2008 г. со Штанько Д.А. заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в сумме 1 412 000 руб. на срок до 18 февраля 2028 г. под 13% годовых для покупки указанной выше квартиры.
Требование: О взыскании долга, процентов и неустойки по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Заимодавец ссылается на то, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком и поручителем не исполнены.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку судом установлен факт досрочного востребования заимодавцем всей суммы кредита, но не установлены обстоятельства прерывания и приостановления срока исковой давности по главному требованию о возврате суммы кредита, а также того, что проценты подлежали уплате позднее срока возврата основной суммы займа (кредита).В обоснование требований банк указал, что 20 февраля 2008 г. со Штанько Д.А. заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в сумме 1 412 000 руб. на срок до 18 февраля 2028 г. под 13% годовых для покупки указанной выше квартиры.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.02.2020 N 5-КГ19-243, 2-4089/2018
Требование: О взыскании в солидарном порядке задолженности, процентов и пеней по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Обязательства по кредитным договорам заемщиком не исполнены.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку кредитные обязательства заемщика прекращены надлежащим исполнением.В обеспечение исполнения обязательств по указанным договорам заключены договоры залога недвижимого имущества, а также договоры поручительства со Щербаковым Е.В.
Требование: О взыскании в солидарном порядке задолженности, процентов и пеней по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Обязательства по кредитным договорам заемщиком не исполнены.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку кредитные обязательства заемщика прекращены надлежащим исполнением.В обеспечение исполнения обязательств по указанным договорам заключены договоры залога недвижимого имущества, а также договоры поручительства со Щербаковым Е.В.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 02.02.2022 N 03-04-09/6801 <О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ супруге в отношении расходов на приобретение объектов недвижимого имущества при отсутствии в налоговом периоде доходов>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 5)Помните также об ограничениях. Вернуть уплаченный налог при покупке жилья можно не больше 260 000 руб. (2 млн x 13%), а по уплаченным процентам по ипотеке - не более 390 000 руб. (3 млн x 13%).
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 5)Помните также об ограничениях. Вернуть уплаченный налог при покупке жилья можно не больше 260 000 руб. (2 млн x 13%), а по уплаченным процентам по ипотеке - не более 390 000 руб. (3 млн x 13%).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 16.11.2022 N 03-04-05/111744 <О возврате сумм НДФЛ, излишне удержанных налоговым агентом без учета имущественных вычетов, заявленных налогоплательщиком>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 2)Размер вычета - это сумма произведенных расходов на покупку, но не более 2 миллионов рублей. Если недвижимость приобретена в ипотеку, то еще можно получить имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке, но не более 3 миллионов рублей. Главное условие для получения вычета: у работника должны быть доходы, облагаемые по ставке 13%. То есть должен быть уплаченный налог, который можно вернуть, или облагаемые доходы (налоговая база), которые можно уменьшить.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 2)Размер вычета - это сумма произведенных расходов на покупку, но не более 2 миллионов рублей. Если недвижимость приобретена в ипотеку, то еще можно получить имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке, но не более 3 миллионов рублей. Главное условие для получения вычета: у работника должны быть доходы, облагаемые по ставке 13%. То есть должен быть уплаченный налог, который можно вернуть, или облагаемые доходы (налоговая база), которые можно уменьшить.
Нормативные акты
Распоряжение Минстроя МО от 14.03.2016 N 83
"Об утверждении Порядка проведения отбора финансовых организаций (банков) в целях заключения соглашений по реализации мероприятий II этапа подпрограммы "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище"2) размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) для участников Подпрограммы:
"Об утверждении Порядка проведения отбора финансовых организаций (банков) в целях заключения соглашений по реализации мероприятий II этапа подпрограммы "Социальная ипотека" государственной программы Московской области "Жилище"2) размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) для участников Подпрограммы: