Всн износ
Подборка наиболее важных документов по запросу Всн износ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2022 N 15АП-20549/2022 по делу N А32-18438/2021
Требование: О сносе самовольной постройки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Данный довод не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку при проведении исследования экспертом в соответствии с таблицами ВСН 53-86 (р) и методикой определения физического износа гражданских зданий установлено, что физический износ каждого в целом конструктивного элемента строения (нежилого строения с кадастровым номером 23:43:0304061:1227 (литер "XX") площадью 11,3 кв. м и нежилого строения с кадастровым номером 23:43:0420003:599 (литер "Г7") площадью 53,6 кв. м составляет более 70%, что позволяет оценить их техническое состояние как аварийное. Суд апелляционной инстанции также считает необходимым отметить, что эксперты являются процессуально самостоятельными лицами, свободны в выборе методик, необходимых для ответа на поставленные судом вопросы исходя из имеющихся в деле документов, профессионального опыта и квалификации. Несогласие заявителя с примененными экспертом методиками само по себе не свидетельствует о неполноте исследования и даче заключения.
Требование: О сносе самовольной постройки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Данный довод не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку при проведении исследования экспертом в соответствии с таблицами ВСН 53-86 (р) и методикой определения физического износа гражданских зданий установлено, что физический износ каждого в целом конструктивного элемента строения (нежилого строения с кадастровым номером 23:43:0304061:1227 (литер "XX") площадью 11,3 кв. м и нежилого строения с кадастровым номером 23:43:0420003:599 (литер "Г7") площадью 53,6 кв. м составляет более 70%, что позволяет оценить их техническое состояние как аварийное. Суд апелляционной инстанции также считает необходимым отметить, что эксперты являются процессуально самостоятельными лицами, свободны в выборе методик, необходимых для ответа на поставленные судом вопросы исходя из имеющихся в деле документов, профессионального опыта и квалификации. Несогласие заявителя с примененными экспертом методиками само по себе не свидетельствует о неполноте исследования и даче заключения.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2022 N 16АП-3273/2022 по делу N А63-2591/2022
Требование: О признании недействительным предписания о возложении обязанности на товарищество обеспечить возврат на специальный счет денежных средств, затраченных на проведение работ по текущему ремонту системы теплоснабжения.
Решение: Требование удовлетворено.Из акта осмотра технического состояния кровельного покрытия по состоянию на 02.06.2021, содержащего указание площади дефектных участков, доли их от общей площади кровли, материалы и части здания с дефектами, и таблицы 41 ВСН 53-86 (р), установлено разрушение верхнего и местами нижнего слоев покрытия, вздутия в 10% площади кровли, протечки кровли местами, свидетельствуют о физическом износе рулонной кровли в 41-60% (том 1, л.д. 142-143).
Требование: О признании недействительным предписания о возложении обязанности на товарищество обеспечить возврат на специальный счет денежных средств, затраченных на проведение работ по текущему ремонту системы теплоснабжения.
Решение: Требование удовлетворено.Из акта осмотра технического состояния кровельного покрытия по состоянию на 02.06.2021, содержащего указание площади дефектных участков, доли их от общей площади кровли, материалы и части здания с дефектами, и таблицы 41 ВСН 53-86 (р), установлено разрушение верхнего и местами нижнего слоев покрытия, вздутия в 10% площади кровли, протечки кровли местами, свидетельствуют о физическом износе рулонной кровли в 41-60% (том 1, л.д. 142-143).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома при расчете выкупной цены жилого помещения
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Из большинства судебных актов следует, что оценщик и (или) эксперт определяют факт нуждаемости МКД в проведении капитального ремонта без учета положений ЖК РФ и разъяснений Конституционного Суда РФ, ограничиваясь оценкой степени физического износа МКД на конкретный год на основе вывода о необходимости проведения капитальных работ при определенном физическом износе конструкций (более 41 процента) в соответствии с действующими с 1 января 1987 года Правилами оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р), утвержденными Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Из большинства судебных актов следует, что оценщик и (или) эксперт определяют факт нуждаемости МКД в проведении капитального ремонта без учета положений ЖК РФ и разъяснений Конституционного Суда РФ, ограничиваясь оценкой степени физического износа МКД на конкретный год на основе вывода о необходимости проведения капитальных работ при определенном физическом износе конструкций (более 41 процента) в соответствии с действующими с 1 января 1987 года Правилами оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р), утвержденными Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Единого легального понятия нормального износа не существует. Вместе с тем в подзаконных актах для отдельных разновидностей вещей можно найти соответствующие определения. Так, в соответствии с Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Единого легального понятия нормального износа не существует. Вместе с тем в подзаконных актах для отдельных разновидностей вещей можно найти соответствующие определения. Так, в соответствии с Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" физический износ здания (элемента) - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.