Вступление в силу договора аренды недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Вступление в силу договора аренды недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)При формировании бухгалтерской прибыли (убытка) расходы на приобретение права на заключение договора субаренды земельного участка признаются с даты принятия построенного объекта недвижимости к бухгалтерскому учету в качестве основного средства (по мере начисления амортизации по этому объекту) <*>. Для целей налогообложения прибыли такие расходы учитываются с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию договора субаренды одним из способов, указанных в пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ и предусмотренного учетной политикой субарендатора для целей налогообложения (если договор субаренды подлежит регистрации), или с момента вступления в силу договора субаренды равномерно в течение срока действия этого договора (если регистрация не требуется).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
(ред. от 24.06.2025)2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>Пункт 2 статьи 651 ГК РФ определяет, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
<Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными>Пункт 2 статьи 651 ГК РФ определяет, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.1. Действителен ли договор аренды недвижимого имущества, заключенный до вступления в силу норм о порядке регистрации недвижимости
Статья: Наследование прав и обязанностей по договору аренды недвижимости: значение принципа противопоставимости
(Габучева С.А.)
("Наследственное право", 2022, N 2)Также Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрирует договоры аренды недвижимого имущества, заключенные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Такие договоры считаются действительными и при отсутствии регистрационных записей в ЕГРН, поскольку законодательство, которое действовало на момент их заключения, не предусматривало государственную регистрацию договоров аренды недвижимого имущества. Дополнительные соглашения к указанным договорам аренды, заключенные до и после вступления в силу указанного Закона, также не регистрируются, поскольку не была зарегистрирована основная сделка <1>.
(Габучева С.А.)
("Наследственное право", 2022, N 2)Также Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрирует договоры аренды недвижимого имущества, заключенные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Такие договоры считаются действительными и при отсутствии регистрационных записей в ЕГРН, поскольку законодательство, которое действовало на момент их заключения, не предусматривало государственную регистрацию договоров аренды недвижимого имущества. Дополнительные соглашения к указанным договорам аренды, заключенные до и после вступления в силу указанного Закона, также не регистрируются, поскольку не была зарегистрирована основная сделка <1>.
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключаете договор аренды недвижимого имущества, который нужно регистрировать, то для сторон он вступит в силу с момента подписания, а для третьих лиц - с момента регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключаете договор аренды недвижимого имущества, который нужно регистрировать, то для сторон он вступит в силу с момента подписания, а для третьих лиц - с момента регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).