Выдача предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдача предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 37 ГК РФВ каких случаях отказ органа опеки выдать предварительное разрешение на сделку незаконен?
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.05.2023 по делу N 88-12240/2023
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании распоряжения незаконным, обязании повторно рассмотреть заявление.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком было выдано распоряжение об отказе в выдаче предварительного разрешения на заключение договора мены 1/5 доли однокомнатной квартиры, где сособственником является несовершеннолетний.
Решение: Отказано.Принимая указанное выше решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что распоряжение об отказе в выдаче предварительного разрешения на заключение договора мены в отношении имущества несовершеннолетнего принято в интересах несовершеннолетнего и в соответствии с действующим законодательством, к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из того, что истцом заявлены требования об обязании дать согласие на совершение сделки - договора мены, которая не отвечает требованиям п. 3 ст. 37 ГК РФ, то есть, требованиям безвозмездного характера сделки.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании распоряжения незаконным, обязании повторно рассмотреть заявление.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком было выдано распоряжение об отказе в выдаче предварительного разрешения на заключение договора мены 1/5 доли однокомнатной квартиры, где сособственником является несовершеннолетний.
Решение: Отказано.Принимая указанное выше решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что распоряжение об отказе в выдаче предварительного разрешения на заключение договора мены в отношении имущества несовершеннолетнего принято в интересах несовершеннолетнего и в соответствии с действующим законодательством, к выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из того, что истцом заявлены требования об обязании дать согласие на совершение сделки - договора мены, которая не отвечает требованиям п. 3 ст. 37 ГК РФ, то есть, требованиям безвозмездного характера сделки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проверка полномочий законного представителя несовершеннолетнего: проблемы правоприменения
(Пряженникова К.В.)
("Нотариус", 2020, N 2)В соответствии с Регламентом полномочия родителей возможно установить на основании документов органов записи актов гражданского состояния, к которым, в частности, относится свидетельство о рождении. Указанный документ является основным документом, подтверждающим полномочия законного представителя несовершеннолетнего в отношении последнего. Однако как быть, если родитель утратил данные полномочия в связи с лишением его родительских прав, но впоследствии обратился к нотариусу за совершением нотариального действия с участием несовершеннолетнего, предоставив свидетельство о рождении ребенка, как документ, подтверждающий его полномочия как законного представителя? Подобная ситуация возможна, поскольку при вынесении судом решения о лишении родителя родительских прав свидетельство о рождении ребенка не меняется. В нотариальной практике имели место случаи заключения предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в которых законным представителем ребенка выступал родитель, лишенный родительских прав, о чем нотариусу было неизвестно. Примером может служить заключение предварительного договора от имени несовершеннолетнего его матерью, не обладающей полномочиями законного представителя, как выяснилось впоследствии. На момент совершения сделки матерью был представлен подлинник свидетельства о рождении ребенка, вследствие чего у нотариуса отсутствовали сомнения о наличии соответствующих прав у матери. Однако в выдаче предварительного разрешения на совершение сделки, влекущей уменьшение имущества несовершеннолетнего, органом опеки и попечительства было отказано на основании того, что сторона в договоре указана неверно, так как законным представителем ребенка должен выступать отец, а не мать, в отношении которой было вынесено решение суда о лишении ее родительских прав.
(Пряженникова К.В.)
("Нотариус", 2020, N 2)В соответствии с Регламентом полномочия родителей возможно установить на основании документов органов записи актов гражданского состояния, к которым, в частности, относится свидетельство о рождении. Указанный документ является основным документом, подтверждающим полномочия законного представителя несовершеннолетнего в отношении последнего. Однако как быть, если родитель утратил данные полномочия в связи с лишением его родительских прав, но впоследствии обратился к нотариусу за совершением нотариального действия с участием несовершеннолетнего, предоставив свидетельство о рождении ребенка, как документ, подтверждающий его полномочия как законного представителя? Подобная ситуация возможна, поскольку при вынесении судом решения о лишении родителя родительских прав свидетельство о рождении ребенка не меняется. В нотариальной практике имели место случаи заключения предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в которых законным представителем ребенка выступал родитель, лишенный родительских прав, о чем нотариусу было неизвестно. Примером может служить заключение предварительного договора от имени несовершеннолетнего его матерью, не обладающей полномочиями законного представителя, как выяснилось впоследствии. На момент совершения сделки матерью был представлен подлинник свидетельства о рождении ребенка, вследствие чего у нотариуса отсутствовали сомнения о наличии соответствующих прав у матери. Однако в выдаче предварительного разрешения на совершение сделки, влекущей уменьшение имущества несовершеннолетнего, органом опеки и попечительства было отказано на основании того, что сторона в договоре указана неверно, так как законным представителем ребенка должен выступать отец, а не мать, в отношении которой было вынесено решение суда о лишении ее родительских прав.
Статья: Предварительное разрешение органа опеки и попечительства как способ защиты прав подопечных и его значение при удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества подопечных
(Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 4)Очевидно, что проверка нотариусом законности совершения сделки с имуществом подопечного и выдача органом опеки и попечительства предварительного разрешения имеют общую цель - защиту имущественных прав несовершеннолетних (подопечных). Однако такая защита осуществляется нотариатом и органами опеки и попечительства в различном порядке и различными средствами.
(Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 4)Очевидно, что проверка нотариусом законности совершения сделки с имуществом подопечного и выдача органом опеки и попечительства предварительного разрешения имеют общую цель - защиту имущественных прав несовершеннолетних (подопечных). Однако такая защита осуществляется нотариатом и органами опеки и попечительства в различном порядке и различными средствами.
Нормативные акты
Приказ Минобрнауки РФ от 24.09.2010 N 957
"Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой по надзору в сфере образования и науки государственной функции по осуществлению контроля за деятельностью органов опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 13.11.2010 N 18947)соблюдение порядка выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных, предварительного разрешения на выдачу доверенности от имени несовершеннолетнего;
"Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой по надзору в сфере образования и науки государственной функции по осуществлению контроля за деятельностью органов опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 13.11.2010 N 18947)соблюдение порядка выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных, предварительного разрешения на выдачу доверенности от имени несовершеннолетнего;
<Письмо> Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780
"О методических рекомендациях"
(вместе с "Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка")Глава 1. Выдача предварительного разрешения на совершение сделок с движимым имуществом несовершеннолетних граждан
"О методических рекомендациях"
(вместе с "Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка")Глава 1. Выдача предварительного разрешения на совершение сделок с движимым имуществом несовершеннолетних граждан