Выдел доли в натуре
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдел доли в натуре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения17. Доля в праве аренды или доля в имуществе без выделения в натуре как объекты аренды
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"35. В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"35. В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Формы
Ситуация: Как составить договор найма (аренды) комнаты между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Комната может принадлежать наймодателю, в частности, на основании договора купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о праве на наследство, решения суда, соглашения о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и т.д. (ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Комната может принадлежать наймодателю, в частности, на основании договора купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о праве на наследство, решения суда, соглашения о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и т.д. (ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Нужно учитывать, что в случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Такая выплата допускается с его согласия. При отсутствии согласия компенсация может быть присуждена при одновременном соблюдении следующих условий:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Нужно учитывать, что в случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Такая выплата допускается с его согласия. При отсутствии согласия компенсация может быть присуждена при одновременном соблюдении следующих условий:
Готовое решение: Как разделить нежилое помещение в натуре
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как выделить в натуре долю при разделе нежилого помещения между сособственниками
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как выделить в натуре долю при разделе нежилого помещения между сособственниками
Ситуация: Как признать долю в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Участник общей долевой собственности на квартиру вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен, собственнику доли с его согласия выплачивается компенсация (п. п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Участник общей долевой собственности на квартиру вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен, собственнику доли с его согласия выплачивается компенсация (п. п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
Статья: О возможности выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание или сооружение
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)"Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)"Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.1. Распределяется ли имущественный вычет по НДФЛ, если продана доля жилого помещения, выделенная в натуре?
Статья: Верховный Суд РФ рассмотрел вопрос раздела неделимой совместно нажитой квартиры
(Гребнева Н., Тюрина В.)
("Жилищное право", 2026, N 1)При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделении доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выделения в натуре своей доли из общего имущества. Если выделение доли в натуре не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ, Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2023 г. по делу N 33-26849/2023).
(Гребнева Н., Тюрина В.)
("Жилищное право", 2026, N 1)При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделении доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выделения в натуре своей доли из общего имущества. Если выделение доли в натуре не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ, Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2023 г. по делу N 33-26849/2023).
Статья: Правовое положение супруга участника корпорации
(Заказнов Ю.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)С таким подходом нельзя согласиться. И раздел имущества (по соглашению сторон или в судебном порядке), и выдел супружеской доли из наследственной массы являются случаями прекращения режима совместной собственности, и выделение доли в натуре происходит единообразно - в результате волеизъявления супруга на передачу ему доли, т.е. переход доли к супругу происходит в результате сделки. Как отмечается в российской доктрине, судебный порядок раздела общего имущества не должен менять квалификацию отношений, поскольку иск о разделе совместно нажитого имущества является преобразовательным, и в данном случае суд выносит решение, замещающее волю сторон <79>. Выдел супружеской доли не является наследованием и так же осуществляется по заявлению пережившего супруга.
(Заказнов Ю.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)С таким подходом нельзя согласиться. И раздел имущества (по соглашению сторон или в судебном порядке), и выдел супружеской доли из наследственной массы являются случаями прекращения режима совместной собственности, и выделение доли в натуре происходит единообразно - в результате волеизъявления супруга на передачу ему доли, т.е. переход доли к супругу происходит в результате сделки. Как отмечается в российской доктрине, судебный порядок раздела общего имущества не должен менять квалификацию отношений, поскольку иск о разделе совместно нажитого имущества является преобразовательным, и в данном случае суд выносит решение, замещающее волю сторон <79>. Выдел супружеской доли не является наследованием и так же осуществляется по заявлению пережившего супруга.