Выгребная яма объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Выгребная яма объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.02.2024 по делу N 88-6105/2024
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Требования: 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Ответчиком возведено здание без соблюдения минимального отступа от границы земельного участка истца.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Кроме того, суд отметил, что в соответствии с действующим законодательством возведенная выгребная яма не может являться самостоятельным объектом недвижимости, иметь самостоятельную юридическую судьбу и рассматриваться в отрыве от основного объекта недвижимости.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Требования: 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Ответчиком возведено здание без соблюдения минимального отступа от границы земельного участка истца.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Кроме того, суд отметил, что в соответствии с действующим законодательством возведенная выгребная яма не может являться самостоятельным объектом недвижимости, иметь самостоятельную юридическую судьбу и рассматриваться в отрыве от основного объекта недвижимости.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25.10.2022 по делу N 88-20346/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение о назначении экспертизы.
Решение: Определение оставлено без изменения.Согласно подготовленной по заказу истца ИП ФИО9 (Центр Качества Строительства) рецензии N на данное заключение судебной строительно-технической экспертизы, судебным экспертом не исследован в полной мере спорный объект недвижимости на предмет наличия в нем заявленных истцом строительных недостатков, в том числе относительно качества устройства выгребных ям, границ земельного участка, благоустройства придомовой территории, заключение не содержит необходимых поверочных, теплотехнических расчетов конструкций объекта исследования, что указывает на нарушение судебным экспертом соответствующих методик проведения такого рода исследований, а именно, СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений".
Процессуальные вопросы: Принято определение о назначении экспертизы.
Решение: Определение оставлено без изменения.Согласно подготовленной по заказу истца ИП ФИО9 (Центр Качества Строительства) рецензии N на данное заключение судебной строительно-технической экспертизы, судебным экспертом не исследован в полной мере спорный объект недвижимости на предмет наличия в нем заявленных истцом строительных недостатков, в том числе относительно качества устройства выгребных ям, границ земельного участка, благоустройства придомовой территории, заключение не содержит необходимых поверочных, теплотехнических расчетов конструкций объекта исследования, что указывает на нарушение судебным экспертом соответствующих методик проведения такого рода исследований, а именно, СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2011, NN 5, 6; 2012, N 1)<2> Это примеры из судебной практики. Но самый экзотический "объект недвижимости", который мне встретился при изучении материалов судебной практики, - это... выгребная яма. На нее был составлен кадастровый паспорт, а права на нее зарегистрированы в реестре.
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2011, NN 5, 6; 2012, N 1)<2> Это примеры из судебной практики. Но самый экзотический "объект недвижимости", который мне встретился при изучении материалов судебной практики, - это... выгребная яма. На нее был составлен кадастровый паспорт, а права на нее зарегистрированы в реестре.
"Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов"
(Киндеева Е.А., Пискунова М.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)В соответствии с указанной Инструкцией домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Фактически домовладение представляет собой учитываемый под одним адресом и под одним инвентарным номером комплекс, включающий земельный участок с элементами благоустройства и другие объекты недвижимого, а иногда и движимого имущества. В частности, в Инструкции говорится, что служебные строения могут быть некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются (сараи, гаражи индивидуального пользования, навесы, дворовые погреба и т.п.). Очевидно, что такие указанные в Инструкции дворовые сооружения, как заборы, ворота, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия и т.п. в силу отсутствия прочной связи с землей не могут быть отнесены к особо ценным объектам гражданских прав - недвижимому имуществу.
(Киндеева Е.А., Пискунова М.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)В соответствии с указанной Инструкцией домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Фактически домовладение представляет собой учитываемый под одним адресом и под одним инвентарным номером комплекс, включающий земельный участок с элементами благоустройства и другие объекты недвижимого, а иногда и движимого имущества. В частности, в Инструкции говорится, что служебные строения могут быть некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются (сараи, гаражи индивидуального пользования, навесы, дворовые погреба и т.п.). Очевидно, что такие указанные в Инструкции дворовые сооружения, как заборы, ворота, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия и т.п. в силу отсутствия прочной связи с землей не могут быть отнесены к особо ценным объектам гражданских прав - недвижимому имуществу.
Нормативные акты
<Письмо> Банка России от 27.12.2005 N 164-Т
"О Регламенте взаимодействия с Российским объединением инкассации"
(вместе с "Регламентом взаимодействия Центрального банка Российской Федерации и Российского объединения инкассации (РОСИНКАС) Центрального банка Российской Федерации (Банка России) при осуществлении мероприятий по управлению недвижимым имуществом", утв. 26.12.2005)1.8.4. Под "утратой объектом своих производственных и (или) потребительских функций" понимается нецелесообразность использования такого объекта Российским объединением инкассации, Банком России или сторонними организациями при одновременной невозможности его передачи другим лицам (например: выгребные ямы, конюшни, отдельные выносные туалеты и т.д.).
"О Регламенте взаимодействия с Российским объединением инкассации"
(вместе с "Регламентом взаимодействия Центрального банка Российской Федерации и Российского объединения инкассации (РОСИНКАС) Центрального банка Российской Федерации (Банка России) при осуществлении мероприятий по управлению недвижимым имуществом", утв. 26.12.2005)1.8.4. Под "утратой объектом своих производственных и (или) потребительских функций" понимается нецелесообразность использования такого объекта Российским объединением инкассации, Банком России или сторонними организациями при одновременной невозможности его передачи другим лицам (например: выгребные ямы, конюшни, отдельные выносные туалеты и т.д.).
Решение Иркутского УФАС России от 04.12.2023 по делу N 038/01/16-1481/2023
Обстоятельства: Орган местного самоуправления и хозяйствующий субъект достигли и реализовали антиконкурентное соглашение, направленное на ограничение конкуренции путем ограничения доступа на товарный рынок при осуществлении закупок на приобретение жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Решение: Орган местного самоуправления и хозяйствующий субъект признаны нарушившими ч. 4 ст. 16 Закона о защите конкуренции.- Канализация: пластиковые канализационные трубы внутренние. В траншее наружные канализационные трубы с утеплением скорлупой ППУ. Выгребная яма: из двух железобетонных колец диаметром не менее 1,5 м, кольца диаметром не менее 0,7 м, плиты перекрытия, днища с установкой люка полимерно-песчаного.
Обстоятельства: Орган местного самоуправления и хозяйствующий субъект достигли и реализовали антиконкурентное соглашение, направленное на ограничение конкуренции путем ограничения доступа на товарный рынок при осуществлении закупок на приобретение жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Решение: Орган местного самоуправления и хозяйствующий субъект признаны нарушившими ч. 4 ст. 16 Закона о защите конкуренции.- Канализация: пластиковые канализационные трубы внутренние. В траншее наружные канализационные трубы с утеплением скорлупой ППУ. Выгребная яма: из двух железобетонных колец диаметром не менее 1,5 м, кольца диаметром не менее 0,7 м, плиты перекрытия, днища с установкой люка полимерно-песчаного.