Выкуп земельного участка красные линии
Подборка наиболее важных документов по запросу Выкуп земельного участка красные линии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2024 N 117-КАД24-2-К4 (УИД 92OS0000-01-2022-000013-15)
Об оставлении в силе решения Севастопольского городского суда от 03.08.2022 N 3а-19/2022~М-13/2022, которым отказано в признании недействующим постановления правительства Севастополя от 23.04.2018 N 248-ПП (в редакции постановления правительства Севастополя от 09.08.2019 N 499-ПП) "Об утверждении проекта планировки территории градостроительной документации "Проект планировки и проект межевания территории улично-дорожной сети и территории общественного пользования".Планом красных линий (основная (утверждаемая) часть проекта планировки территории) предусмотрено, что красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности при проектировании, строительстве новых и реконструкции существующих объектов, а также при формировании границ земельных участков, Утверждение красных линий не влечет за собой прекращение прав юридических и физических лиц на существующие земельные участки и иные объекты недвижимости, а является основанием для последующего принятия (в случае необходимости) решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков и иных объектов недвижимости для реализации государственных и муниципальных нужд по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры.
Об оставлении в силе решения Севастопольского городского суда от 03.08.2022 N 3а-19/2022~М-13/2022, которым отказано в признании недействующим постановления правительства Севастополя от 23.04.2018 N 248-ПП (в редакции постановления правительства Севастополя от 09.08.2019 N 499-ПП) "Об утверждении проекта планировки территории градостроительной документации "Проект планировки и проект межевания территории улично-дорожной сети и территории общественного пользования".Планом красных линий (основная (утверждаемая) часть проекта планировки территории) предусмотрено, что красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности при проектировании, строительстве новых и реконструкции существующих объектов, а также при формировании границ земельных участков, Утверждение красных линий не влечет за собой прекращение прав юридических и физических лиц на существующие земельные участки и иные объекты недвижимости, а является основанием для последующего принятия (в случае необходимости) решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков и иных объектов недвижимости для реализации государственных и муниципальных нужд по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2023 N 18АП-5658/2023 по делу N А07-34473/2022
Требование: О признании незаконным отказа государственного органа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату, об обязании рассмотреть заявление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату.
Решение: Требование удовлетворено.Из изложенного следует вывод о том, что данный проект планировки и проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Пархоменко, Кировоградской, Большой Гражданской, бульваром Ибрагимова в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на момент подачи заявления о предоставлении за плату земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:6 перестал действовать в части определения границ зон планируемого размещения объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, соответственно и в части красных линий таких объектов, и не может являться основанием для отказа в выкупе земельного участка.
Требование: О признании незаконным отказа государственного органа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату, об обязании рассмотреть заявление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату.
Решение: Требование удовлетворено.Из изложенного следует вывод о том, что данный проект планировки и проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Пархоменко, Кировоградской, Большой Гражданской, бульваром Ибрагимова в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на момент подачи заявления о предоставлении за плату земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:6 перестал действовать в части определения границ зон планируемого размещения объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, соответственно и в части красных линий таких объектов, и не может являться основанием для отказа в выкупе земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Проект границ земельного участка, расположенного по указанному адресу, утвержден Постановлением главы города {...} от 17 ноября 2005 г. N 3084, согласно которому земельный участок площадью 822,90 кв. м предоставлен ПАО {...} в аренду, в том числе с правом выкупа в собственность предоставлен земельный участок площадью 787,20 кв. м, а находящиеся в красных линиях земельные участки площадью 15,50 кв. м и 20,20 кв. м - без права выкупа. На кадастровый учет с указанной площадью участок был поставлен 27 октября 2004 г. с присвоением кадастрового номера 63:01:0520001:7.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Проект границ земельного участка, расположенного по указанному адресу, утвержден Постановлением главы города {...} от 17 ноября 2005 г. N 3084, согласно которому земельный участок площадью 822,90 кв. м предоставлен ПАО {...} в аренду, в том числе с правом выкупа в собственность предоставлен земельный участок площадью 787,20 кв. м, а находящиеся в красных линиях земельные участки площадью 15,50 кв. м и 20,20 кв. м - без права выкупа. На кадастровый учет с указанной площадью участок был поставлен 27 октября 2004 г. с присвоением кадастрового номера 63:01:0520001:7.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Судам следовало также проверить, отвечает ли земельный участок, испрашиваемый обществом в целях выкупа, требованиям к земельному участку, необходимому для эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего обществу, в том числе в отношении площади такого участка (ст. 39.20 ЗК РФ). В том случае, если будет установлено, что испрашиваемый участок всем требованиям не отвечает, необходимо установить, возможно ли образование земельного участка в иных границах и иной площади с соблюдением требований к образуемым или измененным земельным участкам, установленных градостроительным и земельным законодательством, в отношении которого обществом может быть реализовано его право на приобретение земельного участка в собственность.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Судам следовало также проверить, отвечает ли земельный участок, испрашиваемый обществом в целях выкупа, требованиям к земельному участку, необходимому для эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего обществу, в том числе в отношении площади такого участка (ст. 39.20 ЗК РФ). В том случае, если будет установлено, что испрашиваемый участок всем требованиям не отвечает, необходимо установить, возможно ли образование земельного участка в иных границах и иной площади с соблюдением требований к образуемым или измененным земельным участкам, установленных градостроительным и земельным законодательством, в отношении которого обществом может быть реализовано его право на приобретение земельного участка в собственность.