Выкуп земельного участка под линейными объектами
Подборка наиболее важных документов по запросу Выкуп земельного участка под линейными объектами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 15.09.2023 N 66а-1176/2023 (УИД 23OS0000-01-2023-000056-75)
Об оставлении без изменения решения Краснодарского краевого суда от 20.04.2023 об отказе в признании не действующим в части генерального плана городского округа город-курорт Анапа, утвержденного решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 14.11.2013 N 404 (в редакции решения Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 28.12.2021 N 262).По мнению административного истца, данное обстоятельство в случае реализации градостроительных решений при строительстве линейного объекта с изъятием части земельного участка для государственных нужд повлечет причинение Обществу убытков, связанных с занижением выкупной цены.
Об оставлении без изменения решения Краснодарского краевого суда от 20.04.2023 об отказе в признании не действующим в части генерального плана городского округа город-курорт Анапа, утвержденного решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 14.11.2013 N 404 (в редакции решения Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 28.12.2021 N 262).По мнению административного истца, данное обстоятельство в случае реализации градостроительных решений при строительстве линейного объекта с изъятием части земельного участка для государственных нужд повлечет причинение Обществу убытков, связанных с занижением выкупной цены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли собственник линейного объекта выкупить публичный земельный участок под этим объектом
(КонсультантПлюс, 2024)Может ли собственник линейного объекта выкупить публичный земельный участок под этим объектом
Статья: Ежегодная научная конференция центра частного права
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Но земельное законодательство предусматривает странные юридические конструкции, которые только по названию (форме) напоминают частноправовые категории. Так, "публичный сервитут" - это по сути косвенное изъятие земельного участка без согласия частного собственника. Инициатором его установления является даже не региональный орган публичной власти, а компания - владелец "линейных объектов", которая не хочет выкупать земельные участки для эксплуатации своего объекта, и просит этот орган установить сервитут. При этом собственникам земельных участков предлагается обращаться в суд и спорить по этому поводу. Другой пример - предусмотренный законодательством договор о комплексном развитии территорий, который заключает потенциальный правообладатель земельного участка с органом публичной власти, утверждающим программу комплексного развития территории. Договор является возмездным, и по этому договору коммерсант договаривается с органом публичной власти об осуществлении им своих публичных функций, что создает почву для коррупциогенности.
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)Но земельное законодательство предусматривает странные юридические конструкции, которые только по названию (форме) напоминают частноправовые категории. Так, "публичный сервитут" - это по сути косвенное изъятие земельного участка без согласия частного собственника. Инициатором его установления является даже не региональный орган публичной власти, а компания - владелец "линейных объектов", которая не хочет выкупать земельные участки для эксплуатации своего объекта, и просит этот орган установить сервитут. При этом собственникам земельных участков предлагается обращаться в суд и спорить по этому поводу. Другой пример - предусмотренный законодательством договор о комплексном развитии территорий, который заключает потенциальный правообладатель земельного участка с органом публичной власти, утверждающим программу комплексного развития территории. Договор является возмездным, и по этому договору коммерсант договаривается с органом публичной власти об осуществлении им своих публичных функций, что создает почву для коррупциогенности.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Общество направило Д. межевые планы на раздел принадлежащих ему земельных участков с целью заключения долгосрочных договоров аренды земельных участков под каждой опорой. Д. отказался согласовать межевые планы, указав на необходимость рассмотрения вариантов аренды или выкупа земельных участков, не только занятых опорами, но и включающих охранную зону линии электропередач энергообъекта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Общество направило Д. межевые планы на раздел принадлежащих ему земельных участков с целью заключения долгосрочных договоров аренды земельных участков под каждой опорой. Д. отказался согласовать межевые планы, указав на необходимость рассмотрения вариантов аренды или выкупа земельных участков, не только занятых опорами, но и включающих охранную зону линии электропередач энергообъекта.
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
(ред. от 06.05.2024)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"к) сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков и (или) для внесения в качестве арендной платы, платы за сервитут, публичный сервитут и (или) для выкупа земельных участков, - в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
(ред. от 06.05.2024)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"к) сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков и (или) для внесения в качестве арендной платы, платы за сервитут, публичный сервитут и (или) для выкупа земельных участков, - в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;