Выкупная цена изымаемого жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Выкупная цена изымаемого жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с договорами в сфере градостроительной деятельности: Застройщик хочет признать односторонний отказ Органа местного самоуправления от договора недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)Органом местного самоуправления доказано, что Застройщик ненадлежащим образом выполнял обязанности по договору, нарушая его условия (например, вовремя не уплатил выкупную цену изымаемых жилых помещений, не передал в муниципальную собственность жилые помещения и т.д.)
(КонсультантПлюс, 2024)Органом местного самоуправления доказано, что Застройщик ненадлежащим образом выполнял обязанности по договору, нарушая его условия (например, вовремя не уплатил выкупную цену изымаемых жилых помещений, не передал в муниципальную собственность жилые помещения и т.д.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник жилого помещения хочет установить и (или) взыскать возмещение за изымаемое Уполномоченным органом жилое помещение
(КонсультантПлюс, 2024)Об установлении (взыскании) возмещения (выкупной стоимости) изымаемого жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Об установлении (взыскании) возмещения (выкупной стоимости) изымаемого жилого помещения
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома при расчете выкупной цены жилого помещения
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Расчет возмещения за непроведенный капремонт, включаемого
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Расчет возмещения за непроведенный капремонт, включаемого
Статья: Некоторые особенности изъятия у граждан жилых помещений, находящихся в их собственности
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 8)Вместе с тем по соглашению собственнику может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения. Однако есть нюанс, когда данное правило применяется лишь по воле соответствующего органа. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации (ВС РФ), если многоквартирный дом, признанный аварийным, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что на такой орган возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Президиумом ВС РФ).
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 8)Вместе с тем по соглашению собственнику может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения. Однако есть нюанс, когда данное правило применяется лишь по воле соответствующего органа. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации (ВС РФ), если многоквартирный дом, признанный аварийным, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что на такой орган возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Президиумом ВС РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)В данной норме предусмотрены следующие обязательства сторон: орган местного самоуправления обязуется создать необходимые условия для строительства (утвердить проект планировки, принять решение об изъятии путем выкупа жилья в аварийных домах, предоставить земельные участки для застройки), а другая (победитель либо единственный участник аукциона на право заключения такого договора) - подготовить проект планировки застроенной территории, создать или приобрести и передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенное жилье для предоставления гражданам определенных категории, уплатить выкупную цену за изымаемые жилые помещения в аварийных многоквартирных домах, осуществить строительство на территории, в отношении которой принято решение о развитии.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)В данной норме предусмотрены следующие обязательства сторон: орган местного самоуправления обязуется создать необходимые условия для строительства (утвердить проект планировки, принять решение об изъятии путем выкупа жилья в аварийных домах, предоставить земельные участки для застройки), а другая (победитель либо единственный участник аукциона на право заключения такого договора) - подготовить проект планировки застроенной территории, создать или приобрести и передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенное жилье для предоставления гражданам определенных категории, уплатить выкупную цену за изымаемые жилые помещения в аварийных многоквартирных домах, осуществить строительство на территории, в отношении которой принято решение о развитии.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Указанное соглашение было подписано истцами с учетом протокола разногласий к соглашению, в котором собственники выразили несогласие с пунктами соглашения, предусматривающими предоставление жилого помещения взамен изымаемого при условии доплаты в пользу муниципального органа разницы между выкупной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемой квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Указанное соглашение было подписано истцами с учетом протокола разногласий к соглашению, в котором собственники выразили несогласие с пунктами соглашения, предусматривающими предоставление жилого помещения взамен изымаемого при условии доплаты в пользу муниципального органа разницы между выкупной стоимостью изымаемого жилого помещения и рыночной стоимостью предоставляемой квартиры.