Вынос границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Вынос границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая выводы заключения судебной экспертизы, установив, что ООО "Темп" не представлено доказательств наличия прав для размещения принадлежащих ему некапитальных строений на земельном участке, пришли к выводу о том, что заявление ООО "Мидгаард" об освобождении земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030401:894 от названных некапитальных строений путем их выноса за границы данного земельного участка подлежит удовлетворению."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.06.2024 по делу N 88-17179/2024 (УИД 23RS0029-01-2023-000497-03)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Спорный объект возводится на основании согласованного уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в параметрах, не превышающих согласованные, на земельном участке, принадлежащем ответчику, вид разрешенного использования которого допускает размещение на нем индивидуального жилого дома, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено.
Решение: Отказано.Ссылки подателя жалобы на то, что характеристики объекта капитального строительства на приведенном земельном участке, указывают на превышение коэффициента использования территории, процент застройки и нарушение отступов, не могут быть приняты кассационным судом, поскольку опровергаются выводами проведенного по делу экспертного исследования, признанного судами относимым и допустимым доказательством в связи с соблюдением порядка производства экспертизы, включающего в себя как исследование предоставленной в распоряжение эксперта документации, изучение правовых и технических документов, относящихся к обследуемым объектам, так и выезд эксперта на исследуемый объект для визуального осмотра и изучения фактического состояния объекта строительства и земельного участка, с помощью проведения геодезической съемки определение местонахождения здания и вынос границ земельного участка в натуру, поиск и выявление нарушений, фото- и видеофиксация результатов проведенных работ.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Спорный объект возводится на основании согласованного уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в параметрах, не превышающих согласованные, на земельном участке, принадлежащем ответчику, вид разрешенного использования которого допускает размещение на нем индивидуального жилого дома, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено.
Решение: Отказано.Ссылки подателя жалобы на то, что характеристики объекта капитального строительства на приведенном земельном участке, указывают на превышение коэффициента использования территории, процент застройки и нарушение отступов, не могут быть приняты кассационным судом, поскольку опровергаются выводами проведенного по делу экспертного исследования, признанного судами относимым и допустимым доказательством в связи с соблюдением порядка производства экспертизы, включающего в себя как исследование предоставленной в распоряжение эксперта документации, изучение правовых и технических документов, относящихся к обследуемым объектам, так и выезд эксперта на исследуемый объект для визуального осмотра и изучения фактического состояния объекта строительства и земельного участка, с помощью проведения геодезической съемки определение местонахождения здания и вынос границ земельного участка в натуру, поиск и выявление нарушений, фото- и видеофиксация результатов проведенных работ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Хубиева Н.А. обратилась в суд с иском к Луценко В.А. о сносе (переносе) самовольных построек, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником земельного участка общей площадью 1 000 кв. м, расположенного по адресу: {...}. В результате выноса границ земельного участка в натуре было установлено, что на принадлежащем ей земельном участке установлен забор с западной стороны 5,25 м, с восточной - 5,90 м, с южной - 57,8 м, кроме того, часть строения (баня) и часть жилого дома с соседнего участка, расположенные по адресу: {...}, тоже расположены на ее земельном участке, в связи с чем указанные объекты недвижимости являются самовольными и подлежат сносу.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Хубиева Н.А. обратилась в суд с иском к Луценко В.А. о сносе (переносе) самовольных построек, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником земельного участка общей площадью 1 000 кв. м, расположенного по адресу: {...}. В результате выноса границ земельного участка в натуре было установлено, что на принадлежащем ей земельном участке установлен забор с западной стороны 5,25 м, с восточной - 5,90 м, с южной - 57,8 м, кроме того, часть строения (баня) и часть жилого дома с соседнего участка, расположенные по адресу: {...}, тоже расположены на ее земельном участке, в связи с чем указанные объекты недвижимости являются самовольными и подлежат сносу.
Статья: К вопросам о единстве прав на земельный участок и строения на нем и защите права частной собственности на землю средствами прокурорского надзора
(Соловьев А.А.)
("Российский судья", 2021, N 6)Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
(Соловьев А.А.)
("Российский судья", 2021, N 6)Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
Нормативные акты
"СДОС-03-2009. Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства"
(принято решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 N 30-БНС)10. Представитель организации, осуществляющей строительный контроль, контролирует своевременное оформление разрешительной документации на строительство и подготовительные работы, осуществляет контроль выноса границ отвода земельного участка под строительство, участвует в проверке и приемке детальной разбивки осей зданий, инженерных сетей и коммуникаций, отслеживает поступление и контролирует качество проектно-сметной документации, постоянно проверяет ход и качество строительно-монтажных работ, качество строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний, требует от лиц, осуществляющих строительство, своевременного и правильного ведения и оформления производственно-технической и исполнительной документации, ведения общего и специальных журналов производства работ, рассматривает текущие вопросы по организации строительного контроля и подготавливает документацию к сдаче объекта в эксплуатацию.
(принято решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 N 30-БНС)10. Представитель организации, осуществляющей строительный контроль, контролирует своевременное оформление разрешительной документации на строительство и подготовительные работы, осуществляет контроль выноса границ отвода земельного участка под строительство, участвует в проверке и приемке детальной разбивки осей зданий, инженерных сетей и коммуникаций, отслеживает поступление и контролирует качество проектно-сметной документации, постоянно проверяет ход и качество строительно-монтажных работ, качество строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний, требует от лиц, осуществляющих строительство, своевременного и правильного ведения и оформления производственно-технической и исполнительной документации, ведения общего и специальных журналов производства работ, рассматривает текущие вопросы по организации строительного контроля и подготавливает документацию к сдаче объекта в эксплуатацию.
Решение Амурского УФАС России от 30.01.2024 по делу N 028/10/18.1-51/2024
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой извещение не соответствует характеристикам объекта аукциона (земельного участка), а именно, местоположение границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН, не соответствует площади земельного участка.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Представленный акт выноса границ земельного участка в натуру не свидетельствует об установлении границ земельного участка в установленном законом порядке.
Обстоятельства: Поступила жалоба Заявителя, согласно которой извещение не соответствует характеристикам объекта аукциона (земельного участка), а именно, местоположение границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН, не соответствует площади земельного участка.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Представленный акт выноса границ земельного участка в натуру не свидетельствует об установлении границ земельного участка в установленном законом порядке.