Выписка из егрн документы-основания
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из егрн документы-основания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.05.2024 N 88-8742/2024 (УИД 89RS0001-01-2023-000791-22)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О прекращении права собственности; 2) Об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, возложении обязанности предоставления реквизитов для перечисления выкупной стоимости; 3) О признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: Ответчику был направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, однако соглашение между сторонами не было достигнуто.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что право собственности Л.Л., Ж.Ю., Ю. на спорный земельный участок прекращено до обращения департамента в суд с настоящим иском. Оснований сомневаться в достоверности указанных сведений у судов не имелось, онлайн-выписка заявителя также подтверждает данные сведения, а отсутствие документов-оснований в выписке не может являться основанием для признания данных сведений недействительными. Заявителем не представлено доказательств, что запрашивались сведения с указанием таких данных.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О прекращении права собственности; 2) Об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, возложении обязанности предоставления реквизитов для перечисления выкупной стоимости; 3) О признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: Ответчику был направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, однако соглашение между сторонами не было достигнуто.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что право собственности Л.Л., Ж.Ю., Ю. на спорный земельный участок прекращено до обращения департамента в суд с настоящим иском. Оснований сомневаться в достоверности указанных сведений у судов не имелось, онлайн-выписка заявителя также подтверждает данные сведения, а отсутствие документов-оснований в выписке не может являться основанием для признания данных сведений недействительными. Заявителем не представлено доказательств, что запрашивались сведения с указанием таких данных.
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.01.2023 N 88а-1408/2023 по делу N 2а-5481/2022 (УИД 86RS0002-01-2022-007355-27)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Административная истица получила выписку из ЕГРН, в которой отсутствовала запись о решении суда, вступившего в законную силу, выписка не была прошита, пронумерована и была без печати, был исключен п. 3, предусматривающий указание документа-основания. В уведомлении об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН не содержалась информация о том, какие сведения удалены и в каких документах изменены. Разъяснения Росреестра на ее письмо считает неудовлетворительными.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что в раздел 3 "документы-основания" должны быть внесены сведения о номере дела - <данные изъяты> и дате вступления в законную силу решения суда от 12 ноября 2021 года, повторяют позицию административного истца в суде первой и апелляционной инстанциях, являлись предметом исследования судебных инстанций и им дана надлежащая правовая оценка. Суды, с учетом норм права, регулирующих возникшие правоотношения, установив фактические обстоятельства, пришли к аргументированному заключению о том, что отсутствие в выписке из ЕГРН указанных сведений не свидетельствует о незаконности действий административных ответчиков, в связи с чем не усмотрели оснований для признания их несоответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Административная истица получила выписку из ЕГРН, в которой отсутствовала запись о решении суда, вступившего в законную силу, выписка не была прошита, пронумерована и была без печати, был исключен п. 3, предусматривающий указание документа-основания. В уведомлении об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН не содержалась информация о том, какие сведения удалены и в каких документах изменены. Разъяснения Росреестра на ее письмо считает неудовлетворительными.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что в раздел 3 "документы-основания" должны быть внесены сведения о номере дела - <данные изъяты> и дате вступления в законную силу решения суда от 12 ноября 2021 года, повторяют позицию административного истца в суде первой и апелляционной инстанциях, являлись предметом исследования судебных инстанций и им дана надлежащая правовая оценка. Суды, с учетом норм права, регулирующих возникшие правоотношения, установив фактические обстоятельства, пришли к аргументированному заключению о том, что отсутствие в выписке из ЕГРН указанных сведений не свидетельствует о незаконности действий административных ответчиков, в связи с чем не усмотрели оснований для признания их несоответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О лишних этажах (анализ споров)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)Подводя итог, можно сказать о том, что появление дополнительных этажей влечет за собой придание объекту строительства статуса самовольной постройки. Поэтому, прежде чем приобретать недвижимое имущество в многоквартирном жилом доме, покупателю необходимо ознакомиться с проектной декларацией, опубликованной на сайте застройщика. Или же при покупке индивидуального жилого дома проверить документы-основания: выписка из ЕГРН, более ранний документ - свидетельство о регистрации права.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 3)Подводя итог, можно сказать о том, что появление дополнительных этажей влечет за собой придание объекту строительства статуса самовольной постройки. Поэтому, прежде чем приобретать недвижимое имущество в многоквартирном жилом доме, покупателю необходимо ознакомиться с проектной декларацией, опубликованной на сайте застройщика. Или же при покупке индивидуального жилого дома проверить документы-основания: выписка из ЕГРН, более ранний документ - свидетельство о регистрации права.
Статья: Четыре мошеннические схемы при продаже вторичного жилья риелторами (лишитесь и денег, и квартиры)
(Тархов А., Медовщикова Е., Дубинин О., Дячук М., Томилин И.)
("Жилищное право", 2020, N 12)Многое из перечисленного можно легко увидеть в выписке из ЕГРН на приобретаемую квартиру. Однако одного лишь изучения реестровой выписки на квартиру недостаточно, тут нужно проявить дотошность.
(Тархов А., Медовщикова Е., Дубинин О., Дячук М., Томилин И.)
("Жилищное право", 2020, N 12)Многое из перечисленного можно легко увидеть в выписке из ЕГРН на приобретаемую квартиру. Однако одного лишь изучения реестровой выписки на квартиру недостаточно, тут нужно проявить дотошность.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.06.2019 N 841
(ред. от 14.03.2024)
"Об организации обособленного учета имущества, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программ, подпрограмм, проектов и мероприятий Союзного государства, и о внесении изменений в Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"
(вместе с "Правилами заполнения карты объекта учета, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программы, подпрограммы, проекта либо мероприятия Союзного государства, находящегося на территории Российской Федерации")28. В строке "Лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение)" указываются полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, в пользу которого зарегистрировано или установлено ограничение (обременение) вещного права на объект учета или его часть, в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости и Единого государственного реестра юридических лиц или иными документами, подтверждающими указанные сведения.
(ред. от 14.03.2024)
"Об организации обособленного учета имущества, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программ, подпрограмм, проектов и мероприятий Союзного государства, и о внесении изменений в Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"
(вместе с "Правилами заполнения карты объекта учета, созданного и (или) приобретенного в результате реализации программы, подпрограммы, проекта либо мероприятия Союзного государства, находящегося на территории Российской Федерации")28. В строке "Лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение)" указываются полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, в пользу которого зарегистрировано или установлено ограничение (обременение) вещного права на объект учета или его часть, в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости и Единого государственного реестра юридических лиц или иными документами, подтверждающими указанные сведения.
Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329
(ред. от 23.10.2023)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Реквизит "Документы-основания" включается в выписку из ЕГРН об основных характеристиках также в случае ее выдачи по запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленному правообладателем или его законным представителем, физическим или юридическим лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, нотариусу в связи с истребованием сведений, необходимых для совершения нотариального действия, а также судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам прокуратуры Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 г. N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности" <10>.
(ред. от 23.10.2023)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Реквизит "Документы-основания" включается в выписку из ЕГРН об основных характеристиках также в случае ее выдачи по запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленному правообладателем или его законным представителем, физическим или юридическим лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, нотариусу в связи с истребованием сведений, необходимых для совершения нотариального действия, а также судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам прокуратуры Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 г. N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности" <10>.