Выписка из квартиры при продаже
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из квартиры при продаже (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2023 по делу N 33-4436/2023
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки; 2) О признании права собственности.
Требования: 3) О прекращении права собственности на имущество.
Обстоятельства: Лицу на праве собственности принадлежит жилое помещение, в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики, однако фактически в квартире они не проживают, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения не несут.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Данное обстоятельство также подтверждается нотариально удостоверенным заявлением В. от 28 января 2022 года о том, что ей известно о продаже квартиры по адресу: адрес..., в которой по месту жительства зарегистрирована она с сыном фио, и обязалась сняться с ребенком с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки; 2) О признании права собственности.
Требования: 3) О прекращении права собственности на имущество.
Обстоятельства: Лицу на праве собственности принадлежит жилое помещение, в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики, однако фактически в квартире они не проживают, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения не несут.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Данное обстоятельство также подтверждается нотариально удостоверенным заявлением В. от 28 января 2022 года о том, что ей известно о продаже квартиры по адресу: адрес..., в которой по месту жительства зарегистрирована она с сыном фио, и обязалась сняться с ребенком с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 25.10.2023 N 88-18798/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение; 2) О прекращении права собственности на жилое помещение; 3) Об аннулировании записи в ЕГРН.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что заключил с третьим лицом договор купли-продажи жилого помещения, однако в связи со смертью последнего зарегистрировать право собственности стороны не успели, в связи с чем на квартиру оформлено право собственности ответчика как на выморочное имущество.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Установив, что после заключения договора купли-продажи 20 марта 2020 года спорная квартира истцу фактически не передавалась, цели переезда на другое постоянное место жительства и снятия с регистрационного учета у ФИО8 не было, данных о том, что он располагал значительной суммой денежных средств после заключения договора купли-продажи (например, на банковском счете), материалы дела не содержат, и с учетом заключения посмертной судебной психиатрической экспертизы, суд первой инстанции не признал достаточным доказательством осуществления истцом оплаты за квартиру расписку ФИО8 о получении им денежных средств в размере 4 600 000 руб. по договору купли-продажи от 20 марта 2020 года.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права собственности на жилое помещение; 2) О прекращении права собственности на жилое помещение; 3) Об аннулировании записи в ЕГРН.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что заключил с третьим лицом договор купли-продажи жилого помещения, однако в связи со смертью последнего зарегистрировать право собственности стороны не успели, в связи с чем на квартиру оформлено право собственности ответчика как на выморочное имущество.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Установив, что после заключения договора купли-продажи 20 марта 2020 года спорная квартира истцу фактически не передавалась, цели переезда на другое постоянное место жительства и снятия с регистрационного учета у ФИО8 не было, данных о том, что он располагал значительной суммой денежных средств после заключения договора купли-продажи (например, на банковском счете), материалы дела не содержат, и с учетом заключения посмертной судебной психиатрической экспертизы, суд первой инстанции не признал достаточным доказательством осуществления истцом оплаты за квартиру расписку ФИО8 о получении им денежных средств в размере 4 600 000 руб. по договору купли-продажи от 20 марта 2020 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник: деньги, кредиты, банковские операции"
(выпуск 10)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Выписка детей при продаже квартиры
(выпуск 10)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Выписка детей при продаже квартиры
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Если есть сомнения (частые продажи квартиры, продажа по доверенности, временная выписка из квартиры и т.п.), обратите внимание на давность этих сделок или споров, поскольку срок исковой давности о признании сделок недействительными составляет один или три года в зависимости от оснований, по которым сделка может быть признана недействительной (ст. 181 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Обратите внимание! Если есть сомнения (частые продажи квартиры, продажа по доверенности, временная выписка из квартиры и т.п.), обратите внимание на давность этих сделок или споров, поскольку срок исковой давности о признании сделок недействительными составляет один или три года в зависимости от оснований, по которым сделка может быть признана недействительной (ст. 181 ГК РФ).
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)Для граждан Российской Федерации, проживающих на территории Ростовской области, имеющих статус ветерана труда, инвалида, порядок и условия компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг определены нормативными правовыми актами Ростовской области, в частности, Областным законом Ростовской области от 22 октября 2004 г. N 175-ЗС "О социальной поддержке ветеранов труда". В нормативных правовых актах Ростовской области названы в том числе основания прекращения предоставления мер социальной поддержки граждан (среди них: снятие с регистрационного учета по месту жительства (месту пребывания), зачисление на полное государственное обеспечение или в организацию социального обслуживания и другие случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации), а также установлена обязанность гражданина-получателя мер социальной поддержки - в десятидневный срок извещать орган социальной защиты населения муниципального образования Ростовской области о перемене места жительства и иных обстоятельствах, имеющих отношение к реализации права на предоставление мер социальной поддержки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)Для граждан Российской Федерации, проживающих на территории Ростовской области, имеющих статус ветерана труда, инвалида, порядок и условия компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг определены нормативными правовыми актами Ростовской области, в частности, Областным законом Ростовской области от 22 октября 2004 г. N 175-ЗС "О социальной поддержке ветеранов труда". В нормативных правовых актах Ростовской области названы в том числе основания прекращения предоставления мер социальной поддержки граждан (среди них: снятие с регистрационного учета по месту жительства (месту пребывания), зачисление на полное государственное обеспечение или в организацию социального обслуживания и другие случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации), а также установлена обязанность гражданина-получателя мер социальной поддержки - в десятидневный срок извещать орган социальной защиты населения муниципального образования Ростовской области о перемене места жительства и иных обстоятельствах, имеющих отношение к реализации права на предоставление мер социальной поддержки.
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)По истечении срока действия договора истец обратилась в КГКУ "Региональное жилищное управление" с заявлением о предоставлении ей занимаемого жилого помещения по договору социального найма, однако в заключении договора социального найма было отказано. В адрес истца направлено требование представить документы о снятии с регистрации по месту жительства и передаче ключей от жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)По истечении срока действия договора истец обратилась в КГКУ "Региональное жилищное управление" с заявлением о предоставлении ей занимаемого жилого помещения по договору социального найма, однако в заключении договора социального найма было отказано. В адрес истца направлено требование представить документы о снятии с регистрации по месту жительства и передаче ключей от жилого помещения.